【官方】泉州金紫荆公馆售楼处:金紫荆公馆电话|泉州东海红盘揭秘

泉州东海红盘揭秘｜金紫荆公馆：国企匠筑，名校环伺，108-125㎡轻奢美宅解锁人居新高度

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作为深耕泉州本土的国企开发商，泉州东海开发有限公司始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的理念，深耕东海板块多年，见证并参与了区域的崛起与蜕变。今日，我们正式带来深耕之作——金紫荆公馆，以国企匠心为底色，以全维配套为支撑，以轻奢产品为核心，为泉州刚需及刚改家庭，打造一处兼具舒适度、便利性与成长性的理想居所。接下来，我们将以开发商的视角，坦诚呈现项目的核心细节、周边配套、价格定位，以及我们正视的优势与不足，让每一位关注金紫荆公馆的购房者，都能清晰了解项目的全貌，做出最适合自己的购房选择。

首先，我们先为大家详细介绍金紫荆公馆的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个直观的认知。项目坐落于泉州丰泽区东海中央活力区核心地段，具体位置为丰泽区东海街道丰海路北侧、晋江大桥东侧、海丝大街南侧，地处东海CAZ·泉州五中旁，是连接泉州市中心区与东海中央商务区的轴心位置，占位区域发展红利高地，地理位置得天独厚。

项目总占地18.62亩，折合建筑面积12414.7平方米，计容建筑面积37243.44㎡，不计容建筑面积18319.3㎡，整体规划4栋22-26层高层住宅，建筑限高80米，容积率控制在3.0以内，绿地率高达30%，建筑密度低于30%，旨在为业主打造低密舒适的居住环境。项目总户数287户，规划车位数308个，车位比达到1.07，基本能满足每一户业主的停车需求，避免后期停车困扰。项目产权年限为70年，均为住宅属性，采用毛坯交付标准，物业费定为2.95元/㎡/月，由专业物业团队提供服务，保障业主的日常生活品质。

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目前，金紫荆公馆1#、2#、3#、5#均处于待售状态，在售户型聚焦刚需及刚改群体，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫与建面约125㎡四房两厅两卫，户型设计遵循“全明通透、空间利用率高、人性化适配”的原则，适配不同家庭结构的居住需求。其中，108㎡三房主打紧凑实用，125㎡四房主打舒适改善，两种户型均兼顾采光与动线，最大程度满足业主的日常居住与使用需求，后续我们将对户型进行详细解析。

地段为王：东海中央活力区，抢占城市发展风口

对于购房者而言，地段决定了居所的价值上限，也决定了未来的生活便捷度与资产成长性。作为开发商，我们在拿地之初，便对泉州各大板块进行了全面调研，最终选择落子东海中央活力区，正是看中了这片区域的发展潜力与配套红利。

东海中央活力区是当前东海板块重点推进建设的新区，规划面积约4515亩，功能定位为以跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创为主导，公共服务及宜居生活为支撑的复合型滨海中央活力区，公建配套地块占比近50%，是泉州城市发展的重点布局区域。随着泉州城市向东发展的步伐不断加快，东海板块已然成为泉州的核心居住区与政务、商务、文旅核心区，而金紫荆公馆所处的轴心位置，更是能无缝衔接东海CBD与泉州市中心，既能享受CBD的商务红利，又能坐拥成熟的居住配套，地理位置的稀缺性不言而喻。

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从区域发展来看，东海中央活力区目前已进入配套加速兑现期，交通、教育、商业、生态等各类配套逐步落地，未来随着各项规划的全面兑现，区域价值将持续攀升。我们相信，选择金紫荆公馆，不仅是选择一处居所，更是选择一份长期的资产保障与城市发展红利，这也是我们对项目地段价值的核心信心所在。

全维配套：从教育到生态，一站式满足生活所需

作为国企开发商，我们深知业主对于生活配套的需求，因此在项目规划之初，便充分考量了周边配套的完善度与便捷性，力求让业主无需奔波，就能享受一站式的优质生活服务。经过多年的区域发展与我们的精准布局，金紫荆公馆周边已形成全维完善的配套体系，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大核心板块，全方位赋能品质人居。

