【新盘】华发虹桥四季官方售楼处 | 华发虹桥四季发布：十年难遇!

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025年的上海楼市，政策暖风与城市生长共振。从外环外限购的全面松绑，到“好房子”标准的正式落地，政策、市场与产品在三重维度上交叠推进。

市场数据印证了这一趋势。佑威房地产研究中心监测数据显示，2025年上海新建商品住宅共成交45263套，成交面积约564.08万平方米，成交均价逆势上涨6.93%，达到81337元/平方米，创下近七年新高。

其中，外环外及科创板块成为需求释放核心区，“沪六条”限购松绑与公积金利率下调的组合拳，叠加大虹桥、G60科创走廊的产业红利，推动刚需首改市场持续升温。如位于青浦赵巷的华发·虹桥四季，2025年三次推新均实现开盘即罄，最终以全年销售额突破20亿元的战绩成就了名副其实的现象级红盘。

“上海外环外市场的持续走热，源于政策、地段、产品与品牌的多重优势发力，政策松绑与利率优惠直接释放了购房需求，大虹桥、赵巷等高潜力板块依托产业与交通规划，形成了强劲的人口吸附力。”业内专家向界面新闻分析道。

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上海去年三批次土拍中，最热门的无疑是一宗青浦赵巷地块，共吸引了24家知名房企报名参拍。在竞价和竞品质环节，无一弃权，它，不仅是三批次热度更高的地块，放眼近两年的土拍市场，其竞争激烈程度确实是名列前茅，最终华发摇中，溢价率10%，房地联动价5.6万/㎡！

项目坐拥嘉松中路、沪渝高速（G50）、崧泽高架等 “三横三纵” 立体交通网，自驾出行灵活高效：

• 至虹桥枢纽：沿嘉松中路转崧泽高架，12 公里路程仅需 25 分钟，赶早班机 / 高铁无需匆忙；
• 至市区商圈：沈海高速转延安高架，35 公里直达人民广场（约 40 分钟），崧泽高架无红绿灯设计，高峰期比地面道路节省 15-20 分钟；
• 跨城通勤：1 小时直达苏州园区，1.5 小时抵达杭州、南京，长三角商务出行或周末自驾游轻松实现。

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去年以来，上海楼市经历多轮调整，市场难度明显加大。科技创新是上海发展的主旋律，也是改善置业的最大风口之一。

华发则展现出极强韧性，在各大板块都实现了逆风破局。并且华发对上海城市发展脉络有深刻洞察，始终与城市发展趋势同行，每个项目都站在上海产业发展的主线之上。

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领跑赵巷板块的华发·虹桥四季，落子大虹桥科创核心区，这里有刚刚落地的上海第五大科创中心市西软件园，正在崛起成为比肩张江的科创新高地。

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最新消息：17号线嘉松中路地铁盘【华发虹桥四季】四期加推98套建面约98-100㎡3房；均价56651元/㎡认购金10万！认购时间：11月22日-11月26日；往期少量建面约91-132㎡3-4房；悦惠双十一，总价450万起！售楼处线上火热预约中！

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建面约90㎡三房两厅两卫的户型，无疑是年轻家庭首选。经典飞机户型，南北通透，科学布局，实现空间高效利用。同面积段罕见的双卫设计，不仅为家庭提供了更便捷的生活方式，也避免了父母同住时的尴尬。精装交付，中央空调、地暖、新风“三件套”配齐。建面约90㎡做到三房两厅两卫，极具性价比，一步到位，不必过早考虑置换问题。

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建面约100㎡三室两厅两卫的户型更适合成长型家庭。三开间朝南，LDK一体化以及双明卫的设计，造就全明户型，尽享阳光生活。玄关鞋柜精灵、美妆冰箱等人性化细节，处处尽显匠心诚意。北面次卧可做为多功能房间，书房、儿童房皆可，增加生活的延展性，满足个性化需求。

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建面约130㎡四室两厅两卫则重新定义了大宅生活风范。约6.1米南向超宽境横厅，将园林的四季风光纳入日常，尽享无界视野。全能四房，成就全龄自在空间，足以容纳二胎家庭，实现三代同堂。甄选科勒、方太、怡口（或同等档次其他品牌）等一线品牌，诠释宽心品质生活。

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上期一房一价表如下：

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建筑面积约90-130㎡产品设计，完美适配城市菁英所需。观景阳台、通透客餐厅、半开放厨房灵活设置，生活得以维度扩张；功能收纳、新风、地暖、横向大镜柜、美妆冰箱……更多细节考量，还日常舒适自在。

户型图如下:

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这套户型定义了新尺度，主卧采用套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。

三开间朝南的设计，提高了采光的效率，无过道浪费更是延伸了空间的尺度，三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。

