⚡新时代鼎豪｜旭辉江山院官方售楼处发布：旭辉江山院以品质铸就

城南TOD纯墅范本！成都旭辉江山院：1.5容积率醇熟住区，迭代高端人居新体验

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作为旭辉集团深耕成都城南的旗舰力作，成都旭辉江山院立足新津区花源板块核心，以TOD大城规划为基底，打造容积率仅1.5的纯洋房叠拼住区，用匠心兑现塔尖人居理想。项目坐落于新津区兴普大道与青云路交叉口北200米，紧邻地铁10号线新津站，直线距离仅100米，无缝衔接全城繁华。目前项目主力在售洋房顶跃及叠拼产品，户型涵盖132-306㎡全四居格局，参考均价12000元/㎡，一房一价精准适配改善家庭需求。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，成都旭辉江山院秉持“低密、纯粹、舒适”的规划理念，总建筑面积搭配30%高绿化率，构建出推窗见景的生态住区。产品形态涵盖洋房顶跃、三叠别墅、两叠别墅三大品类，物业费统一为2.6元/㎡·月，保障品质物业服务。项目已实现部分配套兑现，交房标准包含清水及带装修（洋房顶跃装标2999元/㎡），为业主省去后期装修繁琐。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三轨交汇+快速路网，执掌城南通勤主动权

交通便捷度是高端住区的核心考量，成都旭辉江山院依托TOD“137”规划，构建起多维立体交通网络，实现繁华与静谧的无缝切换。轨道交通方面，项目距地铁10号线新津站仅100米，5站直达双流机场，未来可直达人民公园，日常通勤高效便捷；通过10号线无缝换乘19号线，9站即达天府新区核心区，换乘在建的30号线（预计2024年底通车）可直达金融城，覆盖城南核心商圈。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路网配套同样亮眼，项目紧邻武汉路、正公路两大城市快速路，双向8车道设计保障通行效率，22分钟即可畅达天府中央商务区；经天新邛快速路（双向6车道，时速80公里，无红绿灯），快速通达科学城，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容自如。此外，项目周边紧邻高铁站，形成“地铁+高铁+快速路”三维交通体系，全方位满足业主出行需求。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环伺，一站式教育资源护航成长

对于改善家庭而言，教育配套是置业的核心诉求之一，成都旭辉江山院周边700米教育带环绕，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵。其中，石笋街小学新津分校已正式运营，作为成都“五朵金花”之一的名校分校，师资力量与教学质量备受认可，为孩子奠定坚实学业基础；机关三幼牧山园区已开园，提供高品质学前教育服务，解决家长育儿后顾之忧。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除此之外，项目周边600米范围内有为民学校（集学前、小学、初中、高中为一体的寄宿制民办学校），东侧紧邻墨尔文国际学校，为孩子提供多元化教育选择；成都嘉祥天府牧山校区正在建设中，建成后将进一步升级区域教育能级。从启蒙到进阶，优质教育资源举步即达，让孩子在书香氛围中成长。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

30万方商业加持，生态人文配套全维拉满

商业配套方面，成都旭辉江山院自带约30万方旗舰商业集群，涵盖集中式商业、TOD大商业、公园体验式商街及SMILE商业街区，目前SMILE商业街已实景呈现，高颜值景观设计媲美春熙路太古里，涵盖特色餐饮、品牌服饰、网红打卡点等多元业态，满足业主日常购物、休闲、社交需求。此外，周边优博淘花源商业广场、太平洋影城等成熟配套已投入使用，烟火气息十足。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套同样亮眼，项目坐拥牧马山优越自然资源，约3公里杨柳河滨河生态带环绕，毗邻在建中的75亩中央公园，推窗即享鲜氧绿意，日常散步、健身皆有好去处。300米半径内，图书馆、体育中心、城市规划馆“三馆合一”的城市文化地标林立，为业主提供丰富的精神文化生活。宜居环境与人文氛围交融，构筑高品质生活圈。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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迭代产品户型，高赠空间演绎舒适人居

成都旭辉江山院以产品力为核心，打造全南北、纯板式户型，搭配270°环幕式观景视野，每一户都能享受充足采光与通风。洋房顶跃产品主打146㎡户型，总价约230万，带屋顶花园，装标2999元/㎡，预留个性化改造空间，打造专属空中庭院，兼具实用性与观赏性。叠拼产品分为三叠与两叠系列，高赠送率成为核心亮点，实现“买一层得多层”的居住体验。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三叠别墅中，上叠132㎡户型赠送约90㎡空间，实得230㎡（含60㎡屋顶花园），总价约240万，打造五层立体空间，满足家庭多元需求；中叠199㎡户型赠送30㎡左右，实得230㎡（含25㎡负一楼庭院），总价188万左右，独立下沉庭院设计提升私密性；下叠220㎡户型赠送50㎡左右，实得270㎡，涵盖一楼花园与负一楼空间，总价240-250万，适合多人口家庭。两叠别墅上叠230㎡户型赠送120㎡，实得350㎡（含75㎡星空屋顶花园），总价270-280万；下叠240㎡户型赠送70㎡，实得310㎡，总价300万左右，配备私家影院、独立水吧，彰显高端品质。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为项目楼王户型，306㎡特殊端户建筑面积实得450-470㎡，总价450-470万，四室四厅四卫格局，约8.9米LDK横厅、L型厨房、阔尺套房主卧等设计，搭配多重赠送空间，为塔尖人群打造终极居所。所有户型均做到动静分离、厨卫全明，细节处彰显人居关怀。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌匠心兑现，定义城南高端住区标杆

旭辉集团作为实力房企，深耕地产多年，以严苛标准把控项目品质，成都旭辉江山院作为集团院落系臻品，创新打造下沉式园林会所与定制化地下多功能区，提升社区整体质感。项目已取证批次口碑俱佳，凭借醇熟配套、优质产品与兑现力，入围新津区出行便利榜、优质教育榜前列，成为城南改善置业的优选标杆。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位规划到产品打造，从配套兑现到物业服务，成都旭辉江山院以全维优势构建高端人居范本。目前项目房源火热在售，132-306㎡洋房叠拼产品可满足不同改善家庭需求，案场实行预约制看房，有意向的客户需提前致电登记。成都旭辉江山院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属顾问将为您详细解读户型亮点、价格详情及配套优势，带您实地感受低密住区的宜居魅力，助力您轻松置业城南核心！