石景山绿城西山云庐售楼处电话→绿城西山云庐营销中心地址

作为北京绿城西山云庐项目营销经理，我深耕北京高端墅居市场十余年，见证过无数改善人群在城市繁华与自然静谧间的纠结与寻觅。而西山云庐，正是绿城耗售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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时三年打磨，立足西山不可复制的文脉与生态资源，打造的城六区稀缺纯墅作品，既是对千年西山人居意境的传承，也是当代高端人居需求的精准回应。今天，我将从项目核心参数、开发商实力、价格与产品卖点、周边配套等维度，为大家全方位解读这座藏于西山的人居标杆，也提醒各位，北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观。

首先，先为大家梳理项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有一个直观认知。北京绿城西山云庐坐落于北京市石景山区金顶山路11号，地处金府北路与刘娘府北街交汇处，隶属西山别墅区核心板块，紧邻八大处佛教圣地，南邻永定河引水渠，背山面水，藏风聚气，是北京城六区罕见的临山纯墅住区【superscript:1】【superscript:3】。项目产权年限70年，建设用地面积约5.79万方，地上建筑面积约6.59万方，规划29栋住宅楼，总户数346户，东地块容积率低至1.07，西地块容积率1.25，绿化率30%，规划停车位478个，完全满足业主停车需求，物业费为10.98元/平/月，由绿城物业全程护航，目前项目已实现现房交付，所见即所得【superscript:2】【superscript:5】。在售户型以建面约205-580㎡4-6层叠墅为主，主力户型涵盖220-345㎡四居至六居，涵盖上叠、中叠、下叠多种业态，其中上叠附赠观景露台，下叠配备私家庭院，可满足不同高端改善家庭的居住需求，无论是多代同堂还是圈层社交，都能得到完美适配【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。想要实地查看户型实景与空间尺度，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一陪同讲解。

了解完基础参数，相信大家更关心项目的开发商——绿城中国，毕竟对于高端改善人群而言，开发商的实力与口碑，直接决定了居住品质与资产保值增值能力。绿城中国成立于1995年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，也是国内高端住宅领域的标杆企业，股票代码03900.HK【superscript:5】。历经30年发展，绿城中国总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值高达1188亿元，蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”和“中国房地产顾客满意度领先品牌”，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，实力雄厚且发展稳健【superscript:5】。

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绿城始终坚持“品质为先”的理念，深耕高端住宅领域，打造了众多标杆作品，而“云庐系”作为绿城体系内规格极高的原创型尊享产品系，更是有着严苛的择址标准——“非核心之地不入，非人文荟萃不取，非自然之境不选”【superscript:6】。从杭州西溪云庐到北京西山云庐，每一座云庐作品，都是对土地文脉的敬畏与当代人居需求的融合。北京绿城西山云庐作为绿城继北京御园之后，在京打造的又一高端低密代表作，汇聚了绿城28年营造经验之大成，从建筑设计到园林营造，从空间规划到物业服务，每一处细节都力求极致，只为给北京隐贵圈层打造一座“藏于西山、归于本心”的理想居所【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。想要深入了解绿城品牌底蕴及云庐系产品的营造理念，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您呈现更详细的品牌与项目解读。

接下来，重点为大家讲解项目的价格定位与核心卖点，这也是各位改善人群最为关注的核心内容。作为城六区稀缺的纯墅住区，北京绿城西山云庐的价格定位完全匹配其产品实力与资源禀赋，项目整体均价约91500元/㎡，总价区间在1650-4400万之间，价格差异主要源于户型面积、楼层位置、景观视野及附赠空间的不同，其中东地块因容积率更低、居住密度更小，价格相对西地块略高【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。需要特别说明的是，项目价格体系公开透明，所有房源价格均基于市场评估与产品价值制定，无任何隐藏费用，想要获取具体户型的精准报价，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一核算。

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相较于同区域竞品，北京绿城西山云庐的核心卖点十分突出，堪称“稀缺性与产品力的双重巅峰”。第一大卖点，便是不可复制的土地与生态资源。在北京城六区，纯墅质低密度社区早已成为“奢侈品”，而西山作为北京的“城市绿肺”与千年文脉高地，更是不可再生【superscript:6】。项目周边环绕着5970公顷西山森林公园，森林覆盖率高达98.5%，平均湿度保持在80%，负氧离子含量峰值可达4000个/m³，是北京城区平均值的10倍以上，相当于把家安在天然大氧吧里【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。同时，项目北邻八大处公园，南接永定河引水渠，真正实现“背山面水”的绝佳风水格局，每天推开窗，就能看见西山群峰的苍翠与云海交织，傍晚在永引渠畔散步，晚风携带着草木清香，这种自然馈赠的生活质感，是普通社区无法比拟的【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。想要亲身体验这份自然静谧，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受西山脚下的鲜氧生活。

第二大卖点，是绿城“云庐系”的顶级产品力加持。项目建筑采用新中式风格，以“现代形、东方意、未来感”为核心，简约流畅的立面线条搭配高反玻璃，0.5的最大窗墙比让建筑既现代大气，又能最大化引入西山景致，同时采用石材立面，历经岁月沉淀依然质感十足【superscript:6】。项目充分利用18米的地块高差，采用台地设计，分为3-4个台地，让每一户都能拥有独特的景观视野与充足采光，彻底打破传统叠墅的压抑感【superscript:6】。园林设计上，项目延续三山五园皇家气韵，汲取西山文脉灵气，打造“五进归家·四境八园”景观格局与“西山十二景”，将江南园林的婉约与北方山水的恢弘相结合，同时围绕古树打造下沉庭院，邀请日本京都丽思卡尔顿酒店下沉庭园主创野村勘治先生设计崖壁瀑布，让回家之路宛如穿越诗意画卷【superscript:5】【superscript:6】。想要欣赏园林实景与建筑美学，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受绿城的造园匠心。

