[楼市重磅]@成都南星里官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

金融城南芯·华为智慧住区｜成都南星里，精装改善标杆敬献菁英

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作为深耕成都高新板块的责任开发商，成都兴华龙房地产开发有限公司始终以“筑造高阶人居范本”为初心，在城市价值高地打造封面作品。本次重磅推出的南星里项目，落子金融城南·天府大道旁·毗邻软件园的核心区位，以稀缺地段、全维配套与智慧精装，重新定义城南改善生活标准。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占地约11.43亩，规划2栋26层高层住宅，容积率低至3.28，绿地率达26.85%，为居者预留充足的生态空间与私密感。产权年限70年，总户数184套，车位比高达1:1.66，充分满足高阶家庭的停车需求。物业由万科物业全权打理，3.7元/㎡·月的物业费，带来管家式品质服务，护航日常居住体验。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型为建面118㎡、125㎡三室两厅两卫，以及建面160㎡舒居四房两厅两卫，均采用板式结构设计，梯户比为2梯2户、2梯3户，保障上下楼高效便捷。户型整体方正通透，全朝南布局让每一间房都能享受到充足采光，独立玄关设计提升隐私性与空间层次感，餐客一体联动阳台，最大化拓展活动空间，适配单孩家庭、双胎家庭及四世同堂等全生命周期居住需求。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：高新南核心区，高性价比改善之选

依托金融城南的核心区位与全维配套，南星里以极具竞争力的价格，为菁英人群提供入驻高新的稀缺机会。项目均价约2.4万-3万/㎡，其中118㎡三室两厅两卫总价区间219-240万，125㎡三室两厅两卫总价230-250万，160㎡四房户型总价待定，目前正火热预约咨询中。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用3100元/㎡的高端精装标准，全屋配备一线品牌家电与华为全屋智能系统，相当于“精装交付零溢价”，性价比远超同区域竞品。对比周边同板块新房均价3.38万/㎡的水平，南星里凭借核心地段与智慧精装的双重优势，成为高新南改善市场的性价比标杆。同时，结合2026年1月1日至2027年12月31日的购房退税新政，购买南星里可享受个人所得税退税优惠，进一步降低置业成本。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：5分钟生活圈，执掌城南繁华与自然

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交通配套：双轴三轨，极速通达全城

项目坐拥“四横六纵”立体交通路网，纵向紧邻天府大道“城市地标轴”与梓州大道“城市产业轴”，串联金融城、软件园、新川科技园等核心板块；横向贯通三环、绕城、牧华路、武汉路，驾车快速抵达全城各处。轨道交通方面，距离地铁6号线张家寺站仅1.1km，步行可达；距地铁1号线天府三街站约2.1km、18号线世纪城站1.8km，同时邻近规划中的22号线临江村站，三轨交汇实现高效通勤。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学府，护航成长之路

项目周边教育资源密集，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。幼儿园方面，佳家幼儿园、弋果幼学园、高新区中和第五、第十幼儿园等环绕，步行可达爱萌儿幼儿园(中和店)，仅需200米。小学阶段，业主子女可正读川师大附属高新区菁蓉小学，步行距离约971米，学校师资力量雄厚，教学设施完善。中学方面，成都市中和中学、高新区银都紫藤初中学校、四川省教科院附属实验中学等优质学府林立，区域内还规划建设幼小中三所学校，总投资约4.6亿，距离项目直线距离仅2km，未来教育资源将进一步升级。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：顶流商圈环绕，悦享繁华日常

项目直线距离西南首座万象天地（建设中，约13.6万㎡）仅2km，乘地铁6号线一站即达，同时邻近超200米洲际旗下金普顿酒店（建设中），未来将成为城南全新商业地标。5km半径范围内，辐射环球中心、成都SKP、银泰城、伊藤洋华堂、远大购物中心等顶流商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求。此外，周边还有成都喜港城购物中心、华阳街道美食街、山姆超市等日常消费场所，以及正在改造的特色市井风情商业街区，满足居者多元化生活需求。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：权威医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，近距离享有中和社区卫生服务中心、四川现代医院（高新院区，三甲）、高新中和中医院等医疗机构，日常就医便捷高效。区域内还引入了四川大学华西第二医院成都高新妇女儿童医院、四川大学华西高新医院（在建），两大顶级医疗资源将为居者提供更专业、全面的医疗保障，从儿童到老人，全方位守护家人健康。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：万亩公园环伺，漫享自然栖居

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南星里被多重生态公园环绕，打造“推窗见绿，出门入园”的宜居环境。周边拥有1400亩桂溪生态公园、2400亩锦城湖公园、3000亩中和湿地公园，总面积约8000亩，步行可达芙蓉岛公园、江滩公园、网红五岔子大桥，闲暇时可漫步湖畔、骑行健身，感受自然与城市的和谐共生。清新的空气与开阔的视野，为居者带来高品质的生态居住体验。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智慧精装：华为鸿蒙赋能，定义未来人居

作为区域首个华为鸿蒙智慧家社区，南星里以科技赋能生活，打造全屋智能居住体验。精装三大件均选用一线品牌：美国开利中央空调，制冷制热高效稳定；德国博世地暖，静音节能，守护冬日温暖；美国百朗新风系统，有效净化空气，保持室内通风。厨房配备方太烟机、灶具、洗碗机，搭配全套索菲亚定制橱柜；卫浴采用全系科勒洁具，主卧配备智能马桶，细节之处彰显品质。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全屋华为5G智能家居系统，支持语音、手机双控制，通过多功能面板可一键集成照明、网络、影音娱乐、冷暖新风、家电控制等功能，实现“无感智慧生活”。同时，项目采用定制钢制仿铜入户门+酒店式门套设计，配备智能门锁（集成人脸识别、可视对讲功能），地面选用75x1500cm防滑大砖，兼顾安全性与实用性。此外，社区架空层打造泛会所，配备24h健身空间、休闲mini书吧、儿童互动区，满足居者社交、健身、亲子需求。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域价值：高新南核心，执掌城市未来

成都高新区作为全市GDP榜首区域，聚集了超百家世界500强企业，是城市经济活力与发展潜力的核心腹地。南星里占位金融城南板块，上接金融城，下启新川创新科技园，左邻软件园，右靠大源CBD，处于产业、资本、人才高度汇聚的黄金地带，区位价值不可复制。随着区域配套的持续升级与产业的不断迭代，项目将迎来价值稳步提升，既是宜居之所，也是优质资产配置之选。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目预计2026年12月31日精装交付，目前工程进展顺利，实景准现房呈现，减少置业等待周期。作为开发商，我们始终坚持匠心筑家，从地段甄选、户型设计到精装标准、配套落地，每一个环节都精益求精，只为给城南菁英呈现一处“既有核心资源，又有智慧温度”的品质居所。成都南星里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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