楼市聚焦@绿城颂柳园售楼处绿城颂柳园官方发布:标杆焕新

舟山人居标杆焕新！绿城颂柳园 将“以人为本”的产品逻辑深深植入舟山人的置业观里。

绿城颂柳园
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一、项目核心概况：长峙岛核心现房，绿城匠心筑就宜居范本

绿城颂柳园作为舟山绿城深耕长峙岛的重点力作，占位如心小镇西部中心，毗邻如心广场、如心西街，无缝衔接小镇核心配套，是集舒适性、便捷性、稀缺性于一体的高端住宅项目。项目依托长峙岛“舟山主轴、小镇新星”的区域定位，尽享板块发展红利，同时以绿城一贯的品质标准，打造低密宜居社区，成为长峙岛人居版图上的标杆之作。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.1 核心地段：长峙岛如心小镇核心，天赋稀贵之地

绿城颂柳园坐落于舟山市临城新区长峙岛如心小镇育华学校东侧，地处长峙岛西部中心位置，是如心小镇重点打造的宜居板块核心。长峙岛作为舟山城市发展的重要主轴，依托“生态宜居、教育高端、商业完善、交通便捷”的板块定位，成为舟山改善型购房者的首选之地，而如心小镇作为长峙岛的核心载体，已发展成为集居住、教育、商业、休闲、医疗于一体的成熟生活圈，板块价值持续攀升。

从区域交通来看，项目紧邻长峙岛主干道，便捷通达临城核心区、舟山本岛各地，周边路网纵横交错，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷。同时，长峙岛毗邻舟山跨海大桥，无缝衔接宁波、杭州等长三角核心城市，融入长三角1.5小时生活圈，未来发展潜力不可限量。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为稀缺的是，项目地处长峙岛核心宜居板块，周边绿植繁茂，空气清新，毗邻滨海景观带，部分户型可俯瞰一线海景，将自然景观与城市生活完美融合，让业主在喧嚣的都市中，也能寻得一片宁静惬意的宜居天地。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.2 项目参数：低密现房，细节彰显绿城品质

作为绿城匠心打造的品质项目，绿城颂柳园在项目规划、产品设计、社区配套等方面，都秉持着“精益求精”的原则，每一个参数都经过反复打磨，只为给业主带来更舒适的居住体验。以下是项目核心参数详解，让大家全方位了解项目实力：

开发商：舟山市明程房地产开发有限公司（绿城体系内企业，依托绿城多年开发经验，品质有保障）；

项目类型：普通住宅，70年产权（舟山罕见70年产权小户型住宅，兼具居住与投资价值）；

占地面积：44950.00㎡，总建筑面积：98212.00㎡；

楼栋数量：共13幢住宅，规划户数：806户（总户数适中，保证社区居住舒适度，避免拥挤）；

容积率：1.5（低容积率，是高端宜居社区的核心标志，楼间距宽敞，采光通风俱佳，社区绿化空间充足）；

绿化率：30%（社区绿植覆盖率高，搭配精心设计的景观布局，打造一步一景的社区环境）；

车位数：675个，车位比：1:0.83（基本满足业主日常停车需求，保障出行便捷）；

物业公司：舟山绿城物业服务有限公司（绿城自有物业，深耕舟山多年，服务2万余户业主，专业贴心，为业主保驾护航）；

物业费：3元/㎡/月（物业费合理，对应绿城高品质物业服务，涵盖社区安保、保洁、绿化维护、设施检修等全方位服务）；

装修标准：带装修交付（可拎包入住，赠送全屋定制柜、榻榻米等，节省业主装修成本和时间，装修材质选用优质品牌，品质有保障）；

在售楼栋：9#、11#、12#少量房源在售（尾盘清盘阶段，房源稀缺，先到先得）；

在售户型：建面约73㎡（两室两厅一卫）、92㎡（三室两厅一卫）、108㎡（三室两厅两卫）（户型涵盖刚需、改善，满足不同家庭的居住需求）；

交房状态：现房在售（无需等待，即买即住，避免期房风险，可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套，购房更放心）。

绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是低容积率、高绿化率的社区规划，还是绿城自有物业的贴心服务，亦或是现房交付的安心保障，每一个参数都彰显着绿城对品质的追求，对业主的诚意。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.3 社区景观与配套：一步一景，解锁全龄段舒适生活