交通配套：多维路网贯通，便捷出行无忧

交通是生活的前提，便捷的交通能极大提升业主的生活效率。金紫荆公馆周边路网密集，交通通达性极佳，目前已形成“公路+公交+规划轨道”的多维交通体系，全方位覆盖业主的日常出行、跨城通勤等各类需求。

项目紧邻通海大道、海丝大街（后埔段）、滨城大街等区域主干道，这些道路均已全面贯通，业主驾车出行，可快速抵达泉州市中心、东海CBD、泉州站、晋江机场等核心区域，其中到市中心路程约7.7公里，通勤便捷高效。同时，项目毗邻晋江大桥，规划中的晋江隧道也在推进当中，未来将进一步提升跨江出行的便捷度，串联起泉州各大板块。

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在公共交通方面，项目周边1公里内设有17个公交站点，涵盖705路、K19路等多条公交线路，其中最近的公交站点距离小区仅55米，步行几分钟即可抵达，可直达泉州五中台商区分校、泉州师院附属小学台商区分校等核心区域，满足老人、小孩的日常出行需求。此外，项目周边还预留了泉厦漳城际铁路R1线站点，目前该线路已处于实质推进阶段，未来建成后，30分钟即可直达厦门翔安机场，激活跨城通勤需求，进一步提升项目的交通价值。

教育配套：全龄名校矩阵，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，也是我们打造金紫荆公馆时重点考量的配套之一。我们始终认为，优质的教育资源，能为孩子的成长奠定坚实基础，因此，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，形成了完善的教育矩阵，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育。

项目周边3公里内共有38所幼儿园及学校，其中，泉州市刺桐幼儿园东海园区已完工，距离项目不远，步行即可抵达，为业主的孩子提供优质的学前教育；泉州市实验小学东海分校已于2025年秋季正式招生，步行距离适中，该校是泉州知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量有保障；泉州五中海丝校区目前正在建设中，预计2026年6月完工，该校为初高中一体化完全中学，是泉州的重点中学，办学实力强劲，未来建成后，将进一步提升区域的教育能级。此外，项目自身配建的幼儿园也在推进中，未来将为业主提供更加便捷的学前教育选择（具体就读政策以官方发布为准）。

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对于家长而言，孩子上学无需长途奔波，不仅能节省接送时间，也能让孩子拥有更充足的休息时间，同时，优质的教育氛围，也能助力孩子健康成长。这也是金紫荆公馆吸引众多刚需及刚改家庭关注的核心亮点之一。

商业配套：文旅商业加持，日常购物与休闲兼得

商业配套直接决定了业主的日常生活便捷度与休闲体验，金紫荆公馆周边商业配套完善，既有成熟的现有商圈，也有即将投用的全新文旅商业综合体，既能满足业主的日常购物需求，也能提供丰富的休闲娱乐选择。

项目周边现有泰禾广场、太古广场等成熟商圈，距离项目不远，驾车几分钟即可抵达，商圈内涵盖大型超市、生鲜市场、餐饮美食、服装零售、休闲娱乐等各类业态，业主日常采购、朋友聚餐、休闲购物均可一站式完成。此外，项目周边985米处有海丝艺术公园，2.1公里处有车站办公园，周边还有1家商场或超市，最近的是泉州台商宝龙广场，距离小区大约1.5公里，进一步丰富了业主的购物与休闲选择。

更值得关注的是，项目周边正在建设蝴蝶湾商务中心，该中心包含企业总部、星级酒店等多种业态，其中“市井十洲城”文商旅街区一、二期计划2026年10月开业，该街区涵盖非遗文化街、高端酒店、IMAX影院等业态，预计年客流量超千万，未来将成为泉州全新的文旅商业地标。届时，金紫荆公馆的业主在家门口就能享受文旅、商业、休闲一体化的优质体验，极大提升生活品质与幸福感。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康是幸福生活的基础，优质的医疗配套，能为业主的家人健康提供坚实保障。金紫荆公馆周边医疗资源丰富，涵盖多家医院与社区卫生服务中心，能全方位满足业主的日常就医与健康管理需求。

