官方聚焦|保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以品质铸风貌别墅

内环江景顶豪范本！保利外滩序210-315㎡海派别墅，3800万级执掌东外滩芯

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大家好，我是保利外滩序项目营销总。作为央企保利置业深耕上海顶豪市场的扛鼎之作，我们择址杨浦东外滩内环内CAZ核心板块、黄浦江500米岸线腹地，锚定全球塔尖人群对江景资源、海派文脉与圈层纯粹性的终极追求，以“央企精工+海派风貌+私属圈层”为核心理念，匠造建面约210-315㎡低密花园别墅住区。凭借3800万起的准入门槛、约13-18万/㎡的均价、3万/㎡高端精装标准及“江景+地铁+会所”顶配资源，项目作为区域内稀缺的风貌别墅作品，无需摇号积分，成为上海4000万级顶豪置业的首选。今天，我将从项目概况、户型解析、价格折扣、全维配套四大维度，深度解码这款东外滩人居典范的核心价值。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目总占地约2.8万方，容积率仅1.3，是内环内罕见的低密风貌墅区，规划打造38席联列里弄别墅，分为地上2-3层、地下1-2层结构，主力户型覆盖210-315㎡，总户数稀少确保圈层纯粹性。外立面延续海派经典风貌，采用卵石砖铺贴搭配老虎天窗设计，复刻老上海里弄的人文质感，同时融入现代玻璃幕墙元素，实现历史韵味与居住舒适度的平衡。社区以“海派里弄+江景共生”为理念，每户配备南北双花园（最大花园面积达100㎡），搭配地下室、露台、闷顶层等高附赠空间，实际使用面积远超产权面积，预计2026年底交付。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。核心亮点断层领先，重塑东外滩顶豪标准。项目以三大核心优势领跑市场：其一，资源稀缺性，占位杨浦内环CAZ板块，距离黄浦江仅500米，坐拥一线江景视野，同时作为海派风貌别墅，无需摇号积分，先到先得定位选房，内环内同类产品近乎断供；其二，产品力革新，3万/㎡精装标准搭配高附赠空间，地下室层高5.7米可做夹层拓展，大面宽浅进深设计确保全域采光，窗墙比优势显著；其三，圈层专属感，配备3000㎡“江天会”私人会所，定制高端服务体系，为塔尖人群搭建专属社交平台。

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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位价值天赋优渥，坐享内环核心红利。项目鼎立杨浦东外滩核心，隶属上海中央活动区（CAZ），板块经过95轮土拍竞争，楼板价高达95530元/㎡，刷新区域纪录，彰显土地价值稀缺性。这里一边衔接外滩万国建筑群的历史底蕴，一边承接陆家嘴的摩天璀璨，同时依托杨浦滨江转型红利，成为集金融、文化、高端居住于一体的核心板块，资产保值增值能力冠绝上海。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套多维通达，执掌高效通勤网络。项目紧邻地铁18号线丹阳路站，步行可达，同时无缝衔接4号线、12号线、14号线四轨路网，快速通达全市核心商圈。自驾依托“三横三纵”路网，经杨树浦路、内环高架、北横通道，30分钟可达外滩、陆家嘴、五角场等核心区域，通过江浦路隧道、杨浦大桥可快速跨江抵达浦东，日常通勤与跨城出行皆从容。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套繁华荟萃，尽享全维生活圈。项目周边3公里内覆盖北外滩商圈、五角场商圈、外滩商圈三大成熟高端商圈，汇聚环球金融中心、K11、恒隆广场等高端商业体，满足奢侈品购物、高端餐饮、文化娱乐等多元需求。社区周边配套成熟，日常生鲜采购、便民服务等基础需求可就近满足，繁华与静谧随心切换。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源优质完备，护航全龄精英成长。项目周边环绕怀德路第一小学、杭州路第一小学、上海十五中等优质院校，涵盖幼小初高全龄段教育资源，学术氛围浓厚。依托杨浦区深厚的教育底蕴，为孩子提供从启蒙到高阶的优质教育环境，助力精英成长（注：新房不承诺学区，具体划分以教育局公布为准）。

保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗生态双重加持，守护高端健康生活。医疗方面，3公里内拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院等三甲及优质医疗机构，医疗水平精湛，为业主健康保驾护航。生态方面，步行500米即达黄浦江滨江景观带，日常可漫步江滩、骑行健身，同时邻近杨浦公园，社区内花园绿植繁茂，实现“推窗见江景，入户享花园”的宜居体验。

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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格与折扣诚意拉满，抢占内环顶豪红利。项目价格梯度清晰适配不同需求：建面约210-280㎡联列别墅总价4000-5600万，均价约13-16万/㎡；建面约315㎡花园别墅推出特价房源，总价3800万起，均价低至12万/㎡。预约客户享三重专属礼遇：成功认购即享95折优惠，赠送产权车位抵扣券，额外赠送1年私人会所使用权，优惠限时至2026年12月31日，房源稀少先到先得。

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