绿城颂柳园在社区规划上，注重自然景观与生活场景的融合，打造兼具观赏性与实用性的社区环境，让业主在家门口就能享受舒适惬意的生活。项目入口处采用层叠水景结合主题雕塑的设计，形成鲜明的视觉焦点，两侧景墙延续水景的层叠肌理，将折线肌理融入层层绿化挡墙，打造标识性与功能性兼备的入口形象。靠近大堂处设置开阔的广场，方便业主落客于雨棚之下，联通园区内的风雨连廊体系，为业主提供贴心的落客归家体验。
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社区中央轴线贯穿入口、中央草坪、欢乐泳池和架空层书吧，形成多进次归家空间序列，为业主提供多重多类型的生活体验。穿过通透的门廊，干净开敞的大草坪两侧，两排整齐对称、高耸挺拔的色叶乔木与高低错落的灌木花境在连廊旁撑起了尊贵雅致的中轴空间，业主闲暇时可在草坪旁散步、休憩，感受自然的气息。架空层书吧为业主提供了一个安静的阅读、交流空间，无论是老人、年轻人还是孩子，都能在这里找到属于自己的休闲方式。

同时，社区配备完善的基础配套，涵盖健身设施、儿童游乐区等，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区采用安全、环保的材质，设计适合不同年龄段儿童的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍，家长也能随时看护；健身设施齐全，方便业主日常健身、锻炼，享受健康生活。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：现房清盘特惠，高性价比置业舟山核心

对于购房者而言，价格是置业的核心考量因素之一。绿城颂柳园作为绿城在长峙岛的核心项目，依托优越的地段、高品质的产品和完善的配套，定价合理，同时恰逢尾盘清盘阶段，推出多重特惠福利，性价比凸显，成为当前舟山楼市中极具吸引力的项目之一。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2.1 核心价格信息：均价12500元/㎡起，总价亲民，适配多元需求

绿城颂柳园当前现房在售，均价12500元/㎡，在售户型总价区间清晰，适配刚需、改善等不同家庭的置业需求，具体总价如下：

建面约73㎡两室两厅一卫：总价约84万起（刚需首选，户型紧凑，布局合理，适合新婚夫妻、单身人士或养老人群居住，首付压力小，月供轻松）；

建面约92㎡三室两厅一卫：总价约106万起（改善入门级户型，三开间朝南，采光通风俱佳，空间宽敞，适合三口之家居住，满足日常居住需求）；

建面约108㎡三室两厅两卫：总价约124万起（舒适改善户型，动静分区明显，客餐厨阳台全打通，空间敞亮，南向双卧配飘窗，私密性好，适合三代同堂或对居住品质有较高要求的家庭）。

值得注意的是，项目此前有建面约45㎡一室一厅一卫户型，目前已售罄，足以看出项目的受欢迎程度。当前在售的73㎡、92㎡、108㎡户型，房源稀缺，尾盘清盘阶段，售完即止，想要入手的购房者需抓紧时间。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2.2 价格优势：对比周边，性价比凸显，置业更具优势

为了让大家更清晰地了解项目的价格优势，我们将绿城颂柳园的价格与舟山全城、临城新区及周边竞品项目进行对比，凸显其高性价比：

首先，对比舟山全城新房均价：根据2026年1月最新房价数据，舟山全城新房均价为15378元/㎡，而绿城颂柳园均价仅12500元/㎡，低于全城新房均价约2878元/㎡，价格优势十分明显。

其次，对比临城新区房价：临城新区作为舟山的核心区域，新房均价约13687元/㎡，绿城颂柳园位于临城新区长峙岛核心，均价12500元/㎡，低于临城新区新房均价，同时享受临城新区的发展红利和完善配套，性价比更高。

最后，对比周边竞品项目：长峙岛及临城新区周边同类住宅项目，均价普遍在13000-16000元/㎡之间，且多为期房，而绿城颂柳园不仅均价更低，还为现房交付，无需等待，可实地考察房屋品质和配套，避免期房延期交付、品质不符等风险，同时享受绿城品牌和物业的加持，居住体验更有保障。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2.3 清盘特惠福利：限时抢藏，助力轻松置业