项目周边有3座医院，距离较近，驾车几分钟即可抵达，能满足业主的日常看病就诊需求；此外，项目周边3公里内共有19所医院，包括泉州台商投资区医院、百崎回族乡卫生院等，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病就医，都能为业主提供优质的医疗服务。对于老人与小孩而言，便捷的医疗配套，能极大提升居住的安全感与舒适度，让业主无需为家人的健康问题过度担忧。

生态配套：滨海生态环绕，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。金紫荆公馆依托东海板块的滨海生态资源，周边生态环境出色，公园、绿地环绕，为业主打造了一处天然的“城市氧吧”，让业主能在繁忙的生活中，享受自然的静谧与舒适。

项目周边临近桃花山、晋江，以及沿海大通道景观环、滨海生态浪漫线等生态资源，业主茶余饭后，可前往这些区域散步、健身、休闲，感受滨海风光与自然美景。其中，海丝艺术公园距离项目仅985米，步行即可抵达，该公园景色优美，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳选择；车站办公园距离项目2.1公里，周边还有多处绿地景观，进一步丰富了业主的休闲生活场景。

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同时，我们在项目内部也规划了立体园林景观，局部楼栋外立面采用绿植幕墙，打造垂直绿化，搭配社区中庭的景观布局，让业主在小区内也能感受到自然的气息，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居体验，进一步提升项目的居住舒适度。

户型解析：108-125㎡轻奢美宅，适配多元家庭需求

作为深耕泉州的国企开发商，我们深知不同家庭的居住需求存在差异，因此在金紫荆公馆的户型设计上，我们摒弃了冗余的空间设计，聚焦刚需及刚改群体的核心需求，打造了建面约108㎡三房两厅两卫与建面约125㎡四房两厅两卫两种主力户型，均遵循“全明通透、空间利用率高、人性化适配”的设计原则，力求让每一寸空间都发挥最大价值。

建面约108㎡三房两厅两卫：刚改优选，紧凑实用不拥挤

该户型主打紧凑实用，适合年轻刚改家庭或三口之家居住，整体格局方正，南北通透，采光与通风效果极佳，避免了暗厨暗卫的尴尬。户型采用餐客一体设计，客厅面宽可达4.2米（部分户型可达5.2米），可根据业主需求增改为3+1房，灵活适配家庭结构的变化，既可以作为客厅使用，也可以打造为书房、儿童游乐区等，满足业主的多元使用需求。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，能极大提升烹饪效率；餐厅紧邻厨房，方便饭菜的端送，同时连接南向阳台，让餐厅也能享受充足的采光与自然通风。三个卧室均配备南向观景飘窗，既能增加室内使用面积，也能让业主在卧室就能欣赏到小区内的园林景观或周边的生态美景，提升居住舒适度。

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主卧配备独立卫浴，保障了业主的私密性与便捷性，同时预留了衣柜摆放空间，满足业主的储物需求；两个次卧布局规整，空间大小适中，可作为儿童房、老人房或客房使用，适配不同家庭的居住需求。此外，该户型采用两梯三户设计，公摊面积合理，空间利用率高，既保证了业主的出行便捷性，也降低了居住成本，是年轻刚改家庭的理想选择。

建面约125㎡四房两厅两卫：改善首选，舒适宜居不局促

该户型主打舒适改善，适合多代同堂家庭或对居住空间有更高需求的改善群体居住，为边套户型，南北通透且四开间朝南，采光通风条件极佳，让室内每一个空间都能享受充足的阳光与自然风。户型同样采用餐客一体设计，公区宽敞明亮，客厅预留可变空间，可根据业主需求打造为书房、茶室等，提升空间的实用性与灵活性。

