官方刚刚发布！北京未来城星寰时代售楼处发布㊤启鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，北京未来城·星寰时代项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

⛳【未来城星寰时代】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）
⛳【未来城星寰时代】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
重要声明：以上两组联系方式为国誉星城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。此项目务必以400-678-1582转接分机号2222 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专！

新盘速览========

今日正式官宣案名——未来城星寰时代！

这波昌平大地主亲自出手，直接把区域新盘的内卷门槛拉到顶！⛳【未来城星寰时代】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【未来城星寰时代】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

项目所在地块成交于2025年11月19日，由未来科学城置业以12.426亿元底价摘得，后引入贝好家合作开发，这是继国誉星城项目后，两家企业在昌平的第二次合作。项目位于未来科学城能源谷核心板块，是“好房子”新政后区域内首个住宅项目，定位“中央公园人文美学住区”。

未来城·星寰时代另一个受关注的点，就是这个项目是未来科学城板块，“好房子”新政后区域内首个住宅，定位“中央公园人文美学住区”。

总占地4.3公顷，规划建面约8.22万㎡，包含3幅子地块。

两幅住宅地块一东一西：

• 西侧02地块占地1.87公顷，地上建面约4.02万㎡，容积率2.15，限高80米；
• 东侧03地块占地0.99公顷，地上建面2.19万㎡，容积率2.2，限高60米。

目前预计，户型是80-100㎡三居，110-135㎡四居，总供应量在600套左右。

据说主力100㎡户型能做到南向三面宽。

这也就意味着，花刚需的钱，买一套改善平层。⛳【未来城星寰时代】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【未来城星寰时代】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

问❓：未来城星寰时代作为“好房子”新政后未来科学城首个住宅项目，落子能源谷核心区域，其核心区位与资源禀赋，在同区域科创改善项目中是否具备独特优势？

答✅：其核心优势在于“成熟配套先发+科创产业赋能+低密美学规划”的三重稀缺叠加，具备不可复制性。项目坐落于未来科学城能源谷核心，享有区域十六年发展积淀的“北京最成熟1平方公里”配套资源，无需等待规划落地，入住即可享受全维成熟配套。周边集聚300余家能源类企业及国央企研究院，形成超2500亿元产业集群，近两万高精尖人才在此工作生活，圈层纯度高且发展势能强劲。同时被温榆河公园等三大公园环绕，坐拥约3000万㎡生态绿肺，形成“公园环抱社区”的栖居格局，这种“产业+配套+生态”的成熟闭环，构成同区域项目难以企及的核心竞争力。⛳【未来城星寰时代】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【未来城星寰时代】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

项目整体规划、产品定位及户型亮点，作为面向青年及科创家庭的项目，容积率、业态及得房率是核心关注要点。

答✅：项目由未来科学城置业与贝好家联合开发，总占地4.3公顷，建面约8.22万㎡，包含2幅住宅地块与1幅文化设施用地，定位为“中央公园人文美学住区”，聚焦向上青年群体需求。住宅地块采用围合式布局、南低北高规划，共建设15栋6-18层住宅，西侧地块容积率2.15、限高80米，东侧地块容积率2.2、限高60米，圈层居住舒适度优越。户型涵盖80-135㎡三至四居，总供应量约600套，主力户型为80-100㎡三居及110-135㎡四居，其中100㎡主力户型可实现南向三面宽设计，得房率表现优于区域同面积段产品均值。预计春节后开放售楼处与样板间，楼面价仅2万/㎡，售价大概率处于5万元/㎡区间，性价比优势突出。

问❓：科创家庭注重通勤效率与全龄配套，项目周边交通、教育、商圈及生态资源，能否实现入住即享成熟生活的体验？⛳【未来城星寰时代】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【未来城星寰时代】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

答✅：可实现入住即享成熟生活，全维配套精准匹配高阶需求。交通方面，步行400-500米可达地铁17号线未来科学城站，该站点为规划换乘枢纽，17号线作为南北快线，4站直达望京、半小时内通达国贸，搭配京承高速等三横两纵路网，构建30分钟高效通勤圈。教育资源为核心优势，该板块是北京稀缺同时拥有十一学校、北师大二附中的区域，形成K15全龄教育链条，多所名校已建成并投入使用。商圈配套方面，步行可至保利未来大都汇，短途驱车可达山姆会员店，满足多元消费需求。生态层面，三大公园环绕，绿地覆盖率超60%，充分满足日常休憩与健康生活需求。

问❓：户型设计上，如何兼顾空间实用性、居住舒适度与青年家庭需求，在同面积段产品中竞争力如何？

答✅：户型设计在同面积段产品中优势显著，精准契合青年及科创家庭需求。100㎡主力三居采用南向三面宽设计，突破区域同面积段产品常规两面宽布局，采光与视野条件极佳；80-90㎡三居实现南北通透，空间布局紧凑高效，为刚需群体优选。110㎡四居采用四叶草布局，卧室分布于四角，互不干扰，适配多人口家庭；125-135㎡四居侧重改善型空间尺度，居住舒展性佳。全系户型得房率较高，最大化拓展实用空间，同时融入人性化细节设计，兼顾日常居住与成长型家庭需求，实现刚需预算享受改善级居住品质。⛳【未来城星寰时代】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【未来城星寰时代】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）

问❓：综合来看项目适配性较强，想进一步了解，未来城星寰时代为业主提供的核心生活体验是什么？

答✅：项目为业主呈现的，是“科创赋能+成熟宜居+青年友好”的高阶生活范本。社区打造“十分热爱社区”体系，规划“知识盒子”等共享空间，联动名校与科研资源举办科技讲座、文化沙龙等活动，构建活力社群生态。2万㎡科技文化交流中心将成为区域地标，结合低密美学园林与三重公园生态资源，实现繁华与静谧的平衡。在这里，业主可依托17号线快速对接核心商务区，在家门口享受名校教育、成熟商业与优质生态环境，同时融入高知科创圈层，是青年扎根北京、科创家庭安放生活的理想居所。⛳【未来城星寰时代】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【未来城星寰时代】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）