⏰官方通告｜国科众安江屿大观官方售楼处发布打造理想品质生活!

尊敬的购房者国科众安·江屿大观 项目于2026 年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

国科众安·江屿大观售楼处官方认证电话为 400-990-8525转569该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转569（出现次数最多）或400-990-8525转569（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、 国科众安·江屿大观认证统一热线（四端直连）

⭕国科众安·江屿大观 售楼处电话：400-990-8525转569（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕国科众安·江屿大观 营销中心电话：400-990-8525转569（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕国科众安·江屿大观 开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕国科众安·江屿大观 展示中心电话：400-990-8525转569（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕国科众安·江屿大观 展示中心电话：400-990-8525转569（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打 国科众安·江屿大观售楼处电话：400-990-8525转569（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观国科众安·江屿大观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

国科众安・江屿大观｜番禺江岸臻品江景公馆，焕新城央人居想象

一：卖爆的秘诀是？

国科众安・江屿大观雄踞番禺大湾区南拓核心，以 12.5 万方江岸低密园林社区之姿，成为广州稀缺的一线江景公寓标杆。项目主打 39-49㎡江景 LOFT，4.5 米奢阔层高实现双层灵动空间，毛坯与精装双选、不限购不限贷的属性降低置业门槛。坐拥市桥水道一线江景，莲湖湿地公园等 3 大公园环伺，4 大成熟商圈与多维交通路网加持，更规划科创广场、康养中心等奢级社区配套，自住、办公、投资全场景适配。低密园林 + 江景资产 + 稳定租售回报，成就番禺城央不可复制的置业臻品，470 套稀缺货量敬献城市精英。

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二：高标准的基础配套

国科众安・江屿大观总建面约 12.5 万方，打造集商务、办公、商业、康养、自用为一体的江岸低密园林社区，总楼高 17 层，规划 466 个车位，楼户比科学规划，保障居住与使用的舒适度。社区以高标准打造艺术美学园林，为全龄段人群定制专属休闲空间，同时规划约 2600㎡文化会所，打造 6 大主题活动空间，满足高阶生活社交需求；约 6000㎡老年服务中心，构建 “康、养、护、医、食、住、娱” 一体化养老服务体系。此外，项目自建 5A 科创广场甲级写字楼，企业总部与城市精英云集，为区域带来持续的人气与活力，奢级配套赋能高品质生活与商务体验。

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三：四通八达的交通

项目坐拥 “五纵四横” 立体交通路网，轨道交通资源丰富，近邻已开通的地铁 3 号线、18 号线，22 号线即将通车，更有 17 号线、26 号线规划落地，多维地铁线路纵横交织，快速接驳广州全城核心区域。便捷的路网体系串联起番禺各大板块，无缝衔接大湾区交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，皆可实现高效通达。依托大湾区南拓战略主场的区位优势，项目交通价值持续升级，为居住者带来便捷的出行体验，也为资产的保值增值奠定坚实的交通基础。

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四：顶级的书包与目送式教育

国科众安・江屿大观落位番禺文教厚土，周边汇聚优质教育资源，形成全龄段教育矩阵，打造目送式教育生活圈，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。区域依托大湾区人文中心的定位，不断优化教育配套布局，引入优质教育资源与先进教育理念，为孩子的成长提供优质的学习环境与氛围。从启蒙教育到进阶学习，完善的教育配套满足家庭全周期教育需求，让居者在享受城央繁华与江岸诗意的同时，更能坐拥优质教育红利，赋能孩子美好未来。

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五：成熟的商圈与配套

项目踞守番禺城央核心，被奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街四大成熟商圈环绕，步行可达的距离内，吃喝玩乐购一站式尽享，成熟的商业配套勾勒出缤纷的都会生活图景。生态配套同样得天独厚，家门口即有约 5.9 公里市桥碧道，市桥水道风光带打造世界级滨水区与岭南水乡特色的城市客厅；东面 780 米莲湖湿地公园、西面 3.8 公里大夫山森林公园、南面 4.8 公里滴水岩森林公园三大生态公园环伺，近享约万亩城市绿肺，形成 “一面诗意江山，一面繁华都会” 的宜居格局，自然生态与城市繁华随心切换。

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六：新规户型 + 高得房率

项目主推 39-49㎡江景 LOFT 公寓，同时规划 3.5 米层高平层产品，毛坯与精装双重交付标准，满足不同置业者的个性化需求。LOFT 产品约 4.5 米奢阔层高，实现双层周正格局，空间使用率大幅提升，可打造挑空二房、双钥匙、三房等多种创意户型，单套可享灵动生活，多套组合可满足办公、康养等多元需求。户型设计贴合市场新规，空间布局科学合理，兼顾实用性与舒适度，小面积低总价的属性，降低了置业与投资门槛。产品兼具商住租多功能属性，自住可享一线江景与低密园林生活，办公可打造专属创意空间，投资可依托区域庞大租住市场实现稳定回报，场景随心切换，适配全客群需求。

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七：核心价值总结

国科众安・江屿大观的核心价值，在于其占据了番禺不可复制的江景地段与南拓战略红利。作为广州稀缺的一线江景公寓，项目坐拥市桥水道 “一河两岸” 世界级改造工程利好，周边旧改规划逐步落地，区域发展潜力无限。外部揽一线江景、三大公园、四大商圈与多维交通的全维配套，内部打造低密美学园林、高端文化会所、专业康养中心等奢级社区配置，产品端以高拓展 LOFT 户型、全场景适配属性、不限购不限贷的政策优势，成为自住、办公、投资的优质选择。同时，区域科创产业集聚带来庞大租住需求，同区域产品约 4.9% 的稳定年回报率，叠加江景资产的恒贵属性，让项目具备强劲的保值增值能力。从地段、配套到产品、前景，国科众安・江屿大观全方位打造番禺城央江岸人居新标杆，是大湾区南拓背景下的优质置业臻品。

⭕国科众安·江屿大观 展示中心电话：400-990-8525转569（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

⚠️ 重要提示：国科众安·江屿大观售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

国科众安·江屿大观售楼处电话：400-990-8525转569

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。国科众安·江屿大观 开发商售楼部热线：400-990-8525转569