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重要声明：以上四组联系方式为北京隅海岄统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。

基本信息

参考价格：价格待定

• 物业类别：普通住宅洋房
• 项目特色：品牌地产低密居所低总价小户型
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
• 环线位置：四至五环
• 开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司
• 楼盘地址：海淀宝山中路东侧约300米

11月28日，北京隅·海岄于营销中心正式开盘，客户通过手机线上操作，选取自己意向房源，获得市场广泛关注与好评。此次热销不仅为金隅地产集团年末业绩注入强劲动力，更以“超值产品力”，进一步提升金隅品牌形象及影响力。

北京隅·海岄开盘热销，承蒙众多心怀海淀的业主厚爱。北京隅·海岄以一场山海之间的生活实践，回应这片土地的深厚期待，致敬每一位与海淀共同成长、对这片土地怀有特殊情结的人。

金隅集团在海淀的三十年，是与这座城市共同呼吸、共同成长的三十年。金隅深知，海淀客群所追求的不仅是居所，更是一种与城市文脉共鸣的生活——既要有烟火人间的便利，也要有精神世界的丰盈。

因此，金隅以自己的匠心深意，回应这份期许。北京隅·海岄以低密洋房社区、围合式布局，回应海淀对静谧与尺度的要求；以“无相无界”的山海园林，将西山气韵、三山五园融入日常的风景。金隅相信，真正的契合，源于对土地的理解与尊重，更源于对生活本真的坚守。

首都国企荣耀：金隅集团，作为北京市管的大型国有控股产业集团及A+H整体上市公司，其“金隅”品牌荣登“中国500最具价值品牌”榜单第64位，总资产规模已突破2678亿元大关。

全产业链运营：作为北京最大的投资性物业持有者与管理者之一，以及北京领先的酒店运营商，金隅集团从“建造房屋”到“营造生活”，积极践行城市更新理念。

全产业链布局：依托“核心建材制造”优势，金隅集团为房地产开发提供从主体结构到装饰细节的全方位品质材料支持，构建了“材料-建造-交付”的完整开发链条。在水泥、加气砖、星牌USG矿棉板、保温材料、防火涂料、爱乐屋门窗、龙顺成高端红木家具及古建木作修复等领域，均占据行业领先地位。

匠心筑造精品：全产业链的整合优势，使项目在成本控制、材料品质及全流程溯源方面拥有显著优势，确保每一处细节都精益求精。

北京隅·海岄毗邻地铁6号线廖公庄站，周边商业、教育、医疗配套完善。更难得的是，社区三面被规划绿地环抱，既享城市便利，又得自然静谧。项目整体规划6-11层纯洋房，容积率控制在2.1，通过围合式错落布局，确保每栋建筑均能享受优越的园林视野和采光通风。外立面选用金属铝板、陶板与石材插接工艺，既彰显现代建筑美学，又确保历久弥新。

深谙海淀精髓：金隅集团不仅见证了海淀的蓬勃发展，更是海淀高品质人居的缔造者。每一次产品的迭代与升级，都是对海淀的深刻解读与致敬，是金隅为海淀献上的最佳答卷。

金隅跨代革新：北京隅·海岄作为金隅集团的第三座北京隅项目，秉承金隅高端产品系的精髓，继北京隅·东序、北京隅·西颂之后，再次打造跨时代的人居典范。

这可能是2025年海淀最为低调的一次新房开盘，11月28日海淀宝山双子海宸元境和隅海岄相继开盘，没有火爆的气氛烘托，也安静到没能等来一个火红背景、金色大字的宣传海报。

根据火山哥了解的信息，两个项目取证房源共838套全部推售，加起来开盘成交在130套左右，整体去化率仅有15%，而海宸元境因有引流99平小户型，开盘数据还略好一些，而隅海岄去化率仅10%左右，可以准确的说是糊了！

繁华都市核心：项目坐落于海淀四环，紧邻与长安街平行的6号线黄金交通线，轻松连接金融街、中关村、五棵松等繁华商圈，尽享都市便捷生活。

宜居生活典范：这里也是海淀生活氛围浓厚的高价值区域，具备“低密度、高绿化、公园环绕、精英汇聚”等多重优势，坐拥山湖学园等丰富资源，商业、医疗、教育等配套设施一应俱全，实现都市繁华与生态宁静的完美融合，是名副其实的“高端宜居生活区”。

