北京
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基本信息
- 楼盘名称：中国铁建花语璟云
- 楼盘别名：兰庭雅苑,中国铁建花语璟云,花语璟云
- 区域商圈：通州-梨园
- 物业类型：住宅
- 参考单价：56000元/㎡
- 产权年限：70年
- 开盘/加推：2025-08-08
- 销售状态：在售
- 楼盘地址：通州梨园镇云景东路与云景北街交汇处
项目优势
中国铁建·花语璟云作为北京城市副中心通州梨园板块的改善型标杆项目，以“低密、高得房率、成熟配套”三大核心优势重塑区域人居标准。项目坐落于云景东路与云景北街交汇处，步行约400米即达地铁1号线梨园站，12站直达国贸CBD，30分通达望京，京通快速、广渠快速等多条主干道环绕，构建高效通勤网络。社区规划7栋4-16层洋房与小高层，总户数仅202户，容积率低至1.7，为通州罕见的纯粹低密住区，楼间距最大达52米，营造静谧宜居环境。产品力方面，主力户型为94–126㎡三至四居，通过南向1.5米进深阳台、北侧设备平台全赠送及270°转角飘窗设计，实现实际得房率高达90%–95%，以94㎡户型为例，实得面积可达111.8㎡，空间利用率远超同区域竞品。户型采用“四叶草”布局与动静分区设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，客厅面宽达4.3–4.5米，全明通透，采光通风卓越。社区配套成熟完备，1公里内覆盖贵友大厦、领展购物中心、云景东路商业街，3公里内含通州万达、湾里·王府井奥莱（2025年下半年开业），教育方面属育才学校通州分校派位范围，医疗资源涵盖东直门医院通州院区、潞河医院等三甲医院。
周边配套：中国铁建·花语璟云的楼盘配套体系以“全龄段、全场景、全周期”为设计逻辑，构建出城芯高能级生活闭环。交通方面，项目距地铁1号线梨园站仅约400米，步行可达，12站直达国贸CBD，19站通达望京，无缝衔接北京核心商务圈；周边京通快速路、广渠路二期、东六环及103国道纵横交织，实现通达主城、覆盖全市的高效出行网络。商业配套成熟度领先副中心同级盘，1公里内覆盖领展购物中心、贵友大厦、云景东路商业街，满足日常消费与品质生活需求；3公里半径内汇聚通州万达广场、湾里·王府井奥莱（2025年下半年正式开业），形成集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的超级商业矩阵。教育配套依托育才学校通州分校（九年一贯制）派位体系，覆盖小学至初中阶段优质资源，周边还规划有新城嘉园中心幼儿园等普惠型教育节点，实现“家门口的全龄教育”。医疗资源密集，3公里内直达东直门医院通州院区、潞河医院两家三甲综合医院，以及多家社区卫生服务中心，构建“15分健康服务圈”。
花语璟云户型图
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