【全城聚焦】中建壹品汉韵公馆官方售楼处发布:光谷芯人居标杆！|武汉|住宅|置业|城市商业体系

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光谷芯真四代人居标杆！武汉中建壹品汉韵公馆——央企精工筑就云端院居范本

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作为中建壹品与中建三局联合打造的武汉首个真四代住宅标杆，武汉中建壹品汉韵公馆择址东湖高新区光谷中心城北区核心板块，立序高新大道城市主轴旁、光谷四路西侧，地理坐标定格于经度114.488145、纬度30.496463，隶属国家级自主创新示范区，尽享自贸试验区政策红利，执掌光谷“世界一流高科技园区”建设的核心发展势能。项目总建面约11.75万方，以“天空森林住宅”为定位，容积率仅2.3，远低于区域2.8-3.5的均值，搭配40-50米开阔楼间距，全盘采用2梯2户独立分区设计，早高峰候梯时间实测低至15秒，为改善型家庭构筑低密奢适住区。目前项目已全部加推，1、3、5、8、9号楼火热销售中，主力在售建面约143-191㎡带装修天空森林住宅，均价20500元/㎡，单价区间18000-21000元/㎡，样板间已开放，恭迎品鉴。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以“负公摊”创新打破行业桎梏，合同公摊仅20%-22%，结合私有前室与双层挑高露台，实际使用率可达103%-109%，建面143㎡户型实际使用面积堪比市面180㎡产品。其中建面143㎡三室两厅两卫，打造超70㎡LDKBG一体化动区，“3+1”灵动空间可随心幻变四房，约22㎡餐厨与25㎡主卧套房兼具实用性与舒适度，搭配16㎡双层挑空花园，让自然与生活诗意交融；建面169㎡四室两厅三卫，超80㎡一体动区适配宴客需求，南向双套房设计保障多代同堂私密性，19㎡宽屏空中露台搭配270°环幕采光，尽揽生态盛景；建面191㎡四室两厅三卫则以超100㎡宴会级动区、11㎡中西双厨、40㎡行政主卧套房，诠释高端奢居典范。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格解析：央企精工加持，性价比领跑光谷核心

作为光谷中心城核心区稀缺的真四代住宅，武汉中建壹品汉韵公馆以“均价20500元/㎡带装修交付”的定位，实现品质与性价比的双重突破。从区域价格对比来看，项目单价虽较周边二手房（如光谷188国际社区1.4-1.6万/㎡）存在合理溢价，但相较于同板块四代住宅竞品（如招商天青府1.8-2.1万/㎡）基本持平，且凭借央企开发背景、更高实际得房率与产品创新力，溢价价值尤为凸显。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从成本与品质维度考量，项目5355元/㎡的楼面价仅为板块均价的30%-45%，开发商将充足利润空间反哺产品升级，精装标准对标4万+/㎡豪宅配置，全屋搭载东芝中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖“顶配三件套”，集成全房智能开关、温控三合一面板及全屋WiFi增强模块，实现声、光、空气、安防一键智控。同时配备外开入户子母门、定制岩板玄关、厨房空调、家政间机器人上下水、主卫美妆冰箱与半嵌入式浴缸，辅以方太、唯宝、科勒、高仪等国际品牌卫厨体系，让奢居质感落于日常。主力户型总价区间270-310万，针对改善型客户推出少量特渠房源，进一步降低置业门槛，兼顾居住品质与资产保值需求。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：醇熟资源环绕，执掌便捷品质生活

交通配套：三维路网，通达全城高效无忧

项目构建“地铁+空轨+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度远超行业标准。轨道交通方面，距地铁11号线光谷四路站实测893米，步行约13分钟可达，可快速串联光谷火车站、武昌核心区域；空轨九峰山站直线距离仅431米，作为光谷特色交通方式，快速衔接光谷核心商圈及各大科创园区；与11号线、19号线换乘站光谷五路站直线距离约1.7公里，可实现与2号线、4号线、5号线的无缝换乘。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

