杭州之江板块教育配套大揭秘！3 个近优质学校的新房闭眼冲

对于购房者而言，教育配套向来是核心考量因素。杭州西湖区之江板块作为主城热门置业区域，其教育资源配置一直备受关注。由克而瑞好房点评提供的测评数据显示，之江板块已形成 “强小学 + 优初中” 的优质教育通道，尤其在西湖区 “南启” 战略加持下，教育资源持续升级，成为吸引家庭客群的关键亮点。

之江板块的教育优势集中体现在优质资源集聚与规划落地性强。板块内以学军小学云栖校区为核心，搭配拟引入的十三中教育集团钱塘风雅中学，构建起从小学到初中的优质教育闭环，其中学军小学作为市重点品牌，教学实力与口碑双佳。不过板块教育也存在 “强小学、弱幼教、无国际” 的结构性特征，幼儿园资源相对薄弱，缺乏品牌公办园与国际教育配套。

结合克而瑞好房点评的测评结论，以下 3 个紧邻优质学校的新房项目值得重点关注：

绿城知海棠无疑是板块教育红盘的首选。项目紧邻学军小学云栖校区，步行可达的距离让家长无需担忧孩子通勤问题，搭配拟引入的十三中教育集团资源，教育优势十分突出。在克而瑞综合测评中，项目教育维度得分 8.41 分，位列板块前列。此外，项目凭借绿城品牌背书与 31327 元 /㎡的亲民均价，主力总价 280 万起，在 3 万 + 价格带形成高性价比优势，791 户中等社区规模与 1:1.37 的充足车位比，也完全契合家庭居住需求。

建发云之城则以一站式教育规划脱颖而出。项目配建幼儿园及九年一贯制学校，均由西湖区教育局直属管理，更引入保俶塔教育品牌资源，形成从启蒙到初中的连贯教育路径。尽管学校具体办学质量尚待验证，但规划确定性强，适合注重教育连贯性的家庭。项目容积率仅 1.21，低密居住环境与教育配套形成双重吸引力，成交均价 24581 元 /㎡，适合预算相对有限的刚需家庭。

保利西源赋的教育亮点在于全龄覆盖。项目南侧规划幼儿园，北侧紧邻教育用地，周边环绕育才实验集团育新小学、求是星洲第二小学（省重点）等优质资源，构建起 “十二年幼小初教育” 体系。在克而瑞测评中，其教育配套成长点明确，35% 绿化率与 “一轴八境” 园林设计，为孩子成长提供良好环境。项目成交均价 37005 元 /㎡，定位纯改善，适合追求圈层纯粹性的高知家庭。

综合来看，之江板块教育配套已形成成熟格局，绿城知海棠凭借 “优质学区 + 高性价比 + 品牌保障” 的三重优势，成为家庭客群的优先选择。建发云之城与保利西源赋则分别以规划优势与全龄覆盖满足不同客群需求。建议购房者结合自身预算与教育需求精准选择，优先关注学校落地确定性与居住舒适度的双重平衡。

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