目前，绿城颂柳园正处于尾盘清盘阶段，为回馈广大购房者的支持与认可，推出专属清盘特惠福利，助力大家轻松置业绿城：

1. 特价房福利：12号楼最后一套特价房限时抢购，单价低于均价，总价更优惠，先到先得，抢完即止；

2. 认购有礼：成功认购任意房源，最高可赠送20000元家电礼，节省业主入住后的家电购置成本；

3. 现房优势：即买即住，无需等待装修，部分房源赠送全屋定制柜、榻榻米，可直接拎包入住，节省装修时间和成本。

需要注意的是，清盘特惠福利限时有效，当前房源仅剩少量，售完后不再加推，想要入手绿城品质现房、
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享受高性价比置业的购房者，务必抓紧时间，提前预约看房，锁定心仪房源。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套详解：全维度完善配套，解锁便捷宜居生活

一个优质的楼盘，不仅需要过硬的产品品质，更需要完善的周边配套，才能真正实现“宜居”的核心需求。绿城颂柳园坐落于长峙岛如心小镇核心，周边教育、商业、医疗、交通、生态等配套一应俱全，覆盖日常居住、教育、医疗、休闲、购物等全场景，让业主的每一段生活旅程，都能便捷无忧。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.1 教育配套：毗邻高端学府，全龄段教育无忧

教育是每个家庭的核心关切，绿城颂柳园周边教育资源丰富，毗邻舟山绿城育华（国际）学校，周边还有多所幼儿园、小学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长更无忧。

舟山绿城育华（国际）学校位于长峙岛桃源路566号，距离项目仅几步之遥，是一所全日制高端民办寄宿学校，由绿城集团全额投资约8亿元人民币建造，中式园林建筑，设施设备一流。学校涵盖小学、初中、高中三个学段，设班级60个，其中小学36班，初中12班，高中12班，预计满额在校生人数1980人，是美国波音公司舟山项目外籍专家子女指定就读学校。

学校师资力量雄厚，截至2019年3月，有教职员工151人，其中特级教师2人，高级教师20人，硕士学历教师24人，985、211等全国重点大学优秀毕业生10人，外籍教师6人。课程设置丰富，除国家基础课程外，还开设了高尔夫、射箭、击剑、攀岩、网球、马林巴、舟山锣鼓等近100门拓展性课程和选修课，同时设置每年春季、寒暑假的游学课程，先后到过比利时、德国、加拿大、日本、香港等国家和地区，践行“中外兼容、多元发展”的办学特色，培养适应未来社会的世界公民。

此外，项目周边还有多所优质幼儿园，方便幼儿入园，周边小学、初中资源也十分丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，让孩子从小到大都能接受优质教育，家长也能省去接送的奔波之苦。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.2 商业配套：紧邻核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足

绿城颂柳园毗邻如心广场、如心西街，地处长峙岛核心商圈，
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商业配套完善，涵盖大型商场、超市、菜市场、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，吃喝玩乐购一站式满足，让业主的日常生活更加便捷。

如心广场是长峙岛规模最大、业态最齐全的商业综合体，距离项目仅几分钟步行路程，广场内涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院、儿童游乐城等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足。如心西街则以特色餐饮、便民商铺为主，涵盖早餐店、水果店、药店、便利店、银行等，日常买菜、买药、购物等需求，步行几分钟就能解决，十分便捷。

同时，项目周边还有多个社区商业配套，随着长峙岛板块的不断发展，商业氛围将越来越浓厚，未来还将引入更多优质商业资源，进一步提升业主的居住便利性和舒适度。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.3 医疗配套：规划优质医疗，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，绿城颂柳园周边医疗配套完善，规划建设如心小镇绿城医院，同时周边还有多家社区卫生服务中心、药店，形成全方位的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

如心小镇绿城医院目前正处于建设中，建成后将成为一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医护人员，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。

此外，项目周边还有多家药店和社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病痛，步行几分钟就能就医取药，十分便捷。同时，医院建成后，将与绿城物业形成联动，为业主提供上门问诊、健康管理等贴心服务，进一步保障业主的身体健康。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.4 交通配套：路网纵横交错，便捷通达全城及长三角

