【官网】招商时代潮派售楼处|招商时代潮派官方发布:畅享城市生活

9号线泗泾王炸！招商时代潮派四期开卖，450万就能上车精装三房？

哈喽各位在上海打拼的买房人们，上海购房通带着刚需福音来了！最近后台被问爆的9号线沿线热盘——招商时代潮派，四期终于开卖了！不少朋友急着私我：“购房通，这盘真的是性价比之王吗？450万左右能拿下精装三房，通勤还方便？” 今天不玩虚的，我特意冲去泗泾实地踩盘，从地铁口摸到样板间，从社区配套逛到周边商圈，像跟老伙计唠嗑一样，把这146套房源的底细全扒透，真心帮预算有限、想兼顾通勤和品质的朋友，判断这是不是能扎根上海的理想家。

先跟大家说个直观感受，我工作日去的售楼处，人气直接拉满！大部分都是在漕河泾、徐家汇、大虹桥上班的年轻人，还有不少小夫妻带着父母一起挑户型，手里都攥着户型图反复研究。能让刚需族这么追捧，绝不是靠营销套路——毕竟咱们刚需买房，每一分钱都花在刀刃上，没有真通勤、真品质、真性价比，谁愿意轻易交认购金？而且这次四期只推146套，认购金还控制在50万以下，对刚需太友好了，难怪大家都怕抢不到。

户型戳中刚需痛点！89-141㎡全龄适配，精装交付不费心

对于刚需和首改家庭来说，户型好不好用、性价比高不高，直接决定了未来几十年的居住幸福感。招商时代潮派这次四期主打89㎡三房、101㎡三房和141㎡四房，覆盖了从二人世界到三代同堂的全阶段需求，而且每款户型都精准踩中刚需痛点，没有浪费面积，再加上高端精装交付，省去后期装修的麻烦和成本，对工作忙碌的年轻人来说，简直是省时省力又省心。

先来说说最抢手的89㎡三房，这绝对是刚需上车的黄金户型，均价49803元/㎡，总价大概440万左右，完美契合450万预算的朋友。很多刚需怕小面积三房局促、采光差，但这个户型直接打破偏见，做到了三开间朝南、全明通透，客厅带南向观景阳台，两个朝南卧室都配了飘窗，就连卫生间都是明卫，彻底告别阴暗潮湿的尴尬。

我实测了一下，这个户型的空间利用率高到惊人！客厅面宽达到3.6米，摆上L型沙发和茶几后，还能留出足够的活动空间，平时追剧、带娃玩耍都不拥挤；主卧面积大概12㎡，放一张1.8米的大床+两个床头柜，还有富余空间放衣柜，私密性和舒适度都在线；北向的小房间虽然面积不算大，但作为儿童房或书房完全够用，摆上一张小床和书桌，空间刚刚好，也能根据家庭需求灵活改造。

最让刚需惊喜的是精装配置，完全不像这个价位该有的标准：全屋配备国际品牌空调、地暖+新风系统，冬天不用挨冻，夏天告别闷热，还能时刻保持室内空气清新，对有老人和孩子的家庭太友好了；卫生间用的是科勒或TOTO的卫浴设备，都是市面上的硬通货，质量有保障，后期不用频繁维修更换；厨房配备高档灶具、抽油烟机，还预留了双开门冰箱的位置，热爱烹饪的朋友也能尽情发挥。对于想低成本扎根上海、兼顾通勤和品质的年轻人来说，这个户型闭眼冲不亏，堪称刚需天花板。

再说说101㎡三房，这是首改家庭的优选，总价大概500万左右，空间舒适度再上一个台阶。这个户型在89㎡的基础上做了升级，客厅面宽拓宽到3.9米，搭配贯通式南向阳台，一个用来晾晒衣物、摆放洗衣机，一个用来养花种草、休闲观景，互不干扰。主卧升级为轻奢套间设计，自带独立卫生间和步入式衣帽间，私密性拉满，女主人再也不用为收纳衣物发愁。

户型动线设计也很合理，厨房采用U型布局，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，而且靠近餐厅，上菜方便，不会把客厅弄脏；公卫做到干湿分离，早上一家人抢厕所的时候，效率能提高不少；入户有独立玄关，既能放鞋柜收纳鞋子，又能作为过渡空间，避免开门就看到客厅，隐私性更好。对于工作几年有一定积蓄、想改善居住环境，又不想大幅增加预算的家庭来说，这个户型能完美匹配需求，一步到位不折腾。

