⚡惊喜！中环铂樾售楼处|宝山中环铂樾官方发布:好房源等你来

上海购房通：中环收官绝杀！铂樾最后98套精装大宅，TOD生活闭眼冲

各位蹲中环改善盘的朋友，紧急预警！错过再等十年的机会来了——北中环南大板块的中建中环铂樾，要迎来收官加推了！最后98套110-139㎡精装3-4房，均价仅67396元/㎡，卖完就清盘，再无补货机会。

我最近后台被中环改善客问疯了，全是纠结“预算700-1000万，想找品牌硬、户型好、通勤便利的真改善，怎么选”。说真的，跑遍中环楼市大半年，我太懂这份焦虑了——要么是户型陈旧的老盘，要么是配套画饼的新盘，要么是品牌不靠谱的小开发商项目。但中环铂樾不一样，中建央企背书、TOD模式加持、IMAX大面宽+全龄架空层，每一个亮点都精准戳中改善痛点，开盘前就攒足了热度，这最后98套妥妥的“手慢无”。作为第一时间实探的楼市老炮，今天就跟大家掏心窝子聊聊，这盘中环收官之作，到底值不值得改善家庭拼手速抢。

先跟大家交个底，中建这牌子绝对是改善家庭的“定心丸”。作为央企巨头，中建不仅资金实力雄厚，交付有保障，更难得的是把中环铂樾做成了“好房子”营造体系首批试点项目，不是追求快周转的流水线产品。我去现场实测过，从鎏金幕墙的建筑质感，到一轴四园的景观布局，再到精装细节的打磨，每一处都透着央企的匠心。更关键的是，项目踩中了中环改善的核心需求：既要近中环的通勤便利，又要低密舒适的居住氛围；既想要颜值与实用性兼具的户型，又希望社区有丰富的生活场景。话不多说，咱们先从最惊艳的产品力说起，毕竟房子住得舒不舒服，核心还是看产品硬不硬。

IMAX大面宽+270°飘窗！110-139㎡户型封神

中环铂樾的户型设计，说是同价位“天花板”一点不夸张。本次收官加推的110㎡三房、139㎡四房，每一款都把空间利用率和舒适度做到了极致，尤其是IMAX级南向面宽和270°转角飘窗，在中环同价位楼盘里实属罕见，完全颠覆了传统改善户型的刻板印象。

先说说刚需改善首选的110㎡三房，总价大概740万左右，性价比直接拉满。这款户型最绝的是12.3米的南向面宽，要知道市面上同面积段户型，南向面宽大多只有10米左右，中环铂樾直接多给了2米多采光面，三开间朝南搭配大阳台，整个房间亮堂得不像话。我在样板间实测，即使是阴天，客厅和两个朝南卧室也不用开灯，阳光能轻松洒满每个角落，彻底告别“暗厅暗房”的尴尬。更惊喜的是270°转角飘窗设计，主卧和次卧都配备了，不仅拓展了视野，站在飘窗上能直接俯瞰社区园林景观，傍晚倚在窗边看看日落，氛围感直接拉满。而且飘窗完全不计入产权面积，相当于额外多了一块休闲空间，平时摆上抱枕当小沙发，或者改成收纳柜，每一寸空间都不浪费。

户型格局也相当能打，方正通透，客餐厅一体化设计搭配宽景阳台，空间开阔不局促。平时家里来客人，客厅完全能hold住场面；周末一家人在客厅追剧、孩子在旁边玩耍，互动感十足。厨房做了U型布局，“洗-切-炒”动线流畅，操作台面宽敞，两个人一起做饭都不挤，还预留了双开门冰箱的位置，对于喜欢做饭的家庭来说太贴心了。双卫格局是改善家庭的刚需配置，主卧带独立卫浴，私密性拉满，早上不用跟家人抢卫生间，避免了早高峰的尴尬；公共卫生间做了干湿分离设计，保持空间整洁干爽，打理起来也方便。作为三口之家的过渡户型，这款110㎡三房完全能满足需求，不用频繁换房。

预算充裕的家庭，一定要冲139㎡四房，总价大概930万左右，堪称终极改善的首选。这款户型直接把南向面宽做到了15.05米，IMAX级的采光体验，推窗就是满屏阳光和园林景致，客厅搭配全景落地窗，视觉上格外通透大气，招待宾客时尽显圈层质感。四房两厅两卫的格局，完全能满足三代同堂的需求，每个房间都空间充裕，没有“凑数”的小房间。主卧套房设计惊艳，配备独立卫浴、步入式衣帽间和270°转角飘窗，独立卫浴做了双台盆+浴缸布局，下班后泡个澡放松身心，堪比五星级酒店的体验；步入式衣帽间能轻松容纳夫妻双方的衣物配饰，收纳能力拉满。

