香港维港湾畔是哪个楼盘，楼盘属于哪个区域，维港湾畔位置好不好

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香港维港湾畔是位于九龙启德的优质住宅项目，以下是其详细情况：

• 楼盘详情
  • 开发商：由嘉华国际、会德丰地产及中国海外联合开发。
  • 户型信息：提供 1 房至 3 房全周期户型，实用面积 269-771 平方呎，还有开放式至四房户型，实用面积 244-1770 平方英尺，能满足不同家庭规模的居住需求。
  • 社区配套：住客会所 “Club Super Marina” 设有 4 大主题，包括 12 大园林主题、3 大动感生活设施，有 3 大游泳池，24 小时互动健身馆，幻变多功能运动馆，另设有逾 1.5 万尺儿童天地和 3 大打卡派对天地。
  • 商业配套：启德最大的商场 Airside 已开业，未来还有崇光百货双子汇等项目。此外，步行可达启德双子汇、K11 启德零售馆，区域内规划有长达 1500 米的地下购物街，商业面积近 37 万平。
  • 教育配套：小学位于小学 34 校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校、保良局何寿南小学等。中学则属于九龙城区，有喇沙书院、拔萃男书院、香港培正中学等众多名校。

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• 现楼情况及开发期数：项目已届现楼，部分楼栋已于 2025 年 3 月交房，预计今年年底前即可拎包入住。项目分 4 期发展，合共提供 2060 个住宅单位，其中第 1A 期由 3 幢大楼组成，提供约 635 伙，实用面积 290 至 1908 平方呎，涵盖 1 房至 4 房间隔。

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• 位置优势：维港湾畔位于九龙启德承丰道，处于启德跑道区核心位置，是启德发展区 “黄金三角” 的重要组成部分。项目紧邻港铁启德站，屯马线直达尖东、红磡、钻石山，还可转东铁线至深圳，中九龙干线通车后，交通十分便利。此外，项目三面环海，70% 单位享维港海景，高层单位可无遮挡俯瞰维多利亚港全景，部分单位可远眺狮子山及启德体育园景观，景观资源优越。

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