⚡官方臻选｜广州地铁·珑岄上城官方售楼处发布：敬藏品级尊邸！

尊敬的购房者，广州地铁·珑岄上城官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁·珑岄上城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

广州地铁·珑岄上城售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

广州地铁·珑岄上城营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

广州地铁·珑岄上城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

广州地铁·珑岄上城展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁·珑岄上城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

广州地铁·珑岄上城｜老黄埔稀缺低密TOD，200万级地铁口三房限时入市！

一、卖爆的秘诀是？

广州地铁于2024年末以楼面价约1.8万元/㎡摘得双岗停车场地块，打造约38万㎡低密TOD综合社区——珑岄上城。项目凭借5号线双沙站50米地铁上盖、老黄埔最低2.17容积率、非超高层设计、3米层高、新规高得房率户型等硬核优势，迅速成为区域焦点。当前价格已下调，建面约74㎡南向三房总价约200万起，填补老黄埔小户型市场空白，兼顾通勤效率与居住品质，堪称刚需及刚改群体的高性价比之选。

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二、高标准的基础配套

珑岄上城规划为分两期开发的综合社区，首期建筑面积约11.5万㎡，由7栋32层塔楼与4栋16层板式小洋房组成，全部采用非超高层设计，塔楼为2梯3–4户，板楼实现2梯2户专梯入户，显著提升居住私密性与舒适度。项目整体容积率仅为2.17，在普遍容积率达5–6的老黄埔旧改板块中实属稀缺。社区通过约20米整体抬地设计，营造出立体花园、阳光车库、空中会所等类豪宅级公共空间，并规划约1.5万㎡围合式园林，楼间距达50–88米，确保各户采光通风无遮挡。

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三、四通八达的交通

项目真正实现“地铁就在家门口”——距5号线双沙站仅约50米，步行即达。5号线作为广州东西向主动脉，无需换乘即可直达珠江新城、金融城、杨箕等核心商务区，通勤时间约30分钟，极大提升职住效率。对于天河、金融城就业人群而言，珑岄上城提供了极为高效的“床位—工位”连接方案，交通便利性堪称满分。

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四、顶级的书包与目送式教育

项目规划配建一所18班小学及一所15班幼儿园，形成完整的幼小教育闭环。其中幼儿园位于一期，将随住宅同步交付；小学则规划于二期地块，虽具体开学时间待定，但由广州地铁主导开发，具备较强的资源整合能力。值得注意的是，项目周边已有中建海丝城引入的华中师范大学附属学校，未来不排除教育协同可能。需提示的是，项目未配建初中，小升初阶段或将纳入全区摇号体系，建议家庭提前规划升学路径。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套方面，项目自身规划社区底商，并紧邻中建海丝城所配建的华润万象汇（规划建面约12万㎡，体量超越天环广场），将成为老黄埔首个万象系商业综合体。此外，沿5号线五站可达三溪美林天地，生活便利度持续提升。生态资源尤为突出——项目北侧直线距离仅百余米即为占地约5000亩的龙头山森林公园，为业主提供天然氧吧与休闲绿肺。整体城市界面虽受周边物流园区影响，但随着双沙旧改推进及大沙东路四期贯通，区域面貌有望系统性升级。

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六、新规户型+高得房率

珑岄上城一期主力户型涵盖建面约74–94㎡高层三至四房，以及110–125㎡板式小洋房，全系南北朝向，得房率最高可达110%以上，远超市场平均水平。

• 约74㎡三房：老黄埔罕见80㎡内南北对流户型，南瞰园林、北望山景，餐厨区预留一体化改造空间，操作台长达6.85米，兼具实用性与社交属性；
• 约94㎡四房：配备270°双边采光边厅，客厅开间达4米，尺度媲美120㎡产品；
• 110–125㎡板楼：实现独梯入户、四面宽朝南、南北通透大方厅，其中125㎡更配置双主卧套房，此规格在老黄埔通常需180㎡以上户型方能实现。

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七、核心价值总结

珑岄上城以“低密+地铁+新规+生态”四大维度重构老黄埔人居标准：
✅真地铁上盖——50米直达5号线，通勤无忧；
✅稀缺低密社区——2.17容积率+非超高层+3米层高，居住体验优于区域同类；
✅高性价比上车门槛——74㎡三房总价约200万起，得房率领先；
✅生态与教育兼备——龙头山森林公园在侧，配建小学+幼儿园；
✅TOD大城兑现力强——广州地铁操盘，商业、公交、停车等配套成熟可期。

尽管存在周边物流环境及初中学位不确定性等客观挑战，但综合地段、产品力与价格策略，珑岄上城无疑是当前老黄埔板块中，兼顾通勤效率、居住品质与资产安全的优质选择。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！

免责声明：

以上所发布的关于广州地铁·珑岄上城项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。