最后是141㎡四房，妥妥的改善终极之选，适合上有老下有小的家庭，总价大概700万左右，在泗泾板块能享受到堪比高端住宅的居住体验。这个户型做到了四开间朝南，南向总面宽超12米，采光和通风效果直接拉满，不管是客厅还是卧室，都能晒到充足的阳光，连北向书房都不会觉得阴暗。

主卧套间面积超25㎡，自带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，卫浴里还配备了智能马桶和超大浴缸，忙碌一天后泡个澡放松一下，幸福感直接拉满。北向的两个小房间灵活度超高，既能作为老人房和儿童房，也能留一间做茶室、影音室，满足家庭多元化需求。而且这个户型的收纳空间也很充足，过道整面柜体设计、厨房嵌入式收纳、卫生间壁龛等，让家里始终保持整洁有序。对于想兼顾全家居住需求、追求空间质感的改善家庭来说，这个户型性价比远超同板块竞品。

在这里跟大家说句掏心窝子的话，刚需买房别盲目追大，适合自己才最重要。招商时代潮派这三个户型，覆盖了不同预算、不同家庭阶段的需求，而且精装标准拉满，没有减配套路，每一处设计都贴合日常居住场景，这也是它能成为热销盘的核心原因。

通勤封神！9号线直达市区，24分钟到漕河泾太香了

对于在上海上班的刚需族来说，通勤时间直接决定了生活幸福感。很多朋友宁愿多花点钱，也要选地铁口的房子，就是不想把时间浪费在通勤路上。招商时代潮派的地理位置，简直是为通勤族量身打造的，9号线泗泾站加持，直达市区核心商圈，通勤效率直接拉满。

我实测了一下，项目距离9号线泗泾站步行仅需10分钟左右，骑共享单车的话5分钟就能到站台，完全不用早起赶车。9号线可是上海西南片区的“黄金通勤线”，从泗泾出发，到漕河泾开发区只要24分钟，到徐家汇也才33分钟，不管是在漕河泾、徐家汇上班的互联网人、白领，还是在市区核心商圈工作的朋友，通勤都能轻松搞定。

对比一下周边板块，松江新城到徐家汇要近50分钟，莘庄到徐家汇虽然快，但新房均价已经突破6万/㎡，性价比远不如泗泾。招商时代潮派均价不到5万/㎡，通勤时间却和莘庄相差无几，对于预算有限的刚需来说，简直是“花小钱享大便利”。而且9号线换乘也很方便，换乘1号线、2号线、11号线等线路，能快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心区域，不管是上班通勤还是周末出行，都十分便捷。

自驾的朋友也完全不用担心，项目周边有沪松公路、嘉松南路、沈海高速等交通主干道，从这里出发，到虹桥商务区仅需15分钟，到漕河泾、徐家汇也只要30-40分钟车程，早晚高峰虽然会有轻微拥堵，但相比远郊板块已经十分友好。平时周末带家人出去玩，上高速也很便捷，不用绕远路，轻松实现“城市通勤+周末出游”自由。

更值得一提的是，泗泾作为9号线的重要站点，已经和大虹桥实现便捷联通，随着大虹桥商务区的持续发展，泗泾的交通网络还会进一步升级，未来通勤效率还会提升。不管是自住还是投资，便捷的交通都能为房子加分不少，这也是很多购房者看重的点。

配套拉满！自带18.5万方商业，15分钟生活圈全覆盖

买房买的不只是房子，更是背后的生活配套。刚需族买房，最看重的就是日常柴米油盐、孩子教育、家人医疗是否方便。招商时代潮派在配套上直接拉满，自带大型商业体，周边教育、医疗资源完善，交房就能享受成熟生活，不用等规划落地，这比买那些“画饼”的远郊项目靠谱多了。

先来说说商业配套，这绝对是项目的核心加分项。项目自带18.5万方大型商业体量，相当于2.6个标准购物中心，未来会引入超市、餐饮、影院、母婴店、服装店等多种业态，在家门口就能实现购物、餐饮、娱乐一站式满足。平时下班回家，顺便去超市买个菜；周末带家人吃顿大餐、看个电影，不用跑远路，省时又省力。

除了自带商业，周边成熟商圈也不少。步行可达泗泾古镇商圈，这里有很多特色小吃、便民商铺，平时买菜、买日用品都很方便；驱车10分钟左右就能到松江万达、龙湖天街等大型商业综合体，汇集了国际大牌、网红餐厅、亲子乐园等业态，能满足更高层次的消费需求。而且随着项目商业体的建成运营，还会带动整个泗泾板块的商业氛围升级，居住在这里，生活便利度只会越来越高。

