楼市聚焦®成都锦江府售楼处官方发布:迭代成都改善人居新高度

执掌锦江核心TOD红利！四川师大站TOD·锦江府，迭代成都改善人居新高度

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕成都本土的实力开发商，我们始终秉持“以TOD赋能生活，以品质致敬城芯”的开发理念，在锦江区这一公认的价值高地，匠造四川师大站TOD·锦江府项目，为城市改善人群献上兼具地段红利与居住质感的标杆作品。项目坐落于锦江区静嘉路199号，占位2.5环核心板块，依托四川师大站地铁7号线TOD规划，实现轨道交通与生活场景的无缝融合，成就高效便捷的人居范本。目前项目北苑现房、南苑期房同步在售，涵盖建面143㎡、175㎡、183㎡、185㎡及207㎡全改善户型，纯板式结构搭配两梯两户电梯入户设计，南北通透格局拉满居住舒适度。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴实景质感。

从核心参数来看，锦江府以低密舒适为核心规划原则，打造纯粹改善社区。项目整体采用纯板式建筑布局，保证每一户都能拥有极佳的采光与通风条件，其中185㎡4室2厅2卫户型堪称经典，斩获9.4分高分评价，客厅面宽达12.9m、进深6.9m，48.8㎡超大空间搭配14.6㎡大面宽阳台，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能尽显格调与从容。户型设计上，全系配备双阳台、多飘窗、明厨明卫及独立衣帽间，U型厨房兼顾实用性与操作动线，主卧套房自带超大卫生间，实现干湿分离，细节之处彰显人居关怀。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受户型空间尺度与细节匠心。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

价格解析：城芯TOD资产，锚定改善价值高地

立足锦江区核心区位与TOD稀缺属性，锦江府定价充分兼顾价值与性价比，为改善家庭提供优质置业选择。目前项目在售房源一房一价，清水交付为主，其中建面175.86㎡户型总价区间为523.97万-534.04万元，建面182㎡户型总价约563.68万-565.5万元，折算单价贴合区域新房均价水平，相较于锦江区35338元/㎡的新房均价，凭借TOD配套与纯改善产品力，具备极强的保值增值能力。

从区域市场来看，锦江区作为成都核心主城区，房产抗跌性稳居全市前列，2026年1月新房均价虽略有波动，但核心板块房源依旧供不应求。锦江府作为板块内稀缺的TOD改善盘，既区别于攀成钢二手房户型老旧、密度偏高的短板，又优于新兴板块配套兑现周期长的问题，现房与期房结合的销售模式，更能满足不同家庭的置业需求。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解一房一价，定制置业方案。

全能配套：360°醇熟生活圈，兑现品质日常

交通配套：TOD枢纽加持，多维出行畅通全城

项目最大亮点之一便是依托四川师大站TOD规划，构建高效立体的交通网络。周边直线3km范围内覆盖13个地铁站，其中地铁7号线四川师大站步行可达，作为成都环线地铁，可快速换乘1、2、3、4等多条线路，直达春熙路、天府广场、金融城等核心商圈。直线1km内设有32个公交站，距离晨辉路东站仅315m，多条公交线路通达全城，满足日常通勤与出行需求。无论是自驾、公共交通还是轨道交通，都能实现高效便捷的出行体验，真正做到“地铁一响，黄金万两”。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通动线与出行效率。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育配套：全龄优质学区，护航成长之路

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量，锦江府凭借得天独厚的区位优势，坐拥全龄段优质教育配套。周边直线3km范围内涵盖93所幼儿园，英贝雅智国际幼儿园、锦江区嘉祥英卓恩幼儿园等知名园所环绕，为孩子提供启蒙教育保障；小学方面，成都师范附属小学(华润分校)、四川师范大学附属实验学校、盐道街小学(汇泉校区)等26所优质小学林立，其中多所为区域重点学校，教育质量备受认可；中学阶段，成都市锦江区嘉祥外国语高级中学、四川师范大学附属中学高中部、七中育才学校(汇源校区)等20所中学加持，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详细介绍学区划分与入学相关事宜。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，锦江府周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。直线3km范围内拥有31所一级及以上医院，其中北京地坛医院协作医院、四川省第六人民医院距离项目仅1.1km，四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区1.5km可达，四川友谊医院、西部战区空军医院等知名医疗机构均在辐射范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗等全方位医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能实现快速就医，为家人健康筑起坚实屏障。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可陪同考察周边医疗机构分布。

商业配套：成熟商圈环绕，尽享都会繁华

项目周边商业配套成熟完善，无需等待兑现，入住即可享受一站式购物休闲体验。直线3km范围内分布16个大型商场，万达广场(成都锦华店)、文华广场等知名购物中心近在咫尺，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。同时，依托TOD规划，项目自身将打造特色商业街区，融合社区商业与轨道交通，实现“下楼即繁华”的生活场景，让业主在便捷与品质之间找到完美平衡。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您探访周边商圈，感受成熟商业氛围。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态配套：公园环伺相拥，漫享自然惬意

在寸土寸金的城芯板块，锦江府为业主预留了充足的自然休闲空间。周边直线3km范围内拥有59个公园，距离最近的公园仅283m，推窗即见绿意，下楼即可漫步自然。无论是清晨晨练、午后遛弯还是周末亲子时光，都能在绿意盎然的环境中度过，有效缓解城市生活压力，提升居住幸福感。相较于区域内其他项目，锦江府以“城芯公园住区”为特色，实现繁华与自然的共生，为改善家庭打造宜居范本。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲身体验公园环绕的惬意生活。

产品亮点：细节铸品质，迭代人居体验

作为TOD赋能的改善盘，锦江府在产品打造上精益求精。北苑现房呈现，所见即所得，避免期房等待风险，建面175㎡、183㎡户型实景可鉴，纯板式结构搭配南北通透格局，通风采光俱佳；南苑期房涵盖143㎡刚需改善户型与207㎡高端改善户型，满足不同家庭的居住需求，两梯两户电梯入户设计，保障居住私密性与尊崇感，独立玄关、双阳台、多飘窗等细节设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

项目交房时间预计为2026年6月30日，目前工程进度稳步推进，开发商以雄厚实力保障如期交付，为业主置业保驾护航。相较于区域内同类项目，锦江府凭借TOD核心优势、全龄优质配套、纯粹改善产品力，成为锦江区改善置业的优选之作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴现房质感，解锁城芯改善人居新体验。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

结语：执掌城芯红利，安家品质府邸

锦江区核心区位、TOD枢纽加持、全龄优质配套、纯粹改善产品，四川师大站TOD·锦江府集多重优势于一身，重新定义成都改善人居标准。作为开发商，我们始终以匠心打磨产品，以诚意回馈客户，致力于为每一位业主打造兼具品质与价值的理想家。目前项目全系户型火热在售，现房稀缺房源分秒递减，期房预约通道持续开启。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您提供一对一服务，详解项目细节、陪同实地看房，助您轻松执掌城芯优质资产，开启品质生活新篇章。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴美好人居之约。