绿城颂柳园地处长峙岛核心区域，周边路网纵横交错，交通便捷，无论是日常通勤、出行，还是前往长三角其他城市，都十分方便，彻底打破地域限制，享受便捷出行生活。

项目紧邻长峙岛主干道，连接临城新区核心路网，驾车几分钟就能到达临城新区行政中心、商业中心，日常通勤十分便捷；周边公交路网密布，多条公交线路途经项目，可直达舟山本岛各地，无论是前往定海、普陀，还是其他区域，都能轻松抵达，适合没有私家车的业主出行。

同时，项目毗邻舟山跨海大桥，驾车通过跨海大桥，可无缝衔接宁波、杭州等长三角核心城市，融入长三角1.5小时生活圈，无论是商务出行、探亲访友，还是周末出游，都能高效便捷。此外，随着舟山城市交通的不断发展，未来长峙岛还将新增更多交通配套，进一步提升交通便利性，板块价值也将持续攀升。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.5 生态配套：滨海景观加持，宜居环境得天独厚

舟山作为滨海城市，生态环境优越，而绿城颂柳园坐落于长峙岛，依托长峙岛的生态优势，周边生态配套完善，滨海景观加持，宜居环境得天独厚，让业主能够享受自然、健康的居住体验。

项目毗邻长峙岛滨海景观带，部分户型可俯瞰一线海景，业主闲暇时可漫步滨海步道，吹着海风，欣赏海景，感受自然的宁静与惬意；社区内部绿化率高达30%，搭配精心设计的景观布局，乔木、灌木、花卉错落有致，形成一步一景的社区环境，空气清新，负氧离子含量高，适合老人、孩子长期居住。

此外，长峙岛周边还有多个公园、绿地，是业主日常休闲、锻炼的好去处，闲暇时可带着家人前往公园散步、野餐、健身，享受亲子时光
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，感受自然之美。得天独厚的生态环境，让绿城颂柳园成为舟山宜居楼盘的典范，也成为追求高品质生活购房者的首选。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心价值总结：绿城品质+核心地段+完善配套+高性价比，置业首选

综合来看，绿城颂柳园作为绿城在舟山长峙岛的核心力作，凭借绿城品牌的强大实力、长峙岛核心的稀缺地段、完善的全维度配套、高品质的产品设计以及高性价比的价格优势，成为当前舟山楼市中极具竞争力的项目，无论是刚需置业、改善居住，还是养老、投资，都是绝佳的选择。其核心价值主要体现在以下几个方面：

第一，品牌价值：绿城深耕舟山26载，打造多个经典楼盘，服务2万余户业主，品牌口碑俱佳，依托绿城多年的开发经验和品质标准，项目品质有保障，居住体验更优越；绿城自有物业加持，专业贴心的服务，为业主的生活保驾护航。

第二，地段价值：长峙岛作为舟山城市发展的核心主轴，如心小镇作为长峙岛的核心载体，板块发展潜力巨大，项目地处如心小镇核心，尽享板块发展红利，同时毗邻育华学校、如心广场等核心配套，地段稀缺，价值凸显。

第三，产品价值：低容积率、高绿化率，打造低密宜居社区；现房交付，即买即住，避免期房风险，可实地考察房屋品质；带装修交付，赠送全屋定制柜，可拎包入住，节省装修成本和时间；户型多样，适配多元需求，设计合理，采光通风俱佳。

第四，配套价值：全龄段优质教育配套，让孩子教育无忧；核心商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足；规划优质医疗配套，为健康保驾护航；路网纵横交错，便捷通达全城及长三角；滨海生态环境，宜居宜养。

第五，价格价值：均价12500元/㎡起，低于舟山全城及临城新区新房均价，性价比突出；尾盘清盘阶段，推出特价房、认购送家电等福利，限时抢藏，置业成本更低，错过不再有。

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目前，绿城颂柳园现房尾盘清盘，房源仅剩少量，每一套都十分稀缺，想要入手绿城品质现房、解锁舟山高端宜居生活的购房者，务必抓紧时间，提前来电预约登记，实地考察项目，锁定心仪房源，抢占置业先机！

绿城颂柳园，以绿城匠心，筑就舟山人居典范；以完善配套，解锁便捷宜居生活；以高性价比，助力每一位购房者实现安家梦想。我们坚信，绿城颂柳园，终将成为每一位业主心中的理想家园，也终将在舟山人居版图上，留下浓墨重彩的一笔。绿城颂柳园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！