教育资源方面，周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄教育链条，完全能满足有孩子的家庭需求。附近有泗泾第三幼儿园、泗泾实验学校、松江四中分校等多所优质学校，虽然具体学区划分要等交房后确定，但从地理位置来看，大概率能划入不错的学区。对于刚需家庭来说，在家门口就能享受优质教育资源，不用为了择校发愁，也能节省接送孩子的时间，这绝对是一大核心优势。

医疗资源也很完善，能为家人健康保驾护航。项目周边有泗泾医院、松江区中心医院泗泾分院等医疗机构，泗泾医院是一家综合性医院，医疗水平过硬，平时家人有个头疼脑热、体检拿药，都能在家门口解决，不用往市区大医院挤。周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常就医十分便捷。

另外，周边的生态环境也很加分。项目附近有泗泾公园、松江中央公园等多个生态公园，绿植繁茂、空气清新，平时清晨可以去公园晨跑、健身，傍晚带着家人散步、遛狗，远离城市的喧嚣，在自然中享受慢生活。周末还能带着孩子去泗泾古镇逛逛，感受历史文化氛围，丰富业余生活。

性价比之王！450万上车精装三房，泗泾置业首选

聊到这里，可能还有朋友会问：“泗泾的新房也不少，为什么偏偏要选招商时代潮派？” 作为深耕上海房产市场多年的博主，我从刚需族的角度，给大家说几句掏心窝子的话，这盘的核心优势，就藏在“性价比”和“确定性”里。

首先，价格优势太明显了。项目均价49803元/㎡，对比周边板块，莘庄新房均价6万+/㎡，九亭新房均价5.5万+/㎡，泗泾的价格优势一目了然。450万左右就能拿下89㎡精装三房，这个价格在上海西南片区，能买到地铁口、精装交付、配套成熟的房子，简直是凤毛麟角。对于预算有限的刚需来说，这无疑是低成本扎根上海的绝佳机会。

其次，产品力碾压同级。很多刚需盘为了控制成本，会在精装、社区设计上减配，但招商时代潮派完全不会。国际品牌空调地暖、新风系统，科勒/TOTO卫浴，再加上酒店式西大门、归家大堂、多功能架空层等社区配置，品质感直接拉满，堪比高端住宅。而且社区架空层还划分了儿童活动区、老人休闲区、邻里会客区等空间，满足全龄段业主需求，让社区生活更加丰富多彩。

最后，板块潜力可期。泗泾作为9号线重要站点，又紧邻大虹桥商务区，随着大虹桥的持续发展，泗泾的板块价值会不断攀升。而且项目自带18.5万方商业体，能进一步提升区域商业氛围，带动周边配套升级。不管是自住还是长期持有，房子的保值增值能力都有足够保障。

还有一点很重要，就是市场认可度。招商时代潮派前几期开盘都十分火爆，认购率居高不下，这次四期仅推146套房源，好的户型和楼层肯定会很抢手。而且认购金控制在50万以下，对刚需来说资金压力更小，不用为了凑认购金犯愁。买房跟着市场走，大概率不会出错，这么多刚需族追捧，足以说明它的实力。

写在最后：给刚需族的真心建议

作为你们的朋友上海购房通，我一直觉得，刚需买房不用盲目追涨，也不用过度纠结完美，找到兼顾通勤、品质、预算的房子，就是最好的选择。我们买的不只是一套房子，更是在上海的一个安稳归宿，是一家人的幸福生活。

如果你是在漕河泾、徐家汇、大虹桥上班的年轻人，如果你预算在450-700万之间，想找一套地铁口、精装交付、配套成熟的房子，招商时代潮派四期真的值得重点关注。不管你是刚需上车，还是首改改善，这里都有能匹配你需求的户型；便捷的通勤、完善的配套、靠谱的品质，都能让你在上海拥有舒适的生活。

目前项目四期已经开卖，认购时间紧张，而且只有146套房源，好户型、好楼层转瞬即逝。建议大家尽快预约看房，实地去感受一下户型的空间、社区的品质、周边的配套，只有亲身经历过，才能做出最正确的选择。现在预约还能享受专业销售一对一咨询服务，还有专属粉丝福利可以领，别错过这个低成本扎根上海的好机会。

最后，祝每一位在上海打拼的朋友，都能买到自己心仪的房子，在这座城市拥有一个温暖的家。如果大家还有关于招商时代潮派或者泗泾买房的其他问题，都可以在后台私信我，我会尽我所能，给大家提供最真实、最实用的建议。咱们下期再见！