【全城聚焦】建投观宸官方建投观宸售楼处发布:城南芯耀！

国企匠筑·城南芯耀！ 作为深耕阜阳本土的国企龙头， 始终以“城市共建者”的责任与担当，镌刻城市发展脉络，焕新人居生活品质。

建投观宸
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在阜阳城市向南发展的黄金风口，城南新区早已成为城市封面板块，汇聚政务、商业、教育、生态等顶级资源，成为阜阳人置业的首选之地。建投观宸择址城南新区核心腹地，三清路与庙东路交汇口往北200米，抢占板块发展红利，坐拥多维交通路网，串联城市各大板块，以国企精工标准，打造建面约111-209㎡品质住宅，为阜阳人呈现一场关于理想生活的全新诠释，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、国企匠筑，硬核参数解码建投观宸实力底色

作为阜阳建投倾力打造的标杆项目，建投观宸从规划设计到细节打磨，都秉持“品质为先、民生为本”的开发理念，依托国企强大的资金实力与开发经验，拒绝“高周转”浮躁，用心打磨每一处细节，只为呈现经得起检验的好房子，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，从项目核心参数来看，建投观宸的规划手笔尽显国企格局。项目总建设用地面积达80666.00平方米，总建筑面积约238925.02平方米，其中地上计容建筑面积168742.17平方米，住宅建筑面积167818.35平方米，全部为电梯房设计，搭配923.82平方米的公共配套用房，充分满足业主日常休闲、社交等多元需求，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目秉持“低密宜居、生态共生”的理念，规划容积率仅为2.1，建筑密度20.96%，绿化率高达35%，相较于周边同类型楼盘，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与通风，更高的绿化率则让社区成为“天然氧吧”，推窗见绿、移步换景，让业主在城市中也能享受与自然相拥的惬意，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数1243户，属于大型成熟社区，既能保证社区的生活氛围，又能兼顾居住的私密性。在车位配置上，项目充分考虑现代家庭的出行需求，规划地上机动车位50辆，地下机动车位1487辆，地上非机动车位531辆，总车位比达1:1.26，远超行业平均水平，实现“一户一车位”的基础上，满足业主多车辆停放需求，彻底解决“停车难”的困扰，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑类型上，建投观宸规划有花园洋房、高层、小高层多种产品形态，涵盖建面约111-209㎡的3室、4室户型，户型设计遵循“南北通透、厨卫全明、动静分离、大阳台、主卧套房”的核心原则，兼顾刚需与改善群体的居住需求。无论是三口之家的温馨小居，还是多代同堂的阔境大宅，都能在这儿找到契合的选择，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

开发商方面，项目由阜阳市建投卓逸房地产有限公司开发，隶属于阜阳建投集团，作为本土国企，阜阳建投深耕阜阳多年，先后打造多个优质住宅与商业项目，积累了丰富的开发经验，始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，杜绝烂尾风险，为业主的置业之路保驾护航。物业公司则由阜阳市建投乐居物业服务有限公司（联合体单位：阜阳建投龙城管理服务有限公司）负责，中标物业费为住宅建筑1.38元/平方米/月，依托国企物业服务体系，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，守护业主的品质生活，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目已于2025年10月6日开盘，预计2027年12月31日交房，目前已取得多张预售许可证（预售证号：202500077、202500076、202500075），五证齐全，置业更安心。项目采用毛坯交付标准，业主可根据自身喜好与需求，打造专属自己的理想家居空间，兼顾个性化与实用性，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、城南芯脉，地段为王，执掌城市全能配套

买房看地段，地段决定价值。建投观宸之所以能成为城南新区的热门楼盘，核心就在于其占据了板块核心地段，坐拥全维优质配套，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能满足业主“一站式”生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，通达全城无压力

建投观宸地处三清路与庙东路交汇口往北200米，周边交通路网密集，纵横交错，轻松串联城市各大板块。项目距离市中心仅约4.5公里，驱车片刻即可抵达老城区核心商圈，享受成熟的生活氛围；周边1公里内拥有15个公交站点，其中最近的市城南中学站距离小区仅459米，途经17路等公交线路，覆盖全城多个区域，无论是日常通勤、逛街购物，还是周末出游，都十分便捷，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目临近颍淮大道、霞光大道等城市主干道，驱车可快速抵达阜阳西站、阜阳火车站、阜阳机场等交通枢纽，轻松实现跨城出行，无论是出差还是旅游，都省时省力。完善的交通配套，不仅提升了业主的出行效率，更助力项目价值不断提升，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学区，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，建投观宸深知家长对孩子教育的重视，择址教育资源富集之地，周边3公里内拥有71所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目步行562米即可抵达育英幼儿园，步行538米可达颍州区五里示范小学，周边还有城南中学等优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子从小养成良好的学习习惯，夯实学业基础。无需长途奔波接送，减少孩子上下学路上的安全隐患，也让家长有更多时间陪伴孩子成长，真正实现“近校而居，优教相伴”，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华相拥，解锁一站式消费体验

繁华的商业配套，是品质生活的重要保障。建投观宸周边商业氛围浓厚，配套成熟，项目周边955米处就是高速时代城-时代mall，周边还有万达广场、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末观影、亲子娱乐，都能一站式满足，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区超市、
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生鲜市场、便利店等，步行片刻即可抵达，日常采购蔬菜、水果、生活用品等十分便捷，满足业主的日常生活需求。完善的商业配套，让业主既能享受静谧的居住环境，又能随时拥抱城市的繁华，体验便捷舒适的生活方式，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基石，建投观宸周边医疗资源丰富，优质医疗配套环伺，项目附近拥有2座医院，医疗设施完善、医护力量雄厚，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是疑难杂症的诊治，都能得到及时有效的保障，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，步行即可抵达，为业主的健康保驾护航。优质的医疗配套，让业主无需长途奔波，就能享受专业的医疗服务，守护家人的健康平安，让居住更安心、更放心，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：诗意栖居，拥抱自然健康生活