公共交通层面，3公里范围内覆盖26条公交线路，远超5条基础达标线的行业标准，可直达光谷生物城、大悦城等重要节点，满足日常通勤及出行需求。自驾出行同样便捷，项目被高新大道、光谷三路等主干道环绕，5分钟内可接入三环线，早高峰至武昌核心区车程约35分钟，日常通勤高效无忧。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质资源，护航成长每一步

项目周边教育资源丰厚，构建一站式全龄教育体系。2公里内规划有8所幼儿园，涵盖九峰金吉恩幼儿园、武汉市光谷中心幼儿园等优质幼教资源，为幼儿启蒙教育提供多元选择。中小学方面，直线3公里范围内有光谷十七小（2025年划片范围）、光谷二十二小、光谷第十八小学等3所小学，以及武汉市光谷第一初级中学、武汉点睛学校2所中学，更有规划中的光谷十五初，直线距离仅800米，预计2025年开建，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源近邻，守护家人健康

健康保障方面，项目周边汇聚多所三甲医院，为业主健康筑牢防线。其中省妇幼光谷院区直线距离仅1.1公里，同济医院光谷院区距离2.5公里，均在10分钟车程内，涵盖综合诊疗、妇幼保健等全方位医疗服务，医疗水平处于区域领先地位，日常就医、健康管理便捷高效，为家人健康提供坚实后盾。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套：繁华与静谧随心切换

商业配套上，项目3公里内拥有武汉大悦城这一大型商业体，直线距离仅约1公里，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；周边还有首创奥特莱斯、山姆会员店、光谷创新天地商业街（建设中）等配套，同时社区自带底商，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等即时需求，未来随着大悦城二期2026年建成，商业氛围将进一步升级。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目核心优势之一，3公里范围内聚集九峰山森林公园、豹澥溪公园等40余处公园绿地，步行至鸡公山公园仅674米，距离最近的公园仅527米。社区内部以“内外双园”重构归家仪式，北侧代建约5300㎡楚风主题口袋公园，约60米汉风仪仗归桥串联社区门楼；内造“一园七境”立体园林，将80%社区空间让渡为景观，搭配约450米风雨连廊串联所有楼栋，实现“无伞归家”的高端体验，让业主在繁华芯处享受自然静谧。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企精工品质，定义武汉真四代人居标杆

项目由武汉鹏展置业（东湖高新国资控股）联合中建三局开发，中建壹品荣登“中国房地产百强企业TOP24”，2023年合约交付率100%，凭借强大的品牌实力与精工工艺，荣获2025年人居梦想“好房子”大奖。建筑外立面采用蓝钻玻璃幕墙+铝板线条，耐候性达国家GB/T1771-2007标准，兼顾美学质感与耐用性；应用标准化、工业化、数字化、智能化“四化一体”智能建造系统，基于国产BIM智能建造平台，实现数据驱动现场建造管理，保障建筑品质。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区配套同样对标顶豪标准，规划约2000㎡下沉式会所与8大架空层泛会所，会所内配置恒温泳池、高端健身器械区、私宴厅、游戏厅及书吧茶室，8大架空层泛会所精准划分全龄场景，将家的功能向公共空间延伸。约800㎡下沉庭院取意古汉阳十景，打造“高山流水”“抚琴亭韵”两大主题景观，楚文化长廊、揽月雕塑点缀其中，勾勒出兼具东方美学与现代质感的栖居图景。中建壹品物业（国家一级资质）提供3.2元/㎡·月服务，配备24小时工程响应团队，应急维修抵达时间实测8-12分钟，为业主提供全周期贴心服务。

武汉中建壹品汉韵公馆以真四代住宅创新形态、全维醇熟配套、央企精工品质，成为光谷改善市场的标杆之作。建面约143-191㎡天空森林住宅，以“负公摊”空间、6米挑高露台、全屋智能精装，重构高端人居标准。武汉中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见者亲临品鉴，共赴光谷芯的云端院居盛宴，执掌品质生活新高度。

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