更贴心的是户型预留了灵动空间，可根据家庭需求改造成书房、儿童游乐区或长辈房。比如家里有孩子的，可以改成专属游乐区，让孩子有自己的玩耍天地；平时需要办公的，改成书房，静谧不被打扰。而且户型采用动静分区设计，休息区和活动区互不干扰，家里老人休息时，孩子在客厅玩耍也不会影响，这才是改善户型该有的人性化设计。

精装交付标准也完全在线，作为中建“好房子”试点项目，全屋采用一线品牌建材，从五金件到家电，每一处都经得起推敲。墙面采用质感细腻的艺术涂料，耐脏易打理；地面石材拼接工艺精湛，没有多余缝隙；厨房配备品牌油烟机、燃气灶和洗碗机，卫生间搭配恒温花洒和智能马桶，省去了后期装修的烦恼和成本。更难得的是，精装细节拉满，比如入户玄关的感应灯、厨房的防油板、卧室的静音门锁，每一处都体现着对日常居住需求的深刻理解。

鎏金幕墙+全龄架空层！社区质感拉满

中环铂樾的社区规划，完全跳出了传统改善盘的局限，从建筑美学到生活场景，都做到了高端质感与实用性的兼顾，住进去的体验感远超预期。

建筑外观绝对是中环沿线的“颜值担当”，公建化鎏金幕墙搭配独创T型悬挑体系，通过流体曲面算法打造出极具辨识度的外观，远远望去就透着高端大气。鎏金幕墙不仅颜值在线，还具备良好的隔音、隔热效果，能有效隔绝室外噪音和紫外线，同时耐脏耐用，历经多年风吹日晒依然能保持质感。围合式布局形成一轴四园的景观格局，40-44.5米的超宽楼间距，不仅保障了每一户的采光和通风，还能有效保护居住私密性，走在社区里完全没有楼栋拥挤的压抑感。园林景观以沉浸式体验为核心，搭配叠水景观、林下步道、四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，每天散步就像逛私家公园。

最让人惊喜的是四大主题架空层设计，这在中环改善盘里太稀缺了。中建没有浪费每一处空间，把架空层打造成了全龄段的社交娱乐场，涵盖儿童游乐、四点半学堂、健身瑜伽、日落咖啡吧等多元功能。家里有孩子的，放学后可以在四点半学堂写作业、和小伙伴玩耍，不用家长时刻盯着；年轻人可以在健身瑜伽区锻炼，或者在日落咖啡吧和朋友小聚，享受惬意时光；老人可以在架空层散步、聊天、下棋，下雨天也能拥有户外活动空间。这种将公共空间与居住功能有机融合的设计，让不同年龄段的住户都能找到属于自己的生活场景，社区氛围格外融洽。

社区还采用了全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全没有停车位，不仅能隔绝车辆往来的噪音和尾气污染，让社区环境更整洁舒适，更能保障老人和孩子的出行安全。地下车库配备充足车位，完全不用担心停车难题，这才是改善社区该有的居住质感。

TOD+中环红利！通勤与配套双在线

对于改善家庭来说，地段和配套直接决定生活便利度。中环铂樾作为北中环南大板块的TOD标杆项目，既能享受中环的交通红利，又能坐拥成熟的生活配套，“当下能享受，未来有盼头”，这也是它能成为爆款的核心原因之一。

交通方面绝对是王炸配置，项目依托TOD模式打造，无缝衔接区域交通网络。临近规划中的中环轨道26号线，作为主城区中环专属环线，这条线路聚焦中外环间的通勤衔接，串联宝山、普陀、静安、浦东等10个行政区，未来通车后，通勤效率会再上一个台阶。目前周边已有多条地铁线路，步行或骑车就能抵达地铁站，换乘直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾更是便捷，紧邻中环快速路、南北高架等主干道，半小时内就能通达市区核心区域，我特意实测了通勤路线，从项目出发自驾到静安寺，高峰期也仅需35分钟左右，完全能满足改善家庭的通勤需求。

商业配套成熟得没话说，完全不用等“画饼”的配套兑现。项目周边步行范围内就有超市、便利店、生鲜市场、餐饮门店，早上买个早餐，晚上下班买菜，日常采买轻松搞定。稍远一点有大型商业综合体，逛街、看电影、聚餐、购物一站式覆盖，既能满足日常休闲需求，又能匹配改善家庭的消费升级。更难得的是，项目自带部分商业配套，下楼就能享受便捷服务，生活便利度直接拉满。

