【品质聚焦】古北99：国际社区封面之作，焕新沪上人居新范式

北99

北99售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

北99售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

北99楼盘新品上线！ 售楼处咨询专线 400-9966-940☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

北99售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

北99售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

当上海迈向全球卓越城市的步伐加快，古北作为沪上首个国际化社区，始终以“开放、包容、精致”的基因引领人居潮流。古北99，择址古北国际社区核心腹地，以“城市更新标杆”之姿，打造建面约150-280㎡精装大平层，融合海派文化底蕴与现代设计美学，重新定义高端居住的内涵。项目坐拥黄金地段资源，配备国际一线精装品牌，更以全龄化社区规划与智慧服务体系，为高净值人群呈现一座“出则繁华，入则宁静”的理想居所。目前样板房已开放，诚邀品鉴！

一、黄金地段：古北核心的稀缺价值

古北99占据古北国际社区“黄金三角”中心位置，东接徐家汇商圈，西连虹桥枢纽，南邻漕河泾开发区，北望中山公园，形成“15分钟都市生活圈”。项目直线距离地铁10号线宋园路站约600米，1站直达虹桥路换乘3/4号线，3站抵达徐家汇；自驾可通过内环高架、延安西路高架快速通达全城，更可沿虹桥路直达虹桥商务区。作为古北板块近十年唯一新供住宅用地，项目周边3公里内覆盖高岛屋百货、黄金城道步行街、上海第六人民医院等顶级配套，土地稀缺性与资源集中度冠绝沪上，堪称“收藏级”地段资产。

二、空间美学：大平层的尺度革命

项目以“无界空间”理念打造建面约150-280㎡精装大平层，通过“大面宽+短进深”设计实现空间最大化利用。其中280㎡旗舰户型采用“五开间朝南+双套房设计”，客厅面宽达7.8米，连接270°转角景观阳台，形成“IMAX级”观景视野；主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，私密性与仪式感兼得；中西双厨设计满足多元烹饪需求，岛台与餐厅形成洄游动线，提升家庭互动效率。所有户型均采用层高3.3米设计，搭配全景落地窗，让阳光与风景成为日常标配，重新定义高端住宅的空间标准。

三、国际配套：全维资源触手可及

古北99坐拥古北板块三十年沉淀的顶级配套资源。商业方面，项目自带约2000㎡社区商业，满足日常购物需求；周边1公里内覆盖高岛屋百货、古北1699商业广场等高端商业体；3公里内可达徐家汇ITC、港汇恒隆等顶级商圈。教育版图涵盖建青实验学校（九年一贯制）、上海协和双语高级中学等优质学府；医疗配套有上海第六人民医院（三甲）、民航上海医院等医疗机构。更值得期待的是，项目南侧规划中的“古北中央公园”将引入艺术中心、国际会所等业态，打造沪西文化新地标，让业主在家门口即可享受国际都会的繁华质感。

四、社区规划：海派文化的现代演绎

项目以“新海派生活”为设计理念，打造“一轴两园三会所”的社区体系。中央景观轴串联入口水景、艺术雕塑与林下会客厅，形成归家仪式感；两大主题花园分别设置儿童游乐区、老年康体区与宠物活动区，满足全生命周期休闲需求；三大泛会所涵盖健身中心、恒温泳池与私宴厅，为业主提供高端社交场景。建筑外立面采用进口石材与金属铝板搭配，融入Art Deco装饰线条，既延续古北海派建筑精髓，又彰显现代简约美学，成为区域标志性建筑群。

五、精工品质：细节处的匠心坚守

作为古北板块首个获得WELL健康建筑认证的项目，古北99在品质管控上堪称严苛。室内精装选用德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等国际一线品牌，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、空调、窗帘的语音控制；门窗系统采用德国旭格品牌，气密性达国家最高标准，隔音降噪效果提升40%；地下车库引入环氧地坪与智能照明系统，配备新能源汽车充电桩，满足未来出行需求。在隐蔽工程中，项目实施“样板引路”制度，所有管线铺设均通过BIM技术模拟优化，避免后期维修隐患，真正实现“表里如一”的品质承诺。

六、智慧服务：科技赋能未来生活

项目引入国际金钥匙物业联盟服务体系，打造“24小时全维守护”智慧社区。社区入口配备人脸识别系统，联动智能呼梯功能，实现“无接触归家”；公共区域安装高空抛物监测、跌倒报警等AI摄像头，24小时守护业主安全；物业平台接入“古北99生活APP”，业主可在线完成报修、缴费、访客预约等全流程服务。针对老年群体，社区特别设置健康监测手环租赁服务，实时上传心率、血压等数据至云端，与社区卫生站形成联动预警机制，让科技温度渗透每个生活场景。

核心价值凝练：
在古北这片承载上海国际化基因的土地上，古北99以“核心地段+稀缺产品+顶级配套”的三重价值，为高净值人群呈现一座不可复制的理想居所。这里既有黄金三角的区位优势，又有大平层的尺度革命；既有海派文化的现代演绎，又有智慧服务的科技赋能。选择古北99，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式——在古北的烟火气中，既享受国际社区的精致配套，又坐拥大平层的私密空间。当晨光洒向270°景观阳台，当夜幕降临泛会所的私宴厅，这里将成为您平衡事业与生活的理想支点。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。