博裕资本再布局高端零售、拟收购八达岭奥莱75%股权，去年入股SKP

1月22日，北京商报报道，据北京市监局官网近日公示经营者集中简易案件，博裕资本将收购北京八达岭奥莱项目75%股权，买方收购主体为博裕资本旗下瑞得时尚（北京）商业贸易有限公司。这一动作距博裕资本收购北京SKP尚不足一年。

据公示信息，交易前，精品奥莱投资有限公司持有八达岭奥莱88.75%股权，为单一控股股东。交易完成后，瑞得时尚将间接持有八达岭奥莱75%股权，精品奥莱投资有限公司则间接持有25%股权，二者形成共同控制的新局面。

精品奥莱投资有限公司背后关联北京华联集团，依托华联的资源与运营能力，八达岭奥莱也成为北京奥莱行业的佼佼者。

八达岭奥莱位于北京昌平区南口镇，紧邻京藏高速，2015年9月开业，建筑面积11.5万平米，可租面积5.2万平米，采用“花园小镇”开放式街区设计，LV、Gucci、Prada等220余个国际一线品牌入驻，是华北地区首家真正意义上的“精品奥莱”。

据悉，项目开业当年销售额18亿元，2024年八达岭奥莱营业收入约28.4亿元，EBITDA （息税折旧及摊销前利润）9.7亿元，利润率34%，净现金流8.1亿元，被业内视为“现金奶牛”。2025年“十一”黄金周7天销售额达5.2亿元，同比增长12%，客流量62万人次。

八达岭奥莱并非首次易手。2015年项目公司成立时，由华联集团、北京首旅及昌平区国资平台联合出资，后经两轮股权重组，华联集团成为控股方。

而瑞得时尚成立于2025年2月11日，主要业务聚焦于通过北京华联（SKP）百货有限公司，在中国境内开展百货零售业务。瑞得时尚最终控制人包括自然人和 Boyu Group，LLC。Boyu Group，LLC及其所控制的投资实体正是博裕投资。

去年5月，博裕资本通过旗下基金收购‌了北京SKP最高45%的股权，交易估值达‌40亿至50亿美。北京SKP曾连续多年位居全国销冠，2020年以177亿元的销售额超过世界最富盛名的奢侈百货公司哈罗德百货，成为全球“店王”。2023年北京SKP的销售额达到了265亿元，创历史新高。

此次对八达岭奥莱的收购，距离收购北京SKP不足一年时间，是博裕投资在高端零售领域又一次重磅出击，将形成“高端百货+高端奥莱”全场景覆盖。

公开资料显示，博裕投资创立于2011年，投资矩阵涵盖私募股权投资、上市公司战略配置、物流仓储与数据中心投资、创业投资等，主要聚焦科技创新、消费零售以及医疗健康三大重点领域。

去年备受瞩目的星巴克中国收购中也有博裕资本的身影，星巴克与博裕资本‌成立合资企业‌，共同经营星巴克在华业务。该新公司估值约40亿美元，博裕资本占60%的股权。