这套大户型，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感还是显露无疑，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。

在社区的打造上更是面面俱到，精工迎宾大堂，十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验。

更以超大手笔打造万平私家花园，包含多元组团花园、阳光草坪、水岸会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，并精心设计了多处创意架空层，面积高达上千平！不仅景观设计审美高度在线，更带给业主一个个生活场景、社交圈层！

建筑如书，打开便能看到一座城市的抱负。华发·虹桥四季在打造产品上始终认为建筑的魅力不仅仅停留在形制之美，更是关于生活在其中的人的生活点滴。

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所以对产品细部的坚持，贯穿于从室外和室内，人的视野所及，近身的触觉所在范围，保持在相近类同的尺度感受之中。以简洁明净的几何线条，勾勒建筑轮廓，打造轻盈质感；延续赵巷江南水乡“水陆交织”空间肌理，以“一轴、一环、多园”景观格局，七大景观节点，形成丰富的空间院落，打造多层级的空间效果。

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大虹桥4.0千亿科创规划，华发·虹桥四季占位城市向上位点，下一个张江，未来可期。从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽再到虹桥国际中央商务区，一份长达126页的虹桥规划草案，带领着大虹桥一步步走向世界舞台，成为上海乃至长三角、全中国的C位。

随着大虹桥科创功能西移发展的趋势，青浦新城基于“一城两翼，一带三核”发展战略目标，通过17号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西软件信息园，未来这条产业带上预期将会有数十万人口导入。

并且，市西软件信息园也是上海“一中四方”战略布局青浦区的重要承载体，计划2025年实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000亿，定位为千亿级产业园区。*数据信息来源：《上海市西软件信息园》官方微信、青浦区政府部网站、青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）

华发·虹桥四季落位于赵巷黄金中轴之上，集聚城市全线配套大成，营造一种面面俱到的醇熟生活。

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地块直线距约500米，就是17号线嘉松中路站，它是一个纯正的虹桥地铁房！

从17号线嘉松中路地铁站出发，向东2站直达徐盈路，向东3站到达蟠龙路站，4站到国家会展中心，5站即可直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线通达市中心，可至静安寺、陆家嘴、张江等地。

更重要的是，建面约90㎡户型的总价段在400-480万之间，也就是说不到500万就能上车一套大虹桥的真地铁品质三房！

往前两站的徐泾，新房不仅价格站上了600万级，而且开发趋向饱和，新楼盘与地铁站的距离过远。华发·虹桥四季借助近在咫尺的地铁优势，能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。往后两站的青浦新城，新房价格也在500万级左右。足以可见，项目性价比是非常高的。

除了轨交外，自驾也很方便。青浦崧泽高架路主线已开通。全长16.98公里，双向6车道的规模，设计车速80公里/小时，在嘉松中路设置了匝道口！分流之下，沪渝高速也会更加通畅，更有G50高速路，畅达全城。

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除了交通的优势之外，赵巷发展多年，大规模城市资源已成熟，堪比市中心的大城生活当下可享。

周边商业繁盛：就在17号线嘉松中路站上盖，有一个创意商业综合体——长三角绿洲汇（Terrace Park），将引入180余家商户品牌，总面积约55000㎡，项目北区商业预计2023年第四季度率先亮相。

同时，直线距项目约1.3公里的青浦奥特莱斯，能随心所欲买买买。在青浦奥特莱斯南侧，是合生新天地，带来一站式休闲体验。再向南的元祖梦世界，则是专门为儿童定制的乐园和商业综合体。再向南的山姆会员店，带你感受全新的购物体验。

另外，赵巷的森林覆盖率22.33%，位居全区第二，低密墅区环绕，高端圈层自然天成。（数据来源：in赵巷）

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1. 预约方式：需提前 1 天致电售楼处 400-8854-706，提供姓名、联系方式、意向户型及购房资格证明，完成预约登记；
2. 优惠锁定：预约成功后 3 天内缴纳 5 万意向金，即可锁定 95 折特惠及意向房源，意向金可抵扣房款（未购房可 7 个工作日内退还）；
3. 开放时间：售楼处及样板间每日 9:00-19:00 开放（周末无休），非工作时间可协商预约；
4. 注意事项：限时 95 折仅针对前 50 组预约客户，仅限本次加推的 90-110㎡户型，具体细则以售楼处公示为准。

在大虹桥板块，能同时集齐 “地铁口、名校旁、全配套、国企造、高性价比” 五大核心优势的项目屈指可数。华发虹桥四季以 450 万级总价、限时 95 折特惠，为刚需及刚改家庭提供 “一步到位” 的置业选择。即刻拨打售楼处电话 400-8854-706，锁定专属优惠名额，抢占大虹桥发展红利，开启品质人居新篇章！

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