2026官方聚焦|古北99售楼处官方发布:领航理想人居!

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基础信息

• 开发商：上海宏兴房地产发展有限公司
• 位置：上海市闵行区姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交界的核心地段
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约21万平方米
• 容积率：1.2

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

• 绿化率：35%-38%
• 总户数：455户
• 主力户型：高层住宅建面约133-154㎡，联排别墅建面约300-419㎡
• 均价：高层住宅均价约11万元/平方米，联排别墅均价约13万元/平方米
• 交房时间：预计2025年9月1日

二、户型设计

• 高层住宅：户型方正，南北通透，三开间朝南搭配全景飘窗，采光通风俱佳。客厅大横厅设计连接宽景阳台，面宽可达6.8米，视野开阔。餐客阳一体化布局，满足家庭宴请、亲子互动等多元场景需求。
• 联排别墅：采用地上三层+地下空间的舒适布局，附赠花园与地下室，实际使用面积超产权2倍。别墅设计注重私密性与舒适度，提供极致的低密居住体验。

三、配套设施

• 交通配套：项目距离地铁15号线姚虹路站约700米，步行可达；邻近10号线宋园路站，双轨驱动高效串联起徐家汇、淮海路等城市核心商圈。自驾通过内环、中环、延安路高架可快速通达全城。
• 商业配套：步行可达古北黄金城道步行街，周边高岛屋、古北1699商业广场等优质商业体环绕。车行15分钟可达虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业体。
• 教育配套：周边有上海长宁国际学校、协和双语高级中学、耀中国际学校等优质学府，尽享全球教育视野。
• 医疗配套：上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院等大型医院近在眼前，为业主健康保驾护航。

四、社区特色

• 建筑风格：采用现代简欧风格立面，天然黄金麻石材搭配灵动的线条，端庄典雅的同时更显时尚。
• 景观设计：社区内部打造全龄交互景观园林，集中宅间绿化超5000平方米，规划水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等多元自然秘境。
• 会所配套：配备约800平方米的业主专属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室等功能区，为业主提供高品质社交与休闲空间。闵行区 内环旁低密墅区准现房「古北99」正在热销中！推出建面约134-294㎡大平层&顶复，总价1500万起！

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

1配套

古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

2产品

「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。

古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

室内效果图如下：

135㎡ 2+1房：

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

150㎡ 3房：

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目实景拍摄

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅

古北99预约热线☎：400-8080-420✅✅