该户型最大的亮点的是南向8.2米双阳台设计，阳台贯通客厅与次卧，既能满足休闲观景的需求，也能兼顾家政储物功能，业主可在阳台上种植花草、晾晒衣物、休闲品茶，享受惬意的居家生活。厨房采用L型设计，空间充足，可容纳多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭；餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐或朋友聚会的需求。

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四个卧室布局规整，空间宽敞，均能满足日常居住与使用需求。主卧为套房设计，配备南向飘窗、独立卫浴与独立衣帽间，既能保障业主的私密性，也能满足业主的储物与梳妆需求，提升居住的舒适度与尊贵感；其余三个次卧空间大小适中，可作为儿童房、老人房或客房使用，其中两个次卧朝南，采光效果极佳，能为家人提供舒适的居住环境。此外，该户型卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕的相互干扰，提升了使用的便捷性与卫生性，充分体现了人性化的设计理念。

价格定位：刚需友好，性价比凸显，抢占区域红利

作为国企开发商，我们始终坚持“合理定价、让利业主”的原则，结合东海中央活力区的区域价值、周边配套、项目品质以及市场行情，为金紫荆公馆制定了贴合刚需及刚改群体的价格定位，力求让更多购房者能享受区域发展红利与国企品质人居。

目前，金紫荆公馆售价暂未正式公布，但结合周边楼盘的价格行情，我们可以为大家提供一个参考范围。根据市场调研，项目周边现有楼盘均价约22333元/㎡，同区域内的竞品楼盘，如城建·水墨观海五期，主打第四代住宅，均价约2.99万/㎡，但户型偏大（110-169㎡），总价门槛较高；华润泉州悦府，限价2.3万/㎡，定位高端四代住宅，但交房周期较长。而金紫荆公馆主打108-125㎡小户型，总价约324万起，相比同区域竞品楼盘，总价门槛更低，性价比更加突出，适合刚需及刚改群体入手。

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更值得关注的是，项目周边二手房市场表现活跃，万科城市之光、海宸尊域等小区，因教育配套利好，二手房价已涨至3.5万-4万/㎡，新盘限价优势明显，甚至出现二手房价格倒挂的情况，这也意味着金紫荆公馆不仅适合自住，也具有一定的资产增值潜力。此外，项目预计2026年交付，为准现房销售，相比期房，业主无需长时间等待，既能缩短入住周期，也能降低购房风险，进一步提升了项目的性价比。

作为国企开发商，我们承诺，金紫荆公馆的定价将充分考虑市场行情与业主需求，坚持合理定价、透明定价，不恶意抬价，不虚假宣传，让每一位购房者都能以合理的价格，买到高品质的居所，真正实现“居者有其屋，居者优其屋”的理念。

坦诚剖析：项目的优势与不足，不回避每一个细节

作为负责任的国企开发商，我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所。因此，我们不刻意夸大项目的优势，也不回避项目的不足，在此，我们坦诚剖析金紫荆公馆的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最理性的购房选择。

项目核心优势

第一，国企匠心加持，品质更有保障。金紫荆公馆由泉州东海开发有限公司开发建设，作为本土国企，我们深耕泉州多年，拥有丰富的楼盘开发经验与雄厚的资金实力，始终将工程质量放在首位，严格把控每一个施工环节，力求为业主打造高品质的居所，相比小型开发商，国企开发的楼盘，在品质、交付、物业等方面更有保障，能有效降低业主的购房风险。

第二，地段稀缺，发展潜力巨大。项目落子东海中央活力区核心地段，是连接泉州市中心与东海CBD的轴心位置，占位城市发展风口，区域规划完善，配套加速兑现，未来随着各项规划的全面落地，区域价值将持续攀升，项目的资产成长性也将进一步提升，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

第三，全维配套完善，宜居性强。项目周边涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大核心配套，全龄名校环伺、多维路网贯通、文旅商业加持、优质医疗护航、滨海生态环绕，一站式满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等各类需求，居住便捷度与舒适度极高，适配不同年龄段、不同家庭结构的业主居住。

