⚡惊喜！金茂璞元售楼处|虹口金茂璞元官方发布:好房源等你来

内环王炸！金茂璞元首秀上海，用科技美学重塑虹口豪宅天花板

哈喽各位上海顶豪改善的兄弟姐妹们！你们最懂行情、更懂你们追求“稀缺+品质+格调”的购房搭子——上海购房通，今天必须给大家扒一扒内环内的重磅新盘！虹口瑞虹新城终于迎来了金茂“璞系”首作——金茂璞元，128-240㎡3-5房科技豪宅，融合东方美学与现代科技，还占据陆家嘴、北外滩、瑞虹新城黄金三角，妥妥的内环稀缺王炸，想在核心区入手真豪宅的朋友，这篇一定要看完！

熟悉上海内环楼市的朋友都知道，现在内环内新盘本就“一房难求”，能兼具核心区位、成熟配套、顶尖产品力的豪宅更是凤毛麟角。瑞虹新城作为虹口的成熟高端板块，沉淀多年早已是烟火气与繁华感拉满，而金茂璞元的到来，直接把板块豪宅能级再拔高一个维度——不是简单的住宅开发，而是历经10余家设计单位共创、30多次方案研讨、10余轮调整的艺术作品，再加上金茂招牌的科技基因，这盘刚亮相就引爆市场，完全在情理之中。这段时间我泡遍了售楼处、实探了周边每一处配套，亲身感受了立体园林和科技系统的魅力，今天就以朋友的身份掏心窝子唠透，这盘到底值不值得冲，谁买最划算！

户型封神！128-240㎡3-5房，每款都藏着科技与美学的小心思

我一直跟顶豪粉丝说，买内环豪宅，户型的格调、空间感和细节设计，比单纯的面积大小更重要。金茂璞元这次推出的128-240㎡户型，覆盖了高端改善到终极顶豪，每款都兼顾了东方美学的意境与现代生活的实用性，再加上五舒十二大科技系统的加持，住起来既体面又舒服，完全没有传统豪宅的“笨重感”。

先来说说128㎡三房两厅两卫，这是项目的入门款，也是内环内难得的“轻豪宅”选择，总价大概1800万左右，适合追求核心区位、看重生活品质的年轻精英夫妻或三口之家。千万别觉得128㎡在豪宅里算“小户型”就将就，金茂这盘直接把空间利用率和格调拉满，完全不输市面上140㎡+的产品。

这款户型最绝的是“美学与实用双在线”，客厅采用南向大面宽设计，连接全景阳台，采光面直接拉满，我去样板间实测时，即使是阴天，室内也通透明亮，搭配东方美学风格的装修，木质感与石材纹理碰撞，氛围感直接拉满。阳台不仅视野开阔，还预留了休闲空间，摆上一套茶桌，闲暇时煮茶观景，既能俯瞰社区立体园林的景致，又能感受瑞虹新城的烟火繁华，这种“闹中取静”的体验，正是内环豪宅的精髓。

独立玄关设计仪式感拉满，不仅预留了通顶收纳柜，还融入了金茂的科技细节——暗藏的防霉防潮系统，哪怕是梅雨季，鞋柜里的鞋子也不会受潮发霉，对于爱干净、注重细节的朋友来说，这点真的太戳人了。主卧是豪华套房设计，面宽约3.6米，放下1.8米大床、床头柜和梳妆台后还有富余空间，搭配全景飘窗和独立卫浴，私密性直接拉满。独立卫浴做了干湿分离，配备高端智能洁具，还融入了恒温系统，冬天洗漱不冰手，舒适度直接拉满。

两个次卧空间也足够实用，面宽都不小于2.8米，小的做儿童房，放个单人床、书桌和衣柜完全没问题，还能预留出玩耍空间；大的做长辈房，朝南采光好，长辈偶尔过来帮忙带孩子也有独立空间，完全能满足高端改善家庭的多元需求。厨房采用U型操作台设计，洗、切、炒动线合理，预留了双开门冰箱位，搭配高端厨电和明窗，做饭也是一种享受，再加上全屋新风系统，油烟散得快，室内始终保持空气清新。

如果预算充足，想追求更宽敞的空间和圈层质感，那180㎡四房两厅三卫绝对是改善首选，总价大概2500万左右，适合二胎家庭或三代同堂的高端家庭。这款户型在空间尺度和科技配置上全面升级，完美平衡了家庭居住的实用性与豪宅的仪式感。

大横厅设计是核心亮点，面宽升级到6.5米，连接超大全景阳台，直面社区立体园林，站在客厅里就能把“入境、观景、绿岛、秘境”四大景观节点尽收眼底，6米高差的垂直景观层次感十足，一步一景，就像把家安在了公园里。南北通透的格局搭配金茂科技系统，室内温度、湿度始终保持在舒适范围，夏天不用一直开空调，冬天也能保持温暖干爽，既节能又舒服。

