官方聚焦|中环云悦府官方售楼处发布:中环云悦府定义高端居住标准

中环芯美学红盘！中环云悦府 630万起，双国企奢适大宅抢藏

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大家好，我是中环云悦府项目营销总。作为象屿地产与浙江交控两大双世界500强国企联袂打造的中环标杆力作，落子普陀桃浦核心板块，以“双国企精工背书+中环1.5KM核心圈+三TOD环绕+630万起亲民总价”四大核心优势，自云端美学示范区公开以来持续引爆高端改善市场，成为上海中环沿线置业的现象级红盘。依托两大国企深耕人居的丰富经验，项目打造建面约85-155㎡宽景三房/四房奢适大宅，总价区间630万-1390万元（具体一房一价），精准适配刚需改善家庭、二孩家庭、高净值精英及科创人才。当前85-99㎡爆款户型持续热销，135-155㎡改善大户型余量充足，专属限时钜惠同步开启，是低门槛入主中环成熟板块的黄金窗口期。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款双国企美学大宅的硬核竞争力。

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首先，深度解析项目概况。中环云悦府作为双国企重仓中环的核心作品，承载着焕新桃浦人居品质的使命，由象屿地产与浙江交控联合开发建设，依托两大国企雄厚的资金实力、严苛的精工标准与成熟的运营能力，从规划设计到施工建造全程把控品质，为业主筑牢居住根基与交付保障。项目坐落于普陀桃浦核心居住区，所处板块以“生态+科创”模式飞速发展，既是城市产业升级的核心载体，也是沉淀城市记忆的价值高地，成为新政后改善群体置业的优选标的。

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项目以美学为核心打造高端居住区，建筑采用镜感立面设计，同步国际审美潮流，线条简洁大气且质感十足，成为中环沿线极具辨识度的建筑地标。社区规划践行五重感知之美，打造5重归家礼序、双轴一环五园景观，层层递景让归家之路满是诗意；配备双入户精装大堂与地下车库，给予人车同等尊崇礼遇；自带社区会所，内设无边恒温泳池、健身房等高端配套，随时满足业主健康运动需求。同时配备人脸识别门禁、智能安防监控等设施，全方位守护业主居家安全与便捷，构筑高阶圈层专属的品质生活场。

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社区精装品质领跑同级，以双国企精奢标准交付，全部用材均选用国内外知名品牌，从洁具、厨电到建材均严苛筛选，兼顾耐用性与品质感，每一处细节都彰显主人尊贵格调。户型设计充分考量现代家庭居住需求，融入高赠送率、南北通透、全明格局、宽面宽等优势，部分户型赠送面积最高达12.85㎡，使用率超82%，在控制面积与总价的同时，最大化拓展居住空间，尽显双国企的品质担当与人性化考量。

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产品打造覆盖全周期改善需求，空间设计极致适配不同家庭结构。项目主力产品分为三大系列：建面约85㎡三房作为刚需改善入门款，凭借亲民总价与紧凑布局，成为年轻精英追捧的爆款；建面约99㎡三房作为主力户型，赠送面积充足、使用率高达83%，适配三口之家及二孩家庭；建面约135-155㎡四房作为高端改善标的，空间阔绰舒适、功能分区明晰，适配高净值家庭及多代同堂需求。全产品线拒绝业态混杂，保障圈层纯粹性，满足不同置业群体的核心需求。

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主力户型亮点突出，竞争力碾压同区域竞品。建面约85㎡三房两厅一卫，总价630-670万，刚需改善入门首选。户型布局紧凑实用，三开间朝南设计搭配宽景飘窗，采光通风效果拉满，完美解决刚需家庭“小面积、多功能”的核心诉求。客餐厅一体化设计打造开阔公共空间，连接阳台增强通透感，方便家人互动交流；U型厨房动线清晰，配备知名品牌厨电，满足日常烹饪需求；三个卧室空间灵动，可分别作为主卧、儿童房与书房，全屋充足收纳空间，告别居家杂乱，适配年轻精英及新婚家庭。

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建面约135㎡四房两厅两卫，总价970-1190万，二孩家庭改善首选。户型赠送12.85㎡拓展空间，使用率高达82%，空间利用率极致。四开间朝南全明格局搭配多飘窗设计，阳光洒满全屋，通透感极佳。LDKG一体化大通厅搭配U型宽境厨房，最大化拓展公共活动空间，承包家庭欢聚与亲友宴请时光，同时预留充足空间摆放儿童游乐设施，适配多子女家庭生活场景。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私与尊崇感；三个次卧空间充裕，可分别作为儿童房、长辈房与书房，卫生间干湿分离设计，细节处彰显人性化考量。

