壹月豪宅聚焦@时代之城官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

嘉定华润华发时代之城：双央企合著 南翔芯30万方国际美学住区范本

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作为华润置地与华发股份双央企联袂打造的标杆力作，嘉定华润华发时代之城择址嘉定南翔云翔板块核心，以约30万方墅境国际美学社区，重新定义区域人居高度。项目坐落于嘉定区南翔镇嘉前路288弄，雄踞嘉定“一核一心两轴五片”规划核心，紧邻外环线，快速链接虹桥商务区与上海内中环，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，4站直达虹桥，嘉闵线（在建）建成后更可4站直达虹桥商务区，无缝换乘多条轨道交通，沪嘉高速、嘉闵高架等主干道环绕，15分钟直达中环，25分钟畅达虹桥枢纽，构建立体化便捷出行网络。在产品规划上，项目总占地面积约12.5万方，总建筑面积约45万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划有1600户品质居所，车位配比1:1.3，充分保障业主停车需求。产品涵盖建面约89-133㎡精装高层/小高层与建面约158-170㎡精装叠墅，均为70年产权住宅，采用现代极简+摩登国际建筑风格，高层立面选用部分天青色铝板，叠墅立面搭配天青色釉面陶板，融合大面LOW-E玻璃开窗，质感与颜值兼具，预计2026年6月30日统一装修交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，华发物业全程护航，高层物业费5.4元/月/㎡，多层物业费6.4元/月/㎡，为业主提供尊崇服务。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企实力背书，是嘉定华润华发时代之城品质的核心保障。华润置地深耕上海多年，打造过静安府、中央公园等多个标杆人居项目，始终以“品质卷王”姿态引领市场；华发股份作为国企龙头，在产品营造与物业服务上有着深厚积淀，两者继静安府之后再度携手，将前沿人居理念注入南翔芯，从拿地之初就以总价约89.14亿元斩获这片山姆旁超白金宅地，立志打造集好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情于一体的“五好社区”。项目聘请GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级设计团队，分别负责建筑、景观与家装设计，其中GAD团队曾打造上海黄浦8号、杭州绿城江南里等顶级豪宅，以匠心笔触勾勒时代之城的美学轮廓。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维产品矩阵 适配多元人居需求

嘉定华润华发时代之城精准洞察刚需与改善家庭的居住需求，打造差异化产品矩阵，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约89㎡三房两厅一卫户型，作为刚需入门优选，总价约475万起，全明通透格局，空间利用率拉满，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，主卧配备观景飘窗，日常晾晒与休闲需求皆能满足，公卫干湿分离设计，提升居家便捷度。建面约109㎡三房两厅两卫户型，采用罕见LDKB一体化设计，客餐厨阳台无缝连通，构建家庭互动核心区，客厅尺度开阔，可作为休闲娱乐聚场，公卫洗手台独立布局于门外，洗漱互不干扰，适配三口之家日常居住。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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改善型产品中，建面约133㎡四房两厅两卫户型堪称标杆，总价约758万起，四开间朝南设计，三个南向起居空间，搭配大面宽大横厅，阳光与清风满溢室内，景观阳台串联客厅与书房，形成灵动洄游动线，豪华环景主卧配备270°无柱转角飘窗，推窗即揽社区盛景，独立卫浴与衣帽间一应俱全，彰显尊崇格调。叠墅产品则为追求墅居体验的家庭而来，建面约158-170㎡精装叠墅，总价区间1100万-1500万，下叠拥有南北双入户、超大面宽采光井与多功能地下室，可打造私人影院、健身室等个性化空间，搭配私家庭院，实现“有天有地”的居住梦想；中叠以超大南向面宽与超级大横厅为亮点，拥有“墅级”大平层视野，空间通透开阔；上叠配备超强玄关收纳、多储藏室与公共露台，中西双厨设计，满足高端家庭社交与居住需求。所有精装产品均选用方太、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，搭配全屋智能家居系统，细节之处尽显匠心。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显 执掌南翔价值高地

从区域房价走势来看，2026年1月嘉定新房均价约46609元/㎡，且呈0.40%的上涨趋势，而嘉定华润华发时代之城高层均价约56992元/㎡，叠墅均价约57938元/㎡，虽略高于区域均价，但结合双央企品质、核心区位与全维配套，性价比优势极为显著。对比南翔板块同类型项目，无论是产品力还是配套成熟度，时代之城都处于领先地位，且随着板块规划持续落地，未来价值潜力可期。项目十五批次已于2025年12月26日开盘，推出107套公寓房源，建面约108-135㎡，均价56992元/㎡，一房一价，认购未触发积分，无需摇号排序，为购房者提供了难得的上车机会。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目所在的南翔板块正加速崛起，作为嘉定产城融合的核心区域，已集聚精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等一批新兴产业，其中游戏企业达3900家，2022年税收占全镇14.4%，营收约占全市游戏产业三分之一；精准医学领域集聚300家企业，全力打造南翔生命元谷，高精尖人才的持续涌入，将进一步推动区域房价与居住价值提升。选择嘉定华润华发时代之城，不仅是购置一套居所，更是抢占板块发展红利。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环绕 定义1公里理想生活圈

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商业配套方面，嘉定华润华发时代之城堪称“步行可达的繁华主场”，与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，日常采购生鲜、家居用品极为便捷，直距约34万方印象城MEGA仅900米，作为南翔标志性商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，汇聚众多知名品牌，满足家庭一站式消费需求，周边还环绕五彩城、太茂商业广场等商圈，繁华触手可及。社区内部规划约600米日常漫步街区，搭配多个口袋公园，构建“社区-街道”融合的互动空间，下楼即可享受休闲购物与邻里社交的乐趣。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，板块规划16块教育用地，已导入3大教育集团，上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学等已投入使用，从小学到中学构建全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗保障方面，直线距离二级甲等南翔医院不远，该院始建于1948年，建筑总面积近3.2万平方米，集医疗、教学、预防、康复于一体，是嘉定区医保定点医院；同时直距上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，三甲医疗资源加持，为家人健康筑起坚实屏障，在建中的云翔拓展社区卫生服务中心，将进一步完善区域医疗配套。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套同样亮眼，社区内规划“一心两轴五片区”景观格局，打造约300米连续花园轴，涵盖下沉式庭院、空中庭院、主题景观、架空层场景等全龄化空间，绿化率高达35%，推窗即揽绿意盛景。外部紧邻蕰藻浜水上乐园、绸带公园等生态配套，闲暇时可与家人漫步河畔、嬉戏林间，享受自然惬意时光。项目还配备约2500㎡奢华会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区，满足城市精英高端社交与休闲需求，华发物业提供24小时安保巡逻、智能安防监控等全方位服务，守护业主品质生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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实景示范区已开放 恭迎品鉴理想家

目前，嘉定华润华发时代之城实景示范区已正式开放，将建筑美学、景观规划与户型细节真实呈现，让购房者直观感受未来居家场景。项目凭借双央企品质、核心区位、全维配套与优质产品力，自入市以来持续热销，成为嘉定南翔板块的人居标杆。需注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，以便为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解与服务，解锁更多项目详情与专属优惠。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从一纸蓝图到实景呈现，嘉定华润华发时代之城以匠心打磨每一处细节，以品质承载每一份居住期待。无论是刚需上车、改善换房，还是追求墅居体验，在这里都能找到专属的理想居所。双央企合著加持，南翔芯价值高地，全维配套环绕，这样的品质住区，值得每一位购房者珍藏。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临品鉴，共赴一场关于美好生活的邂逅。