在快节奏的城市生活中，一处静谧的生态秘境，成为人们的向往。建投观宸周边生态环境出色，多个公园环伺，项目周边1.3公里处是廉政公园，1.6公里处是阜阳双清湾公园，此外还有吾悦广场口袋公园、中清河公园、五道河体育公园等多个公园，距离均不远，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

茶余饭后，业主可以带着家人漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气，欣赏花草树木，享受惬意的亲子时光；周末闲暇时，也可以在公园跑步、健身、野餐，放松身心，远离城市的喧嚣。此外，项目周边还有三中植物园、阜阳植物园等多个植物园，以及吴桥光辉游乐园、兔乐米儿童游乐园等多个游乐园，无论是老人休闲、孩子玩乐，还是年轻人放松，都能找到合适的去处，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、国企定价，性价比拉满，抢占城南置业风口

作为国企开发的标杆项目，建投观宸不仅在品质、配套上精益求精，在价格上也充分考虑阜阳人的置业需求，秉持“民生为本”的理念，制定了极具性价比的价格体系，让更多阜阳人能够轻松实现“国企好房梦”，在建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，建投观宸参考均价为10000元/㎡，与同板块新房均价8750元/㎡、颍州区新房均价7811元/㎡相比，虽然略有偏高，
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但结合项目的国企品质、核心地段、全维配套来看，性价比优势十分突出。要知道，城南新区作为阜阳的核心板块，房价一直处于稳步上升趋势，而建投观宸作为国企楼盘，品质有保障、配套更完善，未来价值潜力巨大，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，项目涵盖多种户型，价格区间合理，适配不同置业群体的需求：建面约111㎡的3室2厅2卫户型，价格区间为85-104万，首付20%起，月供仅需3000+，适合刚需群体；建面约126㎡的3室2厅2卫户型，价格区间为99-123万，户型方正、南北通透，适合改善型刚需；建面约149㎡的4室2厅2卫户型，价格区间为152-169万，阔境空间、布局合理，适合多代同堂的家庭；建面约175㎡的4室2厅3卫户型，价格区间为191-206万，豪华配置、舒适度高，适合高端改善群体，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边同品质、同配套的楼盘，建投观宸作为国企项目，不仅价格合理，更拥有无可比拟的优势：国企开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，置业更安心；自持物业，服务有保障，居住更舒心；全维配套，生活更便捷；低密生态，居住更惬意。无论是刚需置业，还是改善换房，建投观宸都是阜阳人的优质选择，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目目前推出多项购房优惠政策（具体优惠以案场为准），进一步降低置业门槛，助力阜阳人轻松置业。想要了解更多购房优惠、户型详情、价格明细，可随时拨打建投观宸售楼处电话，提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、精工细节，品质筑家，定义阜阳人居新标杆

除了核心地段、全维配套、高性价比，建投观宸在产品细节上也精益求精，从户型设计到社区配套，从建筑材质到物业服务，每一处都彰显国企的匠心与责任，致力于为业主打造高品质、舒适、便捷的理想家园，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目所有户型均遵循“南北通透、厨卫全明、动静分离、大阳台、全景飘窗”的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。例如，建面约149㎡的宸瀚149户型，户型设计方正，配有独立玄关，提升隐私性能；客餐厅相连，客厅开间达6.3m，进深8.48m，面积约53.41㎡，空间开阔，适合家人欢聚、朋友相聚；主卧面积约15.18㎡，配有独立卫生间，全景飘窗，采光通风俱佳，私密性强；次卧面积约16.95㎡，儿童房面积约13.13㎡，空间充足，适配不同家庭成员的需求，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套上，项目规划有地上地下会所，丰富业主的休闲社交生活；同时，社区内配备智能门禁系统、高清监控系统、红外感应器等智能安防设施，24小时守护业主的人身与财产安全；此外，社区内还规划有休闲健身区、儿童游乐区、老年活动区等，适配不同年龄段业主的需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑材质上，项目选用优质建筑材料，
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严格遵循国家建筑标准，从地基到屋面，从墙体到门窗，每一道工序都经过严格检验，确保建筑质量过硬，居住更安心、更耐用。同时，项目采用现代化建筑风格，外观简约大气、时尚美观，搭配社区内的园林景观，形成一道靓丽的城市风景线，提升居住品质与舒适度，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、国企护航，预约从速，抢占城南宜居红利

纵观阜阳城南新区，优质地块日益稀缺，核心配套不断完善，房价稳步上升，置业机遇不容错过。建投观宸，作为阜阳建投倾力打造的国企标杆项目，汇聚核心地段、全维配套、精工品质、高性价比等多重优势，既是刚需置业的优选，也是改善换房的绝佳选择，更是投资置业的潜力股，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企开发，实力护航，五证齐全，无烂尾风险，让你置业更安心；核心地段，全维配套，交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态宜居，让你生活更便捷；低密生态，精工户型，适配不同置业需求，让你居住更舒适；合理定价，性价比拉满，购房优惠多多，让你轻松实现置业梦想，建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，建投观宸正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目的品质与魅力，想要了解更多户型详情、价格明细、购房优惠，可随时拨打建投观宸售楼处电话，
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最后，再次温馨提示：建投观宸案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，想要近距离感受国企好房的品质与魅力，想要抓住购房优惠机遇，赶紧拨打建投观宸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在售楼处，静候你的莅临！