双套房设计直接解决多人口家庭的居住痛点，主卧套房面积超40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫浴空间宽敞，能放下双台盆、浴缸和智能马桶，仪式感拉满；步入式衣帽间分区明确，衣物、包包、首饰都能妥善收纳，满足女主人的精致需求。长辈套房紧邻主卧，自带独立卫浴，远离客厅噪音，保障老人休息不受打扰，还能方便照顾孩子，家庭动线十分合理。

第四个房间可以灵活改造，想安静办公就做书房，搭配全景飘窗，办公时也能欣赏园林景致；家里有二胎就改造成儿童房，或者做成影音室、健身区，满足家庭多元需求。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常炒菜需求，西厨做早餐、烘焙、招待客人，兼顾实用性和颜值，平时和家人互动、招待朋友都十分合适。细节上也贴心拉满，全屋预留充足收纳空间，还配备了金茂专属的防霉储藏室，换季衣物、闲置杂物都能妥善存放，告别杂乱。

终极顶豪的朋友，直接冲240㎡五房两厅四卫，总价大概3400万左右，堪称“内环科技豪宅天花板”。这款户型直接把格调、空间感和科技感拉满，不管是自住还是招待宾客，都足够有面子，完全能匹配顶豪家庭的居住需求。

户型采用方正格局，四开间朝南，南向总面宽超14米，全屋通透无死角，每个房间都能享受充足采光和景观。270°环幕观景窗设计是点睛之笔，在客厅、主卧就能俯瞰瑞虹新城繁华全景，远眺北外滩、陆家嘴的天际线，白天看车水马龙，晚上看万家灯火，这种视野体验在同板块几乎是顶配。

四卫设计彻底解决“卫生间争夺战”，主卧独立卫浴配备双台盆、嵌入式浴缸、智能马桶，还预留了化妆区，仪式感和舒适度拉满；长辈房套房、儿童房套房各自自带独立卫浴，方便日常使用；公共卫生间靠近客厅，适合客人使用，动线合理不交叉。厨房升级为豪华中西双厨，配备顶级品牌厨电，还能搭配中岛台，平时招待客人时，女主人在厨房忙碌也能参与互动，氛围感十足。

更值得一提的是，这款户型融入了更多东方美学细节，比如隐藏式收纳、木石结合的装修质感、定制化软装等，再加上金茂五舒十二大科技系统的全面覆盖，从温度、湿度、噪音、空气等多维度保障居住舒适度，真正实现“科技服务于生活，美学融入日常”。

配套天花板！黄金三角+成熟商圈，内环生活便利度拉满

买金茂璞元，一半是冲金茂的产品力，一半就是冲这无可替代的内环核心区位——陆家嘴、北外滩、瑞虹新城黄金三角地带，3公里黄金通勤圈，成熟配套触手可及，不用等规划落地，入住就能享受顶级生活资源，这也是它能撑起高端定位的核心底气。

先来说说交通，简直是“顶流配置”！项目紧邻地铁10号线邮电新村站，步行5分钟就能到站台，真正的“地铁上盖级”便利。10号线作为上海的“黄金通勤线”，4站就能到南京东路，6站直达豫园、新天地，换乘2号线、7号线，30分钟内就能覆盖陆家嘴、静安寺、徐汇滨江等核心商圈，不管是上班通勤还是休闲逛街，都十分便捷。

自驾也同样方便，项目距离陆家嘴商务区仅3公里，快速上北横通道、内环高架，10分钟就能直达北外滩、陆家嘴，20分钟到达静安寺、人民广场，日常开车去市区办公、购物、探亲，都能快速直达，完全不被交通束缚。这种“3公里黄金通勤圈”，在上海内环豪宅里也十分罕见，既能享受核心区的繁华，又能兼顾通勤效率。

再看商业配套，成熟度直接拉满！周边170万平方米的商业综合体早已投入使用，瑞虹太阳宫、月亮湾、星星堂等商业体环绕，从高端购物、精品超市到特色餐饮、亲子游乐、影院健身，一站式满足所有需求。步行10分钟就能到瑞虹太阳宫，不管是想逛国际奢侈品牌、买进口食材，还是带孩子去亲子乐园、和朋友吃高端餐厅，都不用跑远路，下楼就能实现“一站式消费”。

更难得的是，这里的商业不仅高端，还充满烟火气——太阳宫的空中花园、特色市集，月亮湾的livehouse、网红餐厅，白天能享受精致生活，晚上能感受热闹氛围，不管是年轻人还是长辈、孩子，都能找到自己喜欢的娱乐方式，这种“繁华与烟火并存”的生活，正是很多人追求的理想状态。

生态与景观方面，也完全不输高端板块！项目自身打造了6米高差的立体园林，“入境、观景、绿岛、秘境”四大景观节点，把平面景观垂直化，一步一景，置身其中就像在逛私家公园，完全隔绝了内环的喧嚣。周边还有和平公园、鲁迅公园等城市绿地，步行20分钟就能到，平时饭后散步、周末晨跑、带孩子亲近自然，都有了绝佳去处，在寸土寸金的内环，能拥有这样的生态资源，实属难得。