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板块与区位价值凸显，赋能资产稳步增值。项目地处普陀桃浦核心板块，直线距离中环仅1.5KM，享受中环沿线成熟配套与发展红利，区域凭借“生态+科创”产业模式快速崛起，已成为高端产业与高净值人才的集聚地，催生稳定高端居住需求。作为中环沿线稀缺的新盘项目，周边次新二手房价格居高不下，项目凭借双国企品质、优越户型与合理定价，性价比优势显著，且作为新建住宅可省去大额二手房税费与翻新成本，保值增值属性拉满。

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交通方面构建“轨交+三TOD+多维路网”立体格局，通勤效率拉满。项目邻近地铁15号线，步行即可接驳站点，搭乘15号线可快速直达徐汇、长宁等核心商圈，无缝衔接城市核心资源。周边环绕三大在建TOD，祁安路TOD直线距离仅500米，南大路TOD、丰翔路TOD同步规划建设，开业后将实现一站式玩乐购需求。自驾依托中环高架、沪嘉高速等主干道，可快速接驳全城路网，轻松抵达静安、陆家嘴等核心区域，完美适配年轻精英通勤与出行需求。

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商业配套成熟多元，烟火与品质兼具。依托三大在建TOD商业体，未来业主可享受集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的全方位商业服务；周边现有成熟商圈环绕，各类商超、特色餐饮、休闲场所一应俱全，满足家庭日常采买与周末休闲需求。项目以TOD生活圈为核心，构筑便捷高效的生活链路，让居住既享尊崇质感，又不失人间烟火气。

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教育与医疗配套完善，守护全龄成长与健康。教育方面，项目周边环绕多所优质学府，涵盖幼儿园至中学全龄段教育资源，学术氛围浓厚，高知圈层汇聚，为子女成长提供坚实保障（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。医疗方面，周边分布三甲医院及社区卫生服务中心，配备完善的医疗设施与专业医疗团队，可满足日常就医与健康管理需求，为家人健康保驾护航，在家门口享受专业健康保障。

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价格与折扣方面，630万起执掌中环双国企资产，性价比拉满。项目总价区间630万-1390万元，85㎡三房低至630万即可入手，99㎡三房总价699-790万，155㎡四房总价1160-1390万，相较于中环沿线同类房源，价格优势显著。同时叠加多重限时优惠，极大降低刚需及改善置业压力。依托中环板块发展红利、双国企品牌背书、全维配套与优越户型，项目既能满足居住需求，又能实现资产稳步增值，无论是首次改善还是高端置换，都是上海中环沿线置业群体的优选标的。

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专属福利包括：提前致电官方电话预约并成功认购，享多重限时优惠；第一重认购礼，指定户型享专属96折优惠，叠加额外10万购房补贴，让利力度空前；第二重安家礼，成功认购可参与砸金蛋活动，赢取全屋家电礼包或车位抵用券；第三重推荐礼，老业主推荐新客户成交，双方均可减免3年物业费，价值超3万元。所有优惠仅面向提前来电预约客户，未预约客户无法享受，85-99㎡爆款户型库存紧张，手慢无。

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叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化。信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，降低置换与购房成本。以630万的85㎡户型为例，首套商贷30年，首付三成仅189万，月供约2.48万元，较利率下调前每月节省近2500元，实质性降低改善家庭置业压力，让安家中环更轻松。

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作为上海中环沿线的现象级红盘，项目凭借双国企精工品质、核心区位优势、高性价比与成熟配套，自亮相以来便备受置业群体追捧，用热销实绩印证了市场认可度。目前项目实景样板间已全面开放，社区景观、户型空间及精装标准可实地考察，两大国企全程把控品质，交付更有保障，彻底打消置业家庭顾虑。

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随着桃浦板块持续发展、三大TOD配套逐步落地，加之中环核心区位加持与双国企品质护航，项目未来增值潜力可观。双国企匠心护航、通勤优势赋能、全维成熟配套与丰厚认购福利，让项目成为上海中环沿线改善置业的终极之选，助力居者轻松执掌中环品质生活。

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最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴85-155㎡双国企奢适大宅，了解专属优惠政策、锁定爆款户型，随时可拨打官方售楼处电话预约，抢占中环核心资产的珍贵机遇。

选择中环云悦府，不仅是选择一套居所，更是选择一种双国企护航、中环芯加持的品质生活、安心无忧的置业之旅、潜力可期的资产配置方案。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁中环理想人居新高度。