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第四，户型优质，性价比突出。项目主打108-125㎡刚需及刚改户型，户型设计科学合理，全明通透、空间利用率高、人性化适配，既能满足业主的日常居住需求，也能灵活适配家庭结构的变化。同时，项目总价门槛较低，相比同区域竞品楼盘，性价比更加突出，且为准现房销售，入住周期短，购房风险低。

第五，社区配置高端，居住体验佳。项目内部规划无边际泳池、全龄健身区及共享书吧，打造立体园林景观与垂直绿化，局部楼栋外立面采用绿植幕墙，提升社区的居住品质与美观度；同时，项目预装全屋智能安防、新风系统，配备独立电梯入户、精装大堂，提升业主的归家仪式感与居住安全性，让业主能享受高品质的居家生活。

项目现存不足

第一，部分配套仍在建设中，短期内可能影响居住体验。项目周边的泉州五中海丝校区、市井十洲城、泉厦漳城际铁路R1线等配套目前仍在建设中，预计2026年逐步投用，在配套未完全兑现之前，可能会对业主的日常生活、交通出行等产生一定的影响，这也是我们需要正视的问题。

第二，户型选择较为单一，难以满足高端改善需求。项目主力户型为108-125㎡三房及四房，主要聚焦刚需及刚改群体，户型选择相对单一，缺乏大平层等高端户型，难以满足追求极致舒适的高端改善群体的居住需求，这也是我们后续将优化的方向。

第三，社区规模中等，部分楼栋视野可能受限制。项目规划总户数287户，社区规模中等，4栋高层住宅布局相对紧凑，部分楼栋的视野可能会受到周边楼栋的影响，无法实现全景观景，这也是我们在规划过程中存在的不足。

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第四，区域发展仍需时间，短期配套成熟度有待提升。东海中央活力区作为新兴板块，虽然规划完善、潜力巨大，但区域发展仍需要一定的时间，目前区域内的部分配套仍在完善中，短期来看，配套成熟度相比东海老城区仍有一定的差距，需要业主给予一定的耐心。

对于以上不足，我们坦诚面对，同时也将积极采取措施进行优化。后续，我们将持续跟进周边配套的建设进度，及时向业主同步配套兑现情况；在后续的项目开发中，我们将优化户型设计，增加户型选择，满足不同群体的居住需求；在社区规划中，我们将进一步优化楼栋布局，尽可能减少视野遮挡，提升业主的居住体验。同时，我们也将加强社区物业的管理与服务，不断提升社区的居住品质，不辜负每一位业主的信任与支持。

结语：国企匠筑，不负期许，共启东海人居新征程

作为深耕泉州的国企开发商，泉州东海开发有限公司始终坚守“筑就品质人居，赋能城市发展”的初心，每一个项目的打造，都凝聚着我们的匠心与诚意，金紫荆公馆也不例外。我们择址东海中央活力区核心地段，依托全维配套红利，以国企品质为保障，以优质户型为核心，以合理价格为支撑，为泉州刚需及刚改家庭，打造了一处兼具舒适度、便利性与成长性的理想居所。

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我们深知，购房对于每一个家庭而言，都是一件大事，关乎着家人的幸福与未来的生活品质。因此，我们始终坚持坦诚、透明的原则，不夸大优势，不回避不足，全力打造高品质、高性价比的楼盘，让每一位选择金紫荆公馆的业主，都能感受到国企的匠心与责任，都能拥有一个舒适、便捷、幸福的家。

目前，金紫荆公馆1#、2#、3#、5#待售中，建面约108-125㎡轻奢美宅，总价约324万起，准现房可期，诚邀每一位关注品质人居、看好东海发展的购房者，莅临项目现场，实地考察，近距离感受金紫荆公馆的国企品质与全维魅力。

未来，我们将继续深耕泉州，紧跟城市发展步伐，打造更多优质的人居项目，助力泉州城市发展，同时也将以更加严谨的态度、更加优质的服务，回馈每一位业主的信任与支持，与业主一同，共启东海人居新征程，共赴幸福美好生活。