河南
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北京时间2026年1月22日，昌平新房市场迎来新项目，此前由未来科学城摘得的17号线地铁项目案名发布，项目定名为未来城·星寰时代。
该项目位于未来科学城东区核心位置，距离17号线未来科学城站直线距离约为500米。
项目拿地开发商为未来科学城，拿地价12.426亿，住宅成交楼面价约为2万/平方米。
该宗用地包含2块住宅用地和1块文化设施用地，总占地面积43024.985平方米，建筑控制规模为82210.699平方米。
其中0002地块、0003地块为住宅用地，用地规模分别为18695.249平方米、9942.855平方米，地上建筑规模分别为40194.785平方米、21874.281平方米，容积率为2.15和2.2，建筑控制高度分别为80米、60米。
此次项目通过视频发布正式案名，宣传视频中强调“献给向上青年，十分热爱的家”，预计定位偏年轻家庭需求。
从区位和配套条件来看，项目比较适合工作在未来科学城区域或17号线可以触达到的朝阳、海淀外溢客群。
虽然已经在五环外，但处于昌平未来科学城东区核心位置，市政道路新，城市观感不错。
其次是配套条件，地块周边2公里内有保利未来大都汇、新世纪商城、十一未来城学校等配套，基本的商业、生活、学校配套齐全。
另外，昌平山姆会员店目前已经开业，对于区域的商业能力也是不错的提升。
未来科学城地块1公里地铁
凭借17号线的通达能力，理论上可以到达朝阳的太阳宫、三里屯、CBD等核心商圈。
随着17号线南北段贯通，轨道交通的产业触达能力进一步提高。
案名敲定后，项目产品信息预计也将很快发布，有市场消息称产品为75-135平方米三居/四居，具体还需要等待项目官方发布。
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