最快春节前开业！南京多个重磅商场按下加速键

金陵长乐坊内部装修，确定春节前开业；

南京光环花园城，即将进入店铺内装阶段；

和昌红山奥莱改名和昌红山天地，并启动招商；

雨山广场外立面已建成，正推进招商工作；

龙湖南京麒麟天街迎来关键节点，主体结构封顶……

近期南京动作频频的商场真不少，涉及到城中、城北、江北等多板块，其中多个重磅商业综合体有望今年开业，南京人即将解锁新的购物体验。

锐评君整理出有最新进度的商场，看看你家门口有没有。

夫子庙：金陵长乐坊

计划开业时间：春节前

看点：大明文化主题

金陵长乐坊位于长乐路132号，地处夫子庙与老门东两大历史文化街区之间，地铁3号线武定门站也在附近，日常客流量非常大。

左手边是夫子庙游船灯影，右手边是老门东的牌楼街巷，以大明文化为主题的长乐坊一直令人期待。

金陵长乐坊是具有代表性的城市更新项目，在保留和加固原有建筑主体结构的基础上，进行的一场从内到外的彻底改造，以“沉浸式大明文化空间”为主题，深挖在地文化，让游客仿若穿越回大明王朝，感受彼时的繁华与烟火气息。

此前信息显示，金陵长乐坊以文化带动商业，主力打造8大业态，分别是文化服饰、妆造旅拍、非遗百工、博物空间、在地文创、主题餐饮、金陵美食以及茶娱空间，以“文化在前，品牌在后”的理念，引入超200家特色品牌，强调品牌与文化内容的深度共创，为消费者提供多元化的体验场景。

从金陵长乐坊的官方账号中可以感受到，未来这里不仅仅是消费场所，更能获得一种文化体验：可以换上精美的明代服饰，在仿古街巷中拍照打卡；也可以在品尝地道金陵小食的同时，欣赏一场剧场演出。

从官方账号定期发布信息看，金陵长乐坊内部正在装修中，长乐金陵舞蹈也在彩排中，有望今年春节前开业。

从一个可以被复制的外来网红IP，变为一个南京本土大明文化的原创项目，金陵长乐坊或许会成为南京文旅新的代表性地标。

中华门：南京光环花园城

计划开业时间：今年

看点：南京首个光环系商业

近中华门、虹悦城的越城天地，由商业、酒店、办公、住宅、花园等业态构成。其中，商业综合体和绿地公园板块共同组成了南京光环花园城。

这是香港置地和招商蛇口共同打造的南京首个光环系商业，建筑灵感来源于明太祖朱元璋兴建的“花月春风十六楼”，由“风雨连廊”串联起地面上的十六座独栋商业体，在明城墙下打造一个自然开放的商业空间，连同文华东方酒店，重现永乐年间的金陵十六楼。

光环花园城预计今年开业，约10万方的综合商业场域，商业空间与公共绿地将互为风景，从购物到美食的全时段餐饮街区，真正以无界的流动审美刷新五感体验。

还有约6万㎡光环花园，将打造为会呼吸的治愈空间，玩趣世界、空手野餐营地、滑板制燥场、爪爪会客厅等都极具看点。

城北：和昌红山天地

计划开业时间：今年10月

看点：动物主题的文旅特色休闲街区

和昌红山天地，原名为和昌红山奥莱，位于地铁1号线和3号线换乘的南京站附近，与红山动物园仅一墙之隔，未来地下通道无缝衔接车站和动物园，近日更名并启动招商。

2017年2月，莱蒙以底价2.9亿元拿下南京站旁的2016G103地块（和昌红山奥莱前身），半年后就将转手给和昌集团。

2021年，和昌红山奥莱展示中心盛大开放，定位南京首家“动物主题+精奢奥莱”的特色购物街区，将呼应红山动物园点状分散、流畅分布的建筑形式，打造商业步行街。

根据原定计划，和昌红山奥莱计划2023年开业，但从拿地至今，已蹉跎近9年。

1月初，和昌红山天地宣布改名。官方账号在回复网友留言时，表示计划今年10月正式开业，将打造成动物主题的文旅特色休闲街区。

从官方发布的现场图看，和昌红山天地已经亮灯，内外部已基本呈现，地下车库收费标准也曝光，长颈鹿元素随处可见，与隔壁的红山动物园相映成趣。

在与留言互动中，有网友希望能招商奥乐齐、永辉、悦活里、费大厨、浩海火烧云、拉蒂娜等品牌，可见周边居民对和昌红山天地的期待值超高。不过最终招商名单如何，仍需官方定论。

