✍官方聚焦|中海深湾玖序官方售楼处发布:定义新品质，铸传世永恒

尊敬的购房者，中海深湾玖序项目于 2026 年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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中海深湾玖序

深湾玖序是目前深超总唯一一个高端住宅项目

作为深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一的深圳湾超级总部基地，未来将是集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的城市典范。

总部基地与香港隔海相望，坐拥得天独厚的自然景观，具有突出的城市门户形象特征。

前海城市新中心和深圳湾-深超总湾区群。

交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业·医疗
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项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

文体配套

项目周边1.5公里范围内分布着众多景点，包括深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（紧邻沙河高尔夫球会）以及世界之窗等。平日里，前往这些地方散步极为便捷

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中海·深湾玖序项目位于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地片区，白石二道与深湾二路交汇处西南侧，距离2号线红树湾站约200米，与南山实验教育集团华侨城高级中学、OPPO总部大厦、中信红树湾相邻。

项目占地面积约3.63万㎡，总建筑面积约28.55万㎡，由6座住宅楼+1座幼儿园教学楼+商业/公共配套裙楼组成，涵盖商品住宅、自持租赁住房、裙楼商业、幼儿园学校、生活配套等业态。

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深超总片区还有6块地没拿出来卖，除了这块商改住，剩下清一色都还是商业用地，假设也改地，势必又要引起几轮抢地大战。

特别是东南角靠近滨海大道那一块，只要改地挂牌，必是王炸。

毕竟事实已经证明，深超总这种黄金地段不缺顶级买家。

最后一个问题，是深圳会不会再次掀起一轮改地大潮，这次会不会集中在核心片区？

深超总都能改，宝中能不能改，前海、后海能不能改？

前年2023年是深圳商改住大年，一共改了四十多宗，这两年数量上降低了不少，但质量都还不错。

比如宝安A001-0212商改住成了中铁能建阅臻府，旁边03-29地块变成保利臻誉。而后海总部基地的T107-0107商改住地块，也就是即将开盘的沄玺，据说会成为“深圳湾最贵新盘”。

9月8日，深圳市规自局印发《关于进一步规范城市更新规划土地管理的若干措施（试行）》，明确提及“商业改住宅”。
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新规首次提出"商业性办公分区管控"，将全市划分为三类区域：

（1）战略预留区：商业办公功能予以预留；

（2）适度配置区：结合产业与市场供需适度配置；

（3）严格控制区：严控新增商办空间。

区仔放大看了一遍，深圳湾福田段、南山的后海、前海，尤其蛇口太子湾，都有不少位置属于这个“适度配置区”，很有操作空间。

心联系方式与权益公示如下：

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✅中海深湾玖序

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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