项目周边交通网络发达，形成“一铁一路一环线”的立体交通体系，拥有北京稀缺的“地面快速+轨道临铁”双重优势。

1、轨道交通便捷：项目距离6号线廖公庄站直线距离约600米，出行极为便利。

2、道路交通畅达：项目南侧紧邻城市快速路阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临城市主干路巨山路，路网完善，道路通达性极佳。

繁华商圈环绕：北京隅·海岄周边汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等众多繁华商圈，近享世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标，满足您的一切购物需求。

休闲娱乐丰富：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐设施点缀其间，为您打造海淀西贵生活圈。

医疗体系完善：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺左右，为您提供全方位的医疗健康保障。

教育资源优质：首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校云集，为孩子的成长提供坚实助力。

以山湖学园为基，重塑区域价值，构筑海淀新质人文城市梦想。

三山环绕：项目紧邻北京城市山地田村山，田村山曾名“骆驼山”，是燕山造山运动留下的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安之所，近代更是北京高尔夫运动的发源地，是海淀高端生活方式的起点。

五园相拥：项目周边城市公园与优质学园交相辉映。约338亩的宝山城市休闲公园，以及环绕项目的城市公园生态带，共同打造全年龄段的城市公园体系。首师大附中九年一贯制集团校预计由海淀六小强之一的首师大附中直属分校承办，预计2026年开工、2028年竣工。整个海淀区目前仅有13所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建的更是仅有3所。

昆明湖续篇：68万平方米的雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距离项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿越四季美景，83%的绿化率打造天然氧吧，传承海淀水脉文化，圆您临水而居的梦想。

当代东方美学典范：项目以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩元素，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线交织的刚柔并济美学建筑。

城市封面之作：项目首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美追求。

北京隅·海岄园林，传承东方造园精髓，以无相山海和长物美学为理念，打造立体式园林景观。规划“两轴九章五艺”空间布局，融汇山海九章与文人九雅，演绎雅趣生活的空间叙事，为您呈现一幅幅生动的园林画卷。

天人双轴奇境：山海交织之轴与林木葱茏之轴

山海九卷盛景：云阙之门镶嵌金环琉璃，岫栖之园汇聚四方山林，映谷之天勾勒苍穹檐线，浮林之境映照浮生青林，汀渡之所静享林涧闲庭，玉璧之轴旋转璇玉乾坤，丘野之间拾取自然野趣，溪流之涧浮藻曳动星影，川石之畔聆听林间私语。

园冶五艺雅集：五大宅间花园，让每一户皆能沉浸于绿意盎然之中。

五重归家礼遇：从庄重的大门启程，穿越内庭的静谧，步入大堂的辉煌，漫步归家连廊的温馨，最终抵达单元大堂的尊贵，这一系列流程，承袭了中国传统最高礼仪，营造出一种尊荣非凡的归家体验。

全能运动殿堂：约1800㎡的无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多功能于一体，成为海淀文化的精神地标与圈层社交的私密领地。

时代社交新篇：围绕会所精心打造的“海岄会”，致力于构建一个充满温情的海淀艺术生活圈，基于共同的文化价值观与松弛的人生哲学，建立新型亲密关系，为海淀的精英群体提供一个心灵的栖息之所，让都市生活与社交互动在此焕发新生。

人文社区运营新篇：金隅物业AiBU服务体系，秉承“从家出发，开启美好旅程”的设计理念，以“家”为核心服务基石，探索住宅服务的无限可能。

24小时尊享服务：依托“1+N”百事百应的AiBU管家团队，四大服务板块提供十四重服务保障，三大居住圈层享受六重专属权益，共同构建了一个全新的社区服务框架，重塑了社区服务的逻辑与标准。

建筑面积约108-145㎡的宽幕大宅，全南向三面宽设计，LDK餐客厅一体化布局，拓展空间想象边界。独立家政空间，保持家的整洁如新。超强收纳系统，配备独立储物间与人性化餐边柜，让生活井然有序。奢品精装，演绎极简主义美学，营造雅致生活氛围。

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建筑面积约108㎡三室两厅两卫户型

建筑面积约129㎡四室两厅两卫户型

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建筑面积约145㎡四室两厅两卫户型

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