江北：雨山广场

预计开业时间：今年下半年

看点：休闲、娱乐、购物等“理想社交空间”

雨山广场紧邻地铁10号线雨山路站，紧邻沪陕高速，叠加“地铁10号线雨山路站+公交换乘枢纽+高速路网”的三维交通优势。

这座体量约30万㎡的新地标，集商业、办公、酒店、酒店式公寓等功能于一体，建设后将通过高效交通连接、多元业态组合及丰富的创新空间，打造消费者休闲、娱乐、购物等多方位、多功能的“理想社交空间”。

其中约10万㎡购物中心，集购物、餐饮、娱乐、亲子、运动、社交于一体，打造江北人民家门口的“活力家庭·乐享生活”全业态商业综合体。

都市活力场：顶楼空中观景平台、专业运动空间与休闲业态有机融合，在此挥洒汗水、释放能量、喝杯咖啡、吹吹晚风。

家庭第三空间：规划高规格的亲子互动空间与成长中心，让孩子们的童年不再单调。

邻里生活美学：随时能抵达”的精致邻里中心，让商业配套自然融入日常，成为承载市民情感与回忆的 “城市老地方”。

城东：龙湖麒麟天街

预计开业时间：2027年

看点：南京首个TOD公园友好型商业体

麒麟天街位于麒麟科创园核心腹地，总建筑面积约9.4万㎡，以麒麟生态底色为基底，融合“公园+商业+社区“理念，打造南京首个TOD公园友好型商业体，营造南京城东最具生活感与自然气息的消费场景。

官方消息显示，项目将依托龙湖商业成熟的运营经验与品牌资源，未来将引入众多国内外知名品牌，覆盖零售、餐饮、儿童、娱乐全业态，通过宠物友好服务、运动户外公园、亲子乐园等设施，满足家庭全龄段消费需求，成为麒麟“烟火人家”生活方式的承载地。

麒麟天街将围绕“城东品质生活中心”定位，深度融合在地文化与商业潮流，通过“浮屿秘语”、“云光憩所”、“食光漫想”三大特色空间，为南京带来更具品质的消费体验。

虽然近年来麒麟陆续迎来麟珑汇和宝龙广场，但均位于老麒麟区域。而位于麒麟中央公园旁的麒麟天街，是麒麟科创园首个真正意义上的大型商业综合体。

从官方爆料的名单来看，麒麟天街非常值得期待，已确定寰映影城（南京首店）、菲游乐（区域首店）、孩子王（定制店）等主力品牌，将成为城东的商业新引擎。

近年来，南京的商业综合体布局狂飙突进，多商圈争奇斗艳。

仅去年，就有南部新城京东MALL、马群健康大融城、新玄武招商花园城、河西金陵天地、江宁宝龙广场等接连开业。

有的商场做出特色，凭清晰的定位与优质的体验赢得市场。比如，新玄武招商花园城集结超240个品牌，不乏南京、江苏甚至华东首店；河西金陵天地落地超280家品牌，其中超40个全城首进、超70个区域首进品牌，餐饮品牌首进率更是超53%。

反之，缺少持续运营的品质把控与特色塑造的商场，容易陷入困境。比如，江宁宝龙广场开业时空置商铺多，还多次被消费者反映卫生状况堪忧；马群健康大融城，被吐槽地下车库破旧落后等。

于即将新开业的商场而言，只有真正将“特色”与“品质”深度融合，才能在激烈竞争中脱颖而出，不仅要引进具有影响力的品牌，尤其是首店优势，打造出高辨识度，还需在服务、维护等方面维持长久的高品质，形成良好的口碑。