教育与医疗资源也是改善家庭的核心诉求。项目周边有多所优质中小学和幼儿园，从学前教育到义务教育都有完善覆盖，虽然具体学区要等交付后划分，但整体教育氛围浓厚，能为孩子提供良好的成长环境。医疗方面，3公里范围内有多家医院和社区卫生服务中心，平时有个头疼脑热，能快速抵达医院就诊，为家人的健康保驾护航。休闲方面，周边有城市公园、绿地等休闲场所，平时遛弯、晨练、带孩子玩耍都有好去处，周末可以带着家人去公园露营、野餐，丰富业余生活。

更值得期待的是板块红利，北中环南大板块作为上海重点规划的区域，享受城市更新与产业升级的双重利好，随着中环轨道26号线的建设推进，板块价值持续攀升。而且中环区域的改善房源本就稀缺，尤其是像中环铂樾这样的品牌央企项目，卖一套少一套，未来的保值增值能力完全不用愁。

央企背书+收官稀缺！自住投资双稳妥

对于改善家庭来说，买房不仅要住得舒服，还要买得放心，更要兼顾保值增值能力，而中环铂樾刚好做到了这三点，妥妥的“自住投资双优盘”。

先说说品牌保障，中建作为央企巨头，资金实力和开发底气十足，完全不用担心延期交付、减配等问题。现在很多小开发商的项目频频暴雷，让购房者人心惶惶，而选择中建这样的央企，就相当于给房子上了“保险”，能最大程度保证交付质量和交付时间。而且中环铂樾作为中建“好房子”营造体系首批试点项目，从设计到施工都严格把控品质，我去样板间和社区实地看过，不管是建筑工艺、园林细节，还是精装品质，都经得起推敲，买得格外放心。

再说说稀缺性，本次加推的98套房源是项目的收官之作，卖完就清盘，再无补货机会。中环区域本身土地资源稀缺，改善型住宅供不应求，尤其是像中环铂樾这样兼具品牌、户型、配套优势的项目，更是“一房难求”。从市场热度来看，项目还未正式加推，就已有大量改善客咨询预约，开盘后大概率会出现“手慢无”的局面，这种稀缺性也为房子的保值增值提供了强大支撑。

对比同板块的其他项目，中环铂樾的性价比也很能打。目前北中环板块的改善盘均价大多在7-8万/㎡，而中环铂樾均价仅67396元/㎡，110㎡三房总价740万起，比同区域楼盘省了几十万，而且是央企精装交付，省去了后期装修的成本和麻烦，性价比直接拉满。对于改善家庭来说，这样的机会真的可遇不可求。

写在最后：这几类家庭闭眼冲！

作为一个良心房产博主，我从不盲目推荐楼盘，每个盘都要结合家庭需求来匹配。结合中环铂樾的特点，我觉得这几类家庭可以重点考虑，拼手速也要抢：

第一类是预算700-1000万的中环改善家庭，110-139㎡户型能满足从三口之家到三代同堂的需求，央企精装交付，不用费心装修，拎包入住即可；第二类是注重通勤效率的上班族，项目紧邻中环和地铁，半小时通达市区核心，能平衡工作与生活，不用为通勤奔波；第三类是看重社区生活场景的家庭，全龄段主题架空层+沉浸式园林，能满足老人、孩子、年轻人的多元需求，社区氛围融洽；第四类是看重资产保值的购房者，央企背书+中环稀缺性+板块红利，未来保值增值能力强，自住投资都合适。

当然，没有完美的房子，中环铂樾也有需要注意的地方。作为收官之作，房源数量有限，仅98套，热门户型大概率会靠抢，下手慢了就会错过；而且项目周边部分配套还在进一步完善中，需要一定时间兑现。所以建议大家一定要抓紧时间预约样板间，实地感受户型空间、社区氛围和周边配套，提前做好购房准备，毕竟这样的中环央企改善盘，错过真的要再等十年。

总的来说，中环铂樾绝对是2025年上海中环改善市场的“收官王炸”。中建央企背书、TOD生活模式、IMAX大面宽户型、全龄段架空层，每一个亮点都精准击中改善家庭的核心需求。现在最后98套房源即将认购，入市进入倒计时，有兴趣的朋友一定要抓紧时间实探，好房子不等人，拼手速的时候到了！

最后跟大家说句掏心窝子的话，在中环买改善房，选对盘比什么都重要。中环铂樾既有当下能享受的成熟配套与舒适居住体验，又有未来能期待的板块红利与资产增值，这样的央企收官之作，在中环真的相当稀缺。如果还有什么疑问，比如户型选择、预约方式、通勤路线等，都可以私信我，我会尽我所能帮大家分析，帮大家在中环抢到一套满意的改善大宅！祝各位都能顺利上车，在上海中环开启品质满满的新生活！