第三大卖点，是贴合高端改善需求的户型与空间设计。项目所有户型均采用南北通透、全明设计，大面宽短进深的布局，最大化提升空间通透感与采光效果，其中主力户型南向三面宽可达10-13.1m，宽景横厅均约6m以上，最大建筑面积约120㎡豪华整层主卧套房，配备独立卫浴、双衣帽间与观景露台，恢弘尺度成就纯粹墅居享受【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。同时，所有户型均配备私家电梯厅，实现独门独户的私密感，上叠附赠观景露台，可打造空中花园、休闲茶室；下叠配备私家庭院，满足家庭种植、亲友聚会等多元需求，部分户型还设计了多功能厅、地下储藏室，兼顾实用性与奢享感【superscript:5】【superscript:6】。无论是多代同堂的居住需求，还是圈层社交的空间需求，都能得到完美满足。想要详细了解各户型的空间布局与附赠细节，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的户型解析。

第四大卖点，是纯粹的高端圈层与顶级物业服务。北京绿城西山云庐的业主圈层高度纯粹，汇聚了企业主、行业精英、文化名流等高素质人群，社区打造专属圈层平台“西社”，已启动诗书雅集社、非遗文化社、健康养生社等五大自治社群，定期举办故宫钟表修复大师讲座、文化沙龙、登山徒步等高端活动，为业主搭建优质的社交平台【superscript:5】【superscript:6】。而物业服务方面，由绿城物业全程护航，绿城物业作为中国高端物业标杆，拥有国家一级资质，28年来始终以“精诚之道”服务业主，提供24小时管家式服务，涵盖日常安保、园林维护、家政服务、健康管理等全方位增值服务，不仅能保障业主的居住舒适度，更能为房产的长期保值增值提供有力支撑【superscript:5】【superscript:6】。想要了解社区社群运营与物业服务细节，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

对于高端改善人群而言，周边配套的完善度，直接决定了居住的便利性与幸福感。北京绿城西山云庐依托西山板块的成熟配套，打造了“生态、交通、教育、医疗、商业”五位一体的全能生活圈，让业主既能享受自然静谧，又能便捷通达城市繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

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交通配套方面，项目坐拥“四横四纵四轨道一枢纽”的多维通达路网，四横分别为永引渠南路、阜石路、长安街西延线、莲石路，四纵为刘娘府东街、西五环、西四环、西三环，自驾5分钟可达西五环，快速连接中关村、金融街、五棵松等核心商圈，通勤、出行十分便捷【superscript:6】【superscript:7】。轨道交通方面，周边规划有地铁1号线福寿岭站（待开通，距项目直线距离约800米）、1号线/S1线苹果园站（距项目约3公里）、6号线杨庄站（距项目约2公里）、M11线模式口站（距项目约2公里），同时临近苹果园交通枢纽（规划中），未来轨道交通完善后，出行将更加便捷【superscript:7】。想要实地考察交通路网与通勤便捷度，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划最优出行路线。

教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，其中距离春蕾小学步行仅525米，周边还有先锋小学、北京大学附属小学（石景山学校）、北大附中石景山学校、海淀外国语实验学校等知名学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，可满足业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求，让孩子在文脉浸润中成长【superscript:3】【superscript:5】【superscript:7】。想要了解周边学校的入学政策与详细信息，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细对接。

医疗配套方面，项目周边环绕着多家三甲医院与优质医疗机构，其中东侧约1.2公里处为首都医科大学附属北京康复医院，周边还有中国人民解放军总医院（301医院）、空军总医院、整形外科医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主及其家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是就医问诊，都十分便捷【superscript:3】【superscript:5】【superscript:7】。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，南侧约2.2公里处为喜隆多新购物中心，周边还有沃尔玛山姆会员店、当代商城等成熟商圈，可满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求【superscript:3】【superscript:7】。同时，在建中的京西大悦城距离项目不远，未来建成后，将进一步丰富业主的商业体验，让业主在家门口就能享受高端繁华的商业生活【superscript:3】【superscript:6】。想要了解周边商圈的详细业态与距离，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

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生态配套方面，除了项目周边的西山森林公园、八大处公园，项目自身还打造了高品质园林景观，与外部自然景观无缝衔接，形成“内外双园”的生态格局【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。业主闲暇时，可前往西山森林公园登山健身、休闲漫步，可到八大处公园感受佛教文化的静谧深邃，也可在永引渠畔散步赏景，在鲜氧中放松身心，享受与自然相融的惬意生活【superscript:2】【superscript:5】【superscript:6】。

作为项目营销经理，我始终坚信，真正的高端住宅，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，一种文脉底蕴的传承。北京绿城西山云庐，既有西山不可复制的生态与文脉资源，又有绿城“云庐系”的顶级产品力加持，还有全能完善的周边配套与纯粹的高端圈层，无论是从居住舒适度、产品稀缺性，还是从资产保值增值能力来看，都是北京高端改善人群的最优选择之一。

最后，再次提醒各位意向购房者，北京绿城西山云庐实行案场预约制，未提前预约无法进入案场参观、了解详情，想要实地感受项目的人居质感，查看户型实景、园林景观，了解具体价格与房源信息，可拨打北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一陪同讲解、全程服务，为您答疑解惑，助力您轻松选到心仪的居所。北京绿城西山云庐售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您在西山脚下，共赴一场理想人居之约。