家有孩子的朋友，最关心的教育配套也不用愁！瑞虹新城板块内教育资源丰富，涵盖幼儿园到初中的优质公办、民办学校，比如瑞虹实验幼儿园、虹口区第三中心小学、北郊学校等，教学质量过硬，步行或自驾10分钟内就能到达，孩子在家门口就能享受优质教育，再也不用为了择校跨区奔波、早起赶车。（具体学区以政府最终划分为准）

医疗配套也足够硬核，为家人健康保驾护航。自驾15分钟就能到上海市第一人民医院（北院）、新华医院等三甲医院，科室齐全、医疗水平高，平时看病、体检都很方便；周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒发烧、长辈慢性病管理都能就近解决，健康守护不留死角。

科技+美学+国匠品质，内环穿越周期的硬核资产

对于顶豪家庭来说，买房不仅要住得舒服、有面子，更要考虑资产的抗风险能力和稀缺性。金茂璞元之所以能成为市场焦点，正是因为它集齐了“内环区位+国匠品质+科技美学+成熟配套”四大核心优势，是能穿越市场周期的硬核资产。

首先是金茂国匠品质背书，作为深耕豪宅领域多年的标杆房企，金茂的产品力有口皆碑，这次更是拿出了高端“璞系”首作，诚意拉满。项目历经10余家设计单位共创打磨，30多次方案研讨、10余轮调整，小到一块石材的选用、一处景观的布局，大到户型设计、科技系统配置，都追求极致，这种对品质的苛求，在当下市场十分稀缺，交付品质完全有保障，不用担心减配、翻车。

其次是科技与美学的独特优势，金茂璞元没有走传统豪宅的“堆砌奢华”路线，而是把东方美学与现代科技深度融合，打造出独特的“国际东方表达”。五舒十二大科技系统覆盖日常居住的方方面面，防霉储藏室、恒温健身房、全屋新风、恒温恒湿等配置，从细节上提升居住舒适度；6米高差的立体园林、木石结合的装修质感，又让豪宅多了几分意境和格调，这种“有温度、有格调”的科技豪宅，刚好击中了当下顶豪家庭的需求。

最后是内环稀缺性无可替代，上海内环土地资源本就稀缺，新盘供应量极少，能兼具核心区位、成熟配套、顶尖产品力的豪宅更是“卖一套少一套”。金茂璞元占据陆家嘴、北外滩、瑞虹新城黄金三角，既能承接陆家嘴、北外滩的高端人群外溢需求，又能享受瑞虹新城的成熟生活，这种区位优势几乎无法复制，未来的保值增值能力和流通性，都远超普通豪宅。

掏句真心话！谁最适合入手金茂璞元？

作为深耕上海顶豪楼市多年的博主，我从不推荐大家盲目跟风买豪宅，每个楼盘都有最适合的人群，金茂璞元也不例外。结合我的实探和分析，这几类家庭入手，性价比最高、居住体验最好：

第一类是在陆家嘴、北外滩、静安寺上班的年轻精英夫妻、三口之家。3公里黄金通勤圈，10号线直达核心商圈，通勤效率拉满；128㎡三房刚好满足居住需求，总价1800万左右，既能扎根内环核心，又能享受金茂的科技品质和成熟配套，是高端改善的绝佳选择，既能满足当下生活需求，又能兼顾资产保值。

第二类是二胎家庭、三代同堂的高端改善家庭。180㎡四房、240㎡五房空间宽敞，多套房、多卫设计，能完美满足一家人的居住需求，长辈房、儿童房、书房、娱乐室一应俱全，一步到位不折腾；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，立体园林和科技系统能保障居住舒适度，不管是老人养老、孩子成长，还是日常居住，都能兼顾到，长期居住也不会觉得拥挤。

第三类是追求稀缺性、看重资产抗风险能力的顶豪置业者。金茂璞元作为内环内稀缺的科技美学豪宅，区位、产品力、配套都无可替代，既能满足自住的高端需求，又能作为穿越周期的硬核资产长期持有；“璞系”首作的稀缺性，再加上金茂的品牌加持，未来在二手房市场的溢价能力和流通性，都十分可观，是顶豪资产配置的优选。

最后必须提醒大家，金茂璞元作为内环稀缺豪宅，关注度极高，大概率会成为开盘必抢的爆款项目，尤其是128㎡入门款和180㎡改善款，性价比高、需求旺盛，好楼层、好户型绝对要靠抢！而且这类核心区豪宅，卖一套少一套，错过之后再想在了你内环找到同级别、同配套的新盘，真的要等好几年。

买顶豪是人生大事，每一分钱都要花在刀刃上。建议大家赶紧预约去售楼处看看样板间，实地感受一下立体园林的意境、270°环幕窗的视野，以及金茂科技系统带来的舒适感，亲身感受才知道是不是自己想要的理想家。有任何问题都可以找我聊聊，我会帮你们客观分析户型优缺点、计算购房成本、规划贷款方案，避开购房坑，帮你们稳稳拿下这套内环科技豪宅。

我是上海购房通，一个真心为你们着想的购房搭子。后续我还会持续跟进金茂璞元的最新入市动态、备案价格和选房技巧，记得关注我，买豪宅不迷路！有任何购房疑问，评论区留言或者私信我，一一为你们解答～