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【梧桐星宸】——海淀北璀璨明珠，学府大城新纪元
在北京昌平沙河的怀抱中，一颗璀璨的明珠正冉冉升起，它就是【梧桐星宸】——一个集教育、生态、商业于一体的未来生活典范。在这里，历史与现代交织，自然与人文共鸣，为您开启一段前所未有的高品质居住体验。

【梧桐星宸】尊享热线：400-666-9925，这串数字不仅是通往理想家园的钥匙，更是连接未来生活的桥梁。位于昌平沙河高教园核心区域，这里不仅是知识的殿堂，更是梦想起航的地方。三大国企巨头——首开股份、北京建工、越秀地产强强联手，匠心打造，将这片热土塑造成世界大学城的新标杆。

项目占地面积约6万余平方米，自2023年7月拿地以来，便以惊人的速度推进，预计2026年6月即可交房。在这片充满活力的土地上，共矗立着31栋住宅楼，提供1243套精致居所，涵盖从一居到四居的多种户型，满足您对家的所有想象。均价5.5万元/平方米，总价区间在320万至700万之间，无论是首次置业的年轻夫妇，还是追求品质生活的中产家庭，都能在这里找到属于自己的温馨港湾。

容积率控制在2.0至2.5之间，总层数5至14层，层高2.95米（顶层2.9米），确保每一户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。越秀服务作为物业管理方，以4.29元/平方米的物业费，提供贴心周到的服务，让您的生活更加无忧无虑。
走进【梧桐星宸】，您会发现这里不仅仅是一个居住区，更是一个充满活力的社区。75/85/99平方米的样板间，精装修标准，每一处细节都透露出设计者的匠心独运。从空间布局到材质选择，都旨在为您打造一个既舒适又时尚的居住环境。
立体交通网络，让【梧桐星宸】与世界无缝连接。项目紧邻昌平线沙河高教园地铁站，直线距离仅约600米，三站即可换乘8号线，五站直达西二旗，还能轻松连接13、15、10号线，让您的出行更加便捷高效。此外，两横（百沙路、北六环）三纵（南丰路、京藏、京新高速）的交通布局，更是将昌平城区、海淀北部新城、顺义新城和首都机场紧密相连，让您的生活圈无限扩展。
教育，是【梧桐星宸】的又一张闪亮名片。这里，是九年一贯制教育的摇篮，涵养了丰富的人文底蕴。中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学等8所知名高校环伺左右，为孩子们提供了优质的教育资源。同时，4所幼儿园和2所中小学的配备，更是让您的孩子从小就能享受到一站式教育的便利。在这里，知识的种子将生根发芽，智慧的火花将璀璨绽放。

生态，是【梧桐星宸】不可或缺的灵魂。项目周边规划有城市综合公园、社区公园和游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，让您在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成一系列公园建设，届时，这里将成为都市中的一片绿洲，让您在鲜氧中自由呼吸，享受健康舒适的生活。

商业，是【梧桐星宸】繁华生活的写照。10万方的商业规划，让您的购物、休闲、娱乐需求一应俱全。周边直线2公里内，玖耀里和隆兴购物广场为您提供了便捷的购物体验；而10公里外，建设中的超级合生汇、朱辛庄万达广场以及海淀大悦城等，更是将多元繁华的都市商圈呈现在您的眼前。在这里，您可以尽情享受时尚与潮流的碰撞，品味生活的无限可能。

展望未来，【梧桐星宸】将与昌平未来科学城一同闪耀，成为下一个中国“海淀”的璀璨明珠。在国家级规划的蓝图下，昌平未来科学城正以前所未有的速度发展，趋近“中国海淀”的辉煌。而【梧桐星宸】，作为昌平沙河高教园的核心项目，将在这片热土上书写属于自己的传奇篇章。

这里，是世界一流大学城的缩影。昌平沙河高教园，作为北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，正努力建设“双一流”大学，推动高精尖产业发展，深入落实新一版北京总体规划。未来，这里将成为中国海淀的升级版，吸引全球精英汇聚于此，共同书写科技创新的辉煌篇章。
【梧桐星宸】，不仅是三大国企品牌共创的璀璨之作，更是百万方超配体量规划中的一颗璀璨明珠。在这片醇熟的生活版图上，项目地处沙河高教园核心区域且紧邻生态景观轴，整体约18万方（约10个标准足球场大小），为居住者提供了宽敞的公共空间。而西侧仅一路之隔的城市级公园用地，更是让这里的生态优势得天独厚。

在这里，您不仅可以享受到名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套带来的便捷与舒适，还能在艺术与人文的熏陶中提升生活品质。项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面入手，打造精英社群的圈层文化。一环一轴、六园五景的景观布局，让每一处都充满了艺术的气息与人文的韵味。礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场等五维场景的设置，更是让全龄段的休闲娱乐需求得到了全方位的满足。
建筑，是【梧桐星宸】对美的追求与诠释。现代简约与东方气韵的完美结合，让这里的每一栋建筑都成为了城市中的一道亮丽风景线。在这里，您可以感受到传统与现代的交融与碰撞，品味到建筑艺术的独特魅力。
【梧桐星宸】，一个集教育、生态、商业于一体的未来生活典范，正等待着您的到来。在这里，您将开启一段前所未有的高品质居住体验，让梦想与现实交织成一幅美好的画卷。尊享热线：400-666-9925，让我们携手共创美好未来！ 竖向线条如剑指苍穹，横向线条则如碧波荡漾，交织出一幅现代而简约的画卷，勾勒出科技与时代共鸣的建筑诗篇。三大巨匠携手，于葱郁公园之中，精心雕琢出一片低密度的居住天堂。户型空间经过深思熟虑，面积从59至127平方米，涵盖一至四居的多样选择，两梯两户的设计让归家之路更加便捷。阳光宽幕，如同画卷般铺展，为双百万方的繁华都市带来一抹度假风情的新篇章。

在北京昌平沙河的怀抱中，【梧桐星宸】犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。欲了解更多详情，请拨打400-666-9925，预约参观我们的营销中心。从特价房源到优惠政策，从户型图到周边配套，从VR看房到沙盘展示，一切尽在掌握。无需亲临现场，销售精英将为您提供一对一的详尽讲解，让您足不出户，尽览【梧桐星宸】的非凡魅力。