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南京万流江宁

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嘉宏万流江宁效果图

刚刚，江宁百家湖重磅豪宅嘉宏G38，正式发布案名——嘉宏万流江宁。

作为百家湖首个四代宅，嘉宏万流江宁规划7栋16-17F小高层，容积率仅1.7，户型约143-235㎡，六恒科技住宅，户户带露台，270°转角景观厅、超6米挑空墅厅。

此外，项目配置约2100㎡双下沉庭院、约6000㎡高端会所、双泳池系统、阳光车库等，妥妥的江宁封面级豪宅，放眼南京也极具竞争力。

预计项目将于近期公开展厅，5月初公开实景示范区，值得期待！

嘉宏万流江宁

百家湖首个四代宅细节曝光

嘉宏万流江宁，是嘉宏集团，多年来精心筹备的顶豪系列“中国万流系”的首个作品，足见其对待南京市场的用心和诚意

作为常州豪宅一哥进驻南京的首个代表作，也是百家湖首个四代豪宅，无论是地段、配套，都十分亮眼

• 项目位于百家湖CBD，距离地铁1号线小龙湾站仅数百米，交通便捷、生活配套醇熟
• 坐拥优越的自然资源配套，牛首山河景观带、滨河体育公园、百家湖、杨家圩市民公园等
• 商业配套也十分丰富，紧邻景枫、江宁金鹰、太阳城、1912、龙湖天街等商业体
• 周边临近百家湖小学、百家湖中学、江宁开发区学校等多所优质学校
• 此外，地块北侧有多个产业园区，产业配套在南京首屈一指，还聚集了东南大学、南航、南师附中等众多名校

嘉宏万流江宁效果图

也因此，嘉宏将产品规划做到了极致：

• 区别于传统建筑的“棱镜曲线立面”
• 超4000㎡会所及泛会所配套+超2000㎡的峡谷自然景观的双下沉式庭院
• 区域内首创“社区整体抬升”规划，配天光车库，地上地下双泳池，运动+休闲双享受
• 户型约143-235㎡，纯改善社区，北向全明入户、270°转角景观厅、超6米挑空墅厅
• 碾压全场的六恒黑科技系统
• 定制化的服务空间与高端圈层平台

嘉宏万流江宁效果图

项目还邀请了国际顶流设计团队：S.I.A尚恩设计吴杰元、北京顺景园林赵卓毅、AUDG艾迪格设计唐文志、IF DESIGN上海羽果设计张羽、上海飞视装饰设计张力，众多极具行业影响力的设计大师联袂操刀

各种BUFF叠满，万流江宁妥妥的江宁灯塔级豪宅！

嘉宏百家湖G71

容积率1.1的江宁顶级豪宅

除此之外，嘉宏再入百家湖斩获的水厂G71地块也备受关注

预计该地块将于2026年三季度末左右上市，作为容积率仅1.1的低密王炸地块，有望规划墅级产品，足以预定一个江宁豪宅TOP！

2025年9月30日，历经74轮鏖战，G71被嘉宏以总价7.97亿元，成交楼面价22038元/㎡斩获，溢价率 10.08%，是当日唯一溢价成交的地块

G71地块的区位优势堪称绝版，坐落于双龙大道以西、高湖路以南，处于百家湖板块的核心位置

• 商业配套，地块距景枫中心仅650米，步行10分钟左右即可抵达，享受与G38地块同等的繁华商圈资源
• 交通方面，地块被地铁1号线、3号线双重覆盖，无论是前往南京主城还是江宁其他区域，都能快速换乘，交通便捷度远超板块内多数项目
• 地块西侧紧邻老牌别墅社区 ，已形成成熟的高端居住氛围
• 同时，地块南临牛首山河，拥有一线河景资源

这样的王炸组合，让G71地块成为百家湖板块十年难遇的优质宅地，含金量无需多言

此外，G71地块容积率仅1.1，这在整个南京主城都十分稀缺，在百家湖这样的核心板块，更是十年未出

据规划要求，该地块住宅户型面积不低于160㎡，户均建面不低于190㎡，明确了项目的高端定位，未来有望打造墅居产品，必将推动整个百家湖板块的升级

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