楼市聚焦®大华星屿售楼处官方发布:嘉定南翔新封面星屿即将入市

嘉定南翔正轴封面之作｜大华星屿3.5代低密水岸藏品，焕新人居新高度

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作为深耕上海37载的本土实力房企，大华集团始终以“城市共建者”的姿态，参与并见证城市人居的迭代升级。今日，我们以开发者的核心视角，为大家重磅解读集团“城市微雕”战略的标杆力作——大华星屿，一座颠覆嘉定南翔人居格局的3.5代低密水岸住区。项目择址南翔云翔中央片区发展主轴，占据板块3.0时代最后一块珍稀宅地，总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划6幢11-18层小高层住宅，总户数380户，实行人车分流设计，车位配比达1:1.5，为精英家庭构筑静谧舒适的居住境域。目前项目已顺利过会，首推120套建面约107-123㎡全能3-4房爆款房源，售楼处与样板房已正式开放。如需了解详细房源信息或线上预约实地看房，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

从地理位置来看，大华星屿坐拥南翔核心腹地的黄金区位，具体坐落于嘉定区南翔镇东至竖张泾-华曹江、南至嘉前路、西至鹤槎路、北至嘉程路的优质地块，精准落位南翔从古镇1.0时代、留云湖2.0时代迈向产城融合3.0时代的发展核心。依托虹桥国际开放枢纽拓展带的区位优势，板块产业升级持续加速，高端人才不断导入，住房需求愈发旺盛，而优质宅地的稀缺性，更让大华星屿成为不可复制的人居藏品。户型设计上，项目以超越新规的产品力，打造适配改善家庭的全能空间：建面约107㎡3房户型，配备约5米超大宽厅，3.5南向面宽搭配南北通透格局，主卧套房设计搭配次卧外接阳台，附赠面积约15㎡，实得率高达96%，空间尺度远超同面积段产品；建面约123㎡4房户型，为区域内同面积段罕见的四开间朝南设计，附赠面积达17.6㎡，搭配独立衣帽间、入户玄关及专属收纳库，全维满足家庭成长需求。详询大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受3.5代人居的空间魅力。

价格红利加持｜首开均价53096元/㎡，抢占南翔核心资产窗口期

在价格层面，大华星屿以极具竞争力的过会均价，为置业者打开入主南翔核心的优质通道。项目过会均价53096元/㎡，对比周边同板块次新房普遍突破5.5万/㎡、部分优质房源达6万/㎡的成交价，不仅价格优势显著，更以3.5代品质住区的产品升级，实现性价比的全面超越。具体来看，首推的107㎡3房户型总价区间为483万-574万，套均总价约538万；123㎡4房户型总价区间为570万-734万，套均总价约687万，相较于周边同类竞品，同等预算可享受更优的空间尺度与居住品质。

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为回馈市场厚爱，助力更多精英家庭安家南翔，项目首开之际特别推出专属优惠政策，限时锁定置业机遇。需特别说明的是，所有优惠均需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关权益。感兴趣的置业者可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解优惠详情。从板块价值来看，南翔作为外环热门宜居板块，3年前新房价格已站上6.25万/㎡，此次大华星屿以亲民价格入市，加之板块3.0时代规划持续落地，区域价值稳步攀升，当下正是抢占优质资产的黄金时机。同时，项目为首批次购房业主提供保价政策，切实保障置业者权益，让每一位业主买得安心、住得舒心。如需确认保价政策细则，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属销售为您一对一解答。

全维配套环绕｜一站式解锁南翔品质生活新体验

优质的人居作品，离不开成熟配套的加持。大华星屿凭借核心区位优势，在交通、商业、教育、医疗、生态等维度实现全维资源覆盖，为业主构筑便捷无忧的生活圈。交通方面，项目坐拥“轨交+主干道+高速”的立体交通网络，距离11号线陈翔公路站直线距离仅800余米，步行10分钟即可直达，11号线向东串联真如、徐家汇等核心CBD，向西直达嘉定新城，通勤高效便捷。同时，项目临近规划中的22号线、建设中的嘉闵线，未来将实现三轨交汇，嘉闵线4站即可直达虹桥站，进一步提升出行效率。自驾方面，北侧紧邻嘉闵高架，西侧衔接沪嘉高速，20分钟可达虹桥商务区，40分钟融入主城核心生活圈。如需了解详细交通动线规划，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属出行指南。

