⚡官方聚焦｜越秀皓悦滨江官方售楼处发布：以品质铸就新时代奢邸

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀珠实·皓悦滨江展示中心电话：400-078-0020（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 24 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-078-0020热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话 400-078-0020（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

海珠滨江中稀缺新规盘｜越秀·珠实·皓悦滨江全解析：110%使用率+全南向+步行5分钟江景+广府文化社区

在海珠滨江中板块宅地断供十余年的背景下，由越秀地产与珠实集团联合开发的越秀·珠实·皓悦滨江，以2025年广州土拍首宗住宅用地的身份惊艳亮相。项目不仅填补了滨江前航道多年无新盘的空白，更凭借超新规高使用率、全南向户型、步行5分钟亲江距离及深度融入广府文化的社区营造，成为老城区刚改家庭不可多得的品质之选。

项目概况：滨江中芯，小而美广府系新作

皓悦滨江位于海珠桥与海印桥之间的滨江中板块，北临滨江中路，南近仲恺路，西靠江湾路，东接东晓路，属广州传统“第一中轴”核心居住区。地块于2025年1月由越秀以8.79亿元竞得，楼面价约3.2万元/㎡，占地面积仅约8000平方米，总建筑面积约4.1万平方米，规划2栋住宅（30层与33层），总户数约300套，采用2梯5户设计，容积率约3.5，属板块内中低密度产品。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

作为越秀“广府系”最新力作，项目从立面到园林、从户型到社区活动，全面传承岭南文脉，打造具有街坊记忆与现代舒适度的新广府生活样本。

户型产品：84–108㎡三至四房，110%使用率+全南向

项目主推建面约84㎡、107–108㎡两大户型，全部为新规设计，阳台占比可达20%，预计使用率超110%，空间效率领先市场：

• 84㎡ 三房两卫
  实现三个卧室全部南向，客厅+主卧+次卧形成四开间朝南格局；LDK公区通透，配双开间大阳台、入户花园（半赠送），主卫干湿分离，功能完整，媲美旧规100㎡产品。
• 108㎡ 四房（3+1）
  横厅设计，交付即享大尺度公区，次卧可灵活打通形成三面宽超级横厅，满足家庭聚会、儿童活动、居家办公等多元场景；主卧带全景飘窗，观景视野开阔。

所有户型均基于广府人“重朝向、爱阳光、忌北房”的居住习惯，通过楼栋东南向扭转设计，确保户户全南向，通风采光俱佳。

江景资源：步行5分钟亲江，二线望江无遮挡

项目距珠江前航道仅约350米，步行不到5分钟即可抵达江岸。虽非一线临江，但因周边多为低层老小区（普遍6–9层），中高楼层单位基本可实现无遮挡望江，享有珠江日出、游船夜景等稀缺景观资源。

作为海珠滨江前航道近年唯一新盘，其江景价值在区域内具备高度稀缺性，尤其适合向往老城江畔生活的改善家庭。

教育配套：名校环伺，属第一组别招生范围

项目虽未配建学校，但教育资源优势显著：

• 小学：对口区域含大元帅府小学、滨江东路小学等老牌名校；
• 初中：可享五中滨江学校、南武中学等百年学府；
• 幼儿园：周边有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；
• 海珠区已明确推进公办学校100%集团化办学，教育资源持续优化；
• 项目所在招生组别为第一组别，学位竞争力强。

（注：具体划片以教育部门当年公布为准）

商业与医疗：八大商圈环绕，五分钟生命线护航

商业配套极为成熟：

• 1公里内：万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海印广场等；
• 3公里覆盖四大海珠商圈：滨江岭南文化圈、江南西-太古仓、中大时尚圈、广州塔-琶洲世界级商圈；
• 跨江直达越秀四大商圈：北京路、海珠广场、东山口、中华广场，繁华触手可及。

医疗资源密集且优质：

• 周边汇聚广医一院、广医二院、珠江医院、广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院等，形成“五分钟生命线”急救网络；
• 3公里内可速达海珠、越秀多个三甲医院，健康保障无忧。

社区营造：广府文化深度植入，非遗+养生园林

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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✅越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

项目将广府文化融入细节：

• 建筑立面：提取大元帅府券拱元素，采用景德镇手工釉面亮砖，历久弥新；

• 归家动线：以“广府端砚”为灵感打造迎客锦池，设玉砚广场与港湾式落客区，仪式感十足；
• 园林设计：借鉴岭南名园“园中有园”手法，移步换景；
• 儿童乐园：围绕龙舟文化定制非遗主题乐园，还原六大龙舟场景；
• 社区植被：引入《本草纲目》“百草”理念，种植兼具观赏与药用价值的植物，老广下楼即可采药煲汤。

交通配套：自驾便捷，地铁需短途接驳

交通方面以自驾为主、公交为辅：

• 自驾：经江湾大桥直连越秀区，快速通达天河、珠江新城；
• 地铁：距2号线市二宫站约1.2公里，步行15分钟左右，建议骑行或公交接驳；
• 在建10号线滨江东站（东侧）未来开通后，可1站至东湖、2站至五羊邨、3站至广州大道中，通达性将进一步提升。

对于依赖地铁通勤者需接受短途接驳，但对老城区居民而言，日常出行便利度已属上乘。

优缺点总结：老城稀缺新规盘，界面与配套待优化

核心优势：

1. 110%超高使用率+全南向：新规红利充分释放，小户型做三房两卫；
2. 步行5分钟亲江+无遮挡望江：滨江前航道近年唯一新盘，江景稀缺；
3. 广府文化深度营造：从建筑到园林，传承本土记忆；
4. 八大商圈+五大医院环绕：生活与健康配套顶级；
5. 名校环伺+第一组别招生：教育确定性强；
6. 越秀+珠实双国企开发：品质与交付保障可靠。

需理性看待：

• 地铁站约1.2公里，非严格意义地铁盘；
• 西侧规划有垃圾收集站与变电站（隔马路），部分购房者或介意；
• 低楼层受周边建筑遮挡，建议优先选择中高楼层；
• 未配建学校，学位依赖周边，政策存在微调可能。

结语：老广心中的“理想新家”

越秀·珠实·皓悦滨江并非追求极致江景或地铁零距离的流量盘，而是一款深度契合老广居住习惯与情感认同的产品。它以高实用空间、全南向采光、步行可达的珠江岸线，以及满载广府记忆的社区细节，为在海珠生活多年的家庭提供了一个“既熟悉又升级”的安家选择。

对于预算在400–600万、重视朝向、江景、文化归属感的刚改家庭而言，皓悦滨江无疑是当前海珠老城区市场上稀缺性与性价比兼具的优质选项。随着10号线开通与片区城市更新推进，其长期居住价值将持续凸显。

越秀珠实·皓悦滨江官方唯一咨询及预约热线：400-078-0020（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.24-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-078-0020 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：越秀珠实·皓悦滨江项目官方唯一认证直营电话：400-078-0020（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-078-0020，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打营销中心官方电话：400-078-0020，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-078-0020，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀珠实·皓悦滨江展示中心官方电话：400-078-0020，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-078-0020是越秀珠实·皓悦滨江的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-078-0020预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-078-0020，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-078-0020会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-078-0020咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准唯一权威热线400-078-0020，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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