⚡官方聚焦｜富力南驰·富颐都荟官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅富力南驰·富颐都荟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅富力南驰·富颐都荟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅富力南驰·富颐都荟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅富力南驰·富颐都荟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

富力南驰・富颐都荟：鱼珠 CBD 旁的全配套大盘

在黄埔区的房地产市场中，富力南驰・富颐都荟凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的产品设计，成为众多购房者关注的焦点。尽管项目存在一些不足，但整体来看，仍具有较高的性价比和居住价值。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目概述

富力南驰・富颐都荟位于鱼珠 CBD 板块，是一个总用地约 80 万㎡、总建面约 230 万㎡的超级大盘。项目由富力和南驰联合开发，虽因富力曾传出烂尾而受外界质疑，但南驰实力雄厚，且一二期已超 2500 户交付，一定程度上打消了购房者的顾虑。项目地处广州第二 CBD “珠 - 金 - 琶 - 鱼” 珠江黄金 8 公里内，与国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，地段价值显著。一路之隔的护林路高新产业带正在崛起，众多产业规划落地，未来发展潜力巨大。

二、项目基本信息

• 总栋数：34 栋
• 总户数：8848 户
• 产权年限：70 年
• 建筑类型：塔楼
• 占地面积：795385 平米
• 建筑面积：2284045 平米

• 容积率：3.28
• 绿化率：30%
• 总车位数：5500
• 车位配比：1:1
• 装修标准：精装修
• 物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司
• 物业管理费：3.18 元 / 月 / 平米

三、交通配套

项目距离 5 号线鱼珠站约 2.4 公里，13 号线二期珠村站约 2.7 公里，步行通勤不太现实，需借助其他交通工具接驳。不过，自驾出行较为便捷，周边有茅岗路、广园快速、中山路等线路，前往珠江新城十分方便。

四、教育配套

教育资源是富颐都荟的一大亮点。小区配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，提供 18 个公办班。同时，还配建一所 84 班（36 班小学 + 48 班初中）的九年一贯制公办学校。小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初对口直升，与黄广附东校区相比，生源更为纯粹，学位及硬件设施也更为充足和先进，为孩子提供了稳定且优质的教育保障。此外，项目周边还规划多所学校，涵盖幼儿园、小学和中学，形成全龄段教育体系。

五、生活配套

1. 商业配套：项目配建 26 万㎡大型商业综合体，累计约 50 万㎡超大商业配套，总体量超天河城 3 倍。周边还有 8 大商业广场，如优托邦购物中心、天河城百货、美林 M・LIVE 天地等，满足居民多样化购物、休闲需求。
2. 医疗配套：周边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等医疗资源，为居民健康保驾护航。
3. 休闲配套：R 区规划 3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720 米健康环氧跑道。周边还有 2 大体育中心和 4 大生态公园，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

六、在售房源与户型

1. R13 栋：独栋设计，对外紧邻商业，对内占据 260 米中轴园林起点，户户单边、南向，视野开阔。楼高 32 层，2 梯 4 户，非超高层产品。户型为 112 - 121 - 139㎡，飘窗拓宽至新规标准 0.8 米，使用率加赠送可达 90%，预计 2025 年 10 月交楼。
   • 112㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫：+1 房多功能空间，LDKB 一体化设计，全屋 80cm 阔景飘窗升级。
   • 121㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫：+1 房百变空间，L 型入户尊崇体验，约 8.1m 长南北通透都荟宽厅，约 5m 长 270° 观景阳台，约 46㎡豪宅式社交空间。
   • 139㎡ 4 + 1 房 2 厅 2 卫：约 9㎡灵动空间，L 型尊崇入户 + 归家双动线，约 7m 长都荟宽厅，南向通透四开间，灵动次卧，预留横竖双厅 + 西厨创意改造，全屋 80cm 阔景飘窗升级。
2. R 区组团：全系配置新规产品，使用率接近 110%。首推 R5 - 6 栋，2 梯 4 户，32 层高，户户朝南、单边，南瞰 CBD 城景，北望约 2 万㎡社区园林。户型为 95 - 118 - 125㎡。

• 95㎡户型：三开间朝南，公区凹墙设计打造隐藏式储物系统，约 5.9 米超长阳台，约 28 平 LDK 餐客厅，承载多样社交场景。
• 118㎡户型：四空间，独立玄关，南北通透四开间朝南，约 6.6 米宽景阳台，超大 U 型厨房，“三进式” 主套。
• 125㎡户型：单边位，三面采光，南北对流，超 55 平 LDKB 奢厅，约 5.7 米瞰景阳台，超 28 平主套房，270° 折角观景面。

1. R11 栋：同步在售 ultra 级大平层产品，板式住宅，三梯三户，独立入户 + 电梯厅空间，建面约 151 - 208㎡，演绎家庭终极居住理想形态。

七、项目优势

1. 地段优越：紧邻天河，处于老黄埔核心地带，是广州第二 CBD 重要组成部分，地段价值高，未来发展前景广阔。
2. 配套完善：自身配建九年一贯制优质名校和大型商业综合体，满足居民教育和商业需求，且周边生活、休闲配套丰富。
3. 性价比高：在老黄埔核心区域，性价比相对突出。
4. 宜居性强：小区容积率 3.28，相对较低，梯户比设计合理，居住舒适度较高。

八、项目不足

1. 开发商风险：富力存在债务风险，虽资金受到严格监管，但仍可能让部分购房者心存顾虑。
2. 噪音灰尘影响：楼盘北面是广园快速和广深铁路，部分楼栋可能受噪音和灰尘影响，不过目前在售组团距离相对较远。
3. 交通不便：距离地铁较远，5、13 号线均超 2 公里，依赖地铁出行不太方便。
4. 区域环境一般：老黄埔整体环境有待提升，短期内难以改变

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打富力南驰·富颐都荟售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打富力南驰·富颐都荟营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打富力南驰·富颐都荟开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

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A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

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