商业配套上，项目堪称“举步即繁华”。一街之隔便是上海单体量最大的34万方商业综合体印象城MEGA，汇聚星巴克、盒马、CGV影院等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。此外，周边3km范围内还分布着南翔558商业生活广场、五彩城、太茂商业广场等多个购物中心，日常消费选择丰富。教育资源方面，项目直线3km范围内涵盖21所幼儿园、10所小学及11所中学，包括南翔小学、古猗小学、南翔中学、怀少学校等优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。具体学区划分以教育局公示为准，如需了解周边学校详情，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细信息。

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医疗与生态配套同样拉满质感。项目直线3km范围内拥有3所一级及以上医院，其中上海市嘉定区南翔医院距离楼盘2.7km，为业主健康提供坚实保障。生态方面，项目占据三湾交汇的独特优势，东侧为华曹江滨水休闲绿带，西侧临近城市口袋公园，北侧规划横沥河滨水公园，周边3km范围内更是有36个公园，距离最近的公园仅477m，真正实现“推窗见河，出门入园”的滨水生活愿景。茶余饭后，与家人漫步河畔、嬉戏公园，在自然中舒缓身心，感受生活本真的美好。想要亲身体验这份生态静谧，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地探访。

3.5代人居革新｜大华匠心铸就品质标杆

作为南翔首个3.5代品质新盘，大华星屿在产品打造上颠覆传统居住体验，带来多项超越新规的创新设计，彰显大华集团的匠心实力。建筑外立面溯源海派经典ART DECO风骨，采用米色石材、铝板和金属镶框混搭，搭配艺术感弧形镜面立面，与水岸风光相映成趣，质感十足且历久弥新。社区规划上，项目打造架空层泛会所，涵盖健身房、会客室、亲子空间等功能区域，为业主提供多元社交与休闲场景，丰富社区生活。

产品细节上，项目更是精益求精。住宅标准层高达3.05-3.1米，远超新规3米标准，达到别墅级空间尺度，带来更通透的采光与开阔的视野。全精装交付标配中央空调、地暖、新风“三大件”，选用一线品牌建材，从源头保障居住品质。同时，融入全维智能化生活体系，手机一键控制入户、安防等系统，为业主打造便捷、安全的智慧家居环境。这些匠心设计，只为让每一位业主都能享受高品质的居住体验。如需了解更多产品细节，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板房品鉴，亲身体验3.5代人居的质感与温度。

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大华集团深耕上海37载，凭借稳健的开发理念和过硬的产品品质，打造了大华社区、锦绣华城等众多标杆项目，赢得市场广泛认可。大华星屿作为集团“城市微雕”战略的重磅实践，凝聚了大华多年的开发经验与产品修为，从区位择址、规划设计到细节打磨，都力求做到极致，只为为南翔人居市场注入新的活力。目前项目首推房源数量有限，作为南翔正轴最后一块宅地的首发产品，稀缺性不言而喻，错过再无。

席位有限，机遇难得。想要入主嘉定南翔核心，抢占3.5代低密水岸藏品，就赶紧行动起来。可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时间，与我们一同探寻理想人居的真谛。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供一对一的置业咨询，助力您安家南翔正轴，开启品质生活新旅程。再次提醒，案场实行严格预约制，未提前来电预约登记的客户无法进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。

大华星屿，以3.5代人居革新之作，致敬南翔新时代。在这里，每一处细节都承载着对生活的热爱，每一份配套都赋能品质日常。我们静待您的莅临，共赴一场关于理想家的美好之约。咨询及预约专线：大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。