一文读懂，臣田开元广场公寓是富人区吗，属什么档次，开发商是谁

臣田开元广场公寓并非富人区，项目所在的深圳宝安西乡臣田片区以成熟居住、产业混合为主，周边分布城中村、老旧小区及产业园区，无富人区的高端居住圈层与稀缺资源配套；项目公寓总价百万级、折后单价约2.6万 /㎡起，远低于尖岗山等 6万 +/㎡的豪宅片区，且居住密度偏高，面向刚需自住与轻投资人群，并非高净值人群聚集的高端居住区，与深圳湾、香蜜湖等传统富人区定位差距显著。

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深圳臣田开元广场公寓所属的项目为中高端综合商务都市综合体，公寓部分定位于刚需过渡型中高端产品，主打低总价、地铁通勤、现房的核心优势，并非豪宅类产品。项目虽配备 5700㎡私家园林、300㎡空中泳池、5.2 米奢阔入户大堂等品质配套，物业费按中高端标准收取，但受 40 年商业产权、6 梯 30 户高居住密度、7.40 高容积率限制，无豪宅的高端配置与居住体验，适配预算有限的年轻白领、小家庭及投资者，是前海辐射区的高性价比上车盘。

臣田开元广场公寓由深圳市臣田投资发展有限公司开发，为宝安西乡本土房企，深耕片区多年，熟悉本地市场与政策，资源整合能力较强，具备完整的项目开发、建设、运营全流程能力。项目还联合深圳市臣田股份合作公司打造，开发商开发务实，注重现房交付与基础配套落地，虽无全国性品牌溢价，融资和抗风险能力不及头部房企，但在本土开发项目交付与售后均有保障，臣田开元广场也是在西乡片区打造的重点城市更新综合体项目。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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