北京高端零售空间提质 三里屯太古里北区近半商业完成焕新

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道

1月21日，太古地产正式宣布三里屯太古里新一轮焕新升级取得关键进展，北区近一半商业空间完成焕新，品牌阵容同步实现优化。

“它不再是简单的品牌迭代或硬件改造，而是基于对消费趋势的深刻洞察、对城市发展的责任担当，进行的全方位价值提升。”太古地产零售业务董事韩置这样总结此次升级的意义。

《中国经营报》记者了解到，近期，三里屯太古里北区迎来了包括迪奥、路易威登、爱马仕和蒂芙尼等在内的国际顶级品牌旗舰店集群，这些由世界级建筑大师量身设计的门店，刷新了北京高端零售的空间质感。

重塑零售空间

据了解，三里屯太古里此次战略性升级自2022年正式启动，驱动力源于两大市场趋势：一是品牌伙伴对定制化零售空间的需求持续攀升，二是消费者对多元化体验的追求不断升级。

近期，三里屯太古里北区近一半商业空间完成焕新以及品牌阵容优化，路易威登、迪奥、蒂芙尼等国际顶级品牌全球旗舰店的集中入驻，成为此次升级的最大亮点。所有门店均由世界顶尖建筑大师量身设计，重塑了首都高端零售的空间质感。

“这一成果的达成，离不开与品牌伙伴的深度共创，共同打造全新旗舰店，推出创新零售概念与奢享体验。”韩置表示。

记者看到，受北京传统胡同与四合院空间肌理启发，三里屯太古里以标志性的开放式街区形态，为独栋旗舰店提供了极具特色的创意载体。

其中，北京迪奥之家不仅是中国首家“迪奥先生”餐厅所在地，其建筑本身已成为三里屯的新地标；即将于2026年春季启幕的爱马仕北京三里屯专卖店，同样由国际知名建筑师操刀设计，为消费者带来多感官沉浸式体验。

在韩置看来，众多国际品牌愿意将三里屯太古里作为大胆探索未来零售模式的试验场，在这里，他们不仅展示产品，更呈现品牌理念、艺术表达与生活方式。

截至目前，三里屯太古里已累计落地171个高质量品牌首店，成功举办227场首发、首秀及独家活动。

据太古地产方面介绍，在此次升级中，公司坚持既要巩固高端品牌阵营的优势，也要兼顾消费需求的多元性。焕新之后，北区聚焦高端奢侈品牌旗舰店，南区则维持年轻潮流定位，形成差异化互补格局。

三里屯太古里总经理马泽丹表示：“本次关键焕新升级，彰显了我们对大三里屯区域的长期承诺。我们围绕体验式零售的发展方向，融合本土文化底蕴与全球前沿生活方式。”

为提升消费者与社区的整体体验，项目特别增设了高品质专属贵宾休息区，升级了会员等级体系，提供餐饮甄选服务及抵达礼遇专属体验。北区下沉花园已被升级为集艺术、文化及社群活动于一体的复合型活力空间。

响应北京国际消费中心城市建设

记者了解到，三里屯太古里此次升级恰逢北京全力打造国际消费中心城市的关键时期，项目对城市发展战略做出了积极回应。

“商业地标的成长离不开城市的滋养和支持。太古地产所有项目的顺利推进，都离不开所在城市各级政府部门的指导与助力。”韩置表示。

除了品牌升级，三里屯太古里在三里屯西街的焕新进程中发挥了关键作用。通过政企合作、紧密协同，区域内实现了多项品质提升，包括景观绿化与视觉形象的优化。

特别值得关注的是，项目新建了一座连接南区与西区的人行连桥，这一举措有效增强了区域连通性，提升了消费者的整体逛游体验。

三里屯街道办事处工委书记孙曙光评价道：“三里屯太古里作为区域核心商业地标，其升级改造既是自身品质的迭代跃升，更驱动大三里屯区域高质量发展。”

此外，据太古地产介绍，项目将ESG理念深度融入改造过程，从绿色建材的选用到节能系统的升级，减少环境足迹，体现了商业项目与城市可持续发展目标的结合。

作为太古地产在内地商业项目的“开山之作”，三里屯太古里早已超越了商业范畴，成为北京的城市名片与潮流地标。

“它见证了北京消费市场的升级迭代，也承载了无数人的青春记忆与城市情怀。”韩置表示。据他介绍，项目持续强化其作为限量版产品、新品系列及文化跨界合作首选发布平台的地位，与品牌联合打造了100余个定制主题零售空间，将品牌理念与体验式设计深度融合。

目前，三里屯太古里的焕新工作仍在继续，据太古地产方面介绍，北区N1楼（原瑜舍酒店）的改造重建工程，以及周边区域的进一步社区营造与公共空间品质提升工作正在稳步推进。

（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：宛玲）