⚡热搜楼盘#燕郊玉兰湾官方售楼处发布：打造民主化共享空间

燕郊石榴玉兰湾 官方认证统一热线

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玉兰湾售楼处电话位置：400-6611-738✔（售楼处认证）
玉兰湾售楼处电话400-6611-738（官方网站唯一指定电话）✅ 重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2025 年 12 月 30 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。

随着京津冀一体化进程不断深入，燕郊作为连接北京与河北的重要枢纽，其房地产市场持续受到广泛关注。玉兰湾作为石榴集团开发的低密洋房社区，凭借其优越的地理位置、现房销售政策以及完善配套设施，成为当前市场中备受瞩目的高性价比项目。

玉兰湾坐落于燕郊高新区燕顺路与学院大街交汇处，地处燕郊行政、商业与教育中心地带，区位优势显著。项目周边交通网络发达，通过京哈高速、京秦高速等多条主干道，自驾至北京国贸仅需约 40 分钟车程，通勤效率较高。同时，公交系统也较为便利，有效连接北京城市副中心，为跨省通勤群体提供了切实可行的居住选择。这种区位优势不仅大幅降低了通勤成本，更增强了项目的宜居性和长期投资价值。

作为现房项目，玉兰湾推出 “实景呈现、即买即住” 的销售政策，有效避免了期房交付风险。项目由 27 栋 6-9 层新中式洋房组成，采用一梯两户的低密布局，总建筑面积约 23 万平方米，容积率较低，楼间距宽敞，充分保障了住户的采光需求和居住舒适度。在户型设计方面，项目主打 89-120 平方米的改善型产品，满足不同家庭的居住需求。

户型图品鉴

户型图品鉴

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社区配套方面，玉兰湾规划了建面约 2600 平方米幼儿园、社区千平商业街、室外健身场地等设施，为业主提供全方位生活服务。作为 70 年产权住宅项目，由一级资质的北京石榴物业提供专业物业服务，确保社区管理品质。

从区域发展角度看，燕郊作为京津冀协同发展重地，正积极承接北京首都功能疏解。随着平谷线轨道交通建设推进、京唐城际铁路开通以及三河通用机场的规划，区域交通网络将进一步完善。同时，招商引资的 52 个项目、337 亿元意向投资陆续到位，将为区域带来更多就业机会和发展动力。

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玉兰湾凭借 “低总价、近北京、配套完善” 三大核心优势，在燕郊板块内具有较强的竞争力。虽然区域发展仍面临交通拥堵、教育资源供需矛盾等挑战，但随着政策红利的持续释放和基础设施的不断完善，项目未来价值提升空间值得期待。对于刚需自住与投资客户而言，玉兰湾现阶段的销售政策和产品价值都呈现出较好的入手时机。

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