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东中环现房标杆！电建德商泷悦天玺：央企联袂铸就主城低密人居范本

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作为电建地产与德商置业双强联袂打造的高端力作，成都电建德商泷悦天玺落子成华区杉板桥长林盘二路与长林盘路交汇处，占位东中环黄金走廊核心区位，以百亩低密大盘姿态，为成都改善人群呈现“入则宁静、出则繁华”的理想人居。项目总占地约111亩，总建筑面积约25.6万㎡，容积率仅2.0，绿地率超35%，建筑密度不足20%，规划21栋臻品住宅，总户数846席，车位配比达1:1.44，全现房交付无需等待，即刻兑现品质生活。目前在售产品涵盖瞰景小高层、森境洋房及城市叠墅，主力户型覆盖112-320㎡三至四房及院墅产品，满足不同家庭的改善需求。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托电建地产世界500强央企的基建实力与德商置业本土高端房企的精工基因，项目在规划设计上兼顾舒适度与尊崇感，半围合布局让小高层享有无遮挡中庭视野，叠墅产品则坐拥充足采光与园林景观，实现各业态均好性体验。所有产品均为毛坯交付，高层物业费2.95元/㎡·月，叠墅物业费4.5元/㎡·月，由德商物业全程服务，以专业团队守护业主日常。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维立体交通：执掌主城便捷动线

区位决定价值，交通赋能生活。成都电建德商泷悦天玺雄踞“四横四纵”路网核心，蜀龙路、成华大道等城市主干道环绕，快速接驳二环、中环、三环，自驾15分钟即可直达成都东站，畅达全城各大商圈与交通枢纽。轨道交通优势尤为突出，距7/8号线成都理工大学站直线距离较近，双地铁交汇畅联春熙路、天府广场等核心区域，同时规划中的32号线进一步升级出行便捷度。周边2km内分布73个公交站点，民兴南二路、舜和家园站等站点密布，多条公交线路覆盖日常通勤与短途出行需求。无论是自驾、公共交通还是轨道出行，都能实现高效通达，为业主节省宝贵时间。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育矩阵：护航孩子成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，成都电建德商泷悦天玺周边构建了3-18岁全龄优质教育链，让孩子在家门口享受一站式教育服务。项目步行232米即达成都市成华区锦韵幼儿园，步行1.4公里可达成都理工大学附属小学格物校区，该校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实学业基础。中学阶段有成都理工大学附属中学（2024年已开学）、成都市二仙桥学校等优质院校环伺，同时石室中学等名校资源加持，教育氛围浓厚，升学选择多元。周边3km内更有57所幼儿园、11所小学、11所中学，教育配套密度远超区域均值，为孩子成长提供充足保障。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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繁华商业环伺：解锁都会缤纷生活

项目自身规划约3000㎡自持社区商业，将引入生鲜超市、便民服务、特色餐饮等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，不出社区即可搞定生活琐事。步行范围内，龙湖滨江天街、万科城市广场两大商业旗舰加持，汇聚国际品牌、潮流餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，吃喝玩乐购一站式满足。此外，建设路商圈、万象城、SM广场等四大网红商圈环绕，15分钟车程即可抵达，无论是周末家庭聚餐、朋友约会还是高端购物，都能轻松实现。周边3km内更有633家超市分布，中国铁建186mall等商业体点缀，繁华触手可及。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态医疗加持：守护健康宜居生活

在生态环境方面，成都电建德商泷悦天玺堪称“被绿意环抱的家”。项目与268亩城东体育公园隔街相望，园内规划足球场地、健身步道等设施，是业主日常运动、休闲散步的优选之地。周边3km内分布30个公园，东风渠水系蜿蜒而过，5公里范围内坐拥北湖生态公园、青龙湖湿地公园等超万亩绿地，形成天然氧吧，让业主每日呼吸新鲜空气，享受自然静谧。医疗配套上，周边3km内有13家医院，成都市第六人民医院、成华第七人民医院等医疗机构为业主健康保驾护航，在建中的四川省第一人民中医院即将投入使用，进一步提升区域医疗水平，为家庭健康筑起坚实屏障。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品价格解析：现房臻品递减发售

作为主城稀缺的低密现房项目，成都电建德商泷悦天玺凭借合理定价与优质产品，成为改善市场的热门之选。目前项目整体均价约21000元/㎡，各业态价格分层清晰，满足不同预算家庭需求：瞰景小高层（14-18F）主力户型为112-135㎡三至四房，2梯4户配置，单价2.3-2.4万/㎡，总价248万起，约60米超宽楼距搭配270°全景视野，打造墅区级高层体验；森境洋房（6-8F）为143㎡四房户型，1梯2户纯板式结构，专属电梯厅设计，总价303-340万，低密布局带来极致通透与私密性；城市叠墅（4F）户型面积310-320㎡，总价600-900万，户户配备私属花园，下叠享70-90㎡庭院，上叠含50㎡地面花园+60㎡星空露台，搭配5.8米挑高地下室，实现“一院一人生”的居住理想。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前仅剩100套左右房源，售完后期无加推，现房交付意味着业主可实地考察房屋品质、户型格局、园区环境及周边配套，规避期房风险，实现“买房即安心”。相较于同区域竞品，项目凭借央企+本土房企双背书、2.0低容积率、全维完善配套及现房优势，性价比尤为突出，无论是自住还是保值增值，都是主城改善的优选之作。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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主力户型鉴赏：精研空间美学

112㎡三房两厅两卫：采用LDK一体化空间设计，客餐厅与厨房连通，拓展活动空间的同时增强家庭互动性，双卫配置解决日常洗漱拥挤问题，南向阳台保证充足采光，户型方正实用，适合三口之家居住。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

135㎡四房两厅两卫：6.8米景观阳台贯穿客厅与次卧，推窗即揽中庭园林与生态美景，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性，额外一房可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭成长需求。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

310-320㎡城市叠墅：4层纯叠设计，独立入户门厅彰显尊崇仪式感，立体空间打造“一层一境”的生活美学。下叠私家庭院可打造花园派对、亲子乐园、绿植景观区；上叠星空露台适合露营烧烤、赏月观星，挑高地下室可改造为影音室、健身房、藏品室，满足高端家庭的多元生活需求。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双强联袂筑品：定义主城人居新高度

电建地产作为世界500强中国电建的房地产开发核心平台，是国资委核定的首批16家地产央企之一，布局全国30城，开发130余个项目，以基建级品质筑牢产品根基；德商置业作为成都本土四大品牌房企之一，中国房地产百强企业，以“天玺系”高端产品线著称，深耕成都多年，深谙本土人居需求，精工品质深入人心。两大品牌强强联合，将央企的稳健与本土房企的精细融入项目每一处细节，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严苛把控，为业主打造更具品质感与舒适度的居住空间。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东中环的核心区位、全维完善的配套、低密稀缺的产品、双强背书的品质，再加之现房交付的保障，成都电建德商泷悦天玺无疑是成都主城改善市场的标杆之作。目前房源逐席递减，稀缺名额不容错过，想要实地感受项目品质、解锁专属购房福利，敬请提前预约看房。成都电建德商泷悦天玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为你详细解读项目信息，助力你甄选理想家园，开启主城低密宜居新生活。