马上办 新小南山隧道爆破，居民家中出现裂缝

涉及单位：南山区招商街道办、深圳市前海建设投资控股集团有限公司、中铁四局第五工程有限公司

近日，有市民反映称，自2025年12月邻近的赤湾二路西延段新小南山隧道爆破工程施工以来，南山区赤湾海鹏阁小区内有业主发现家中墙体和天花板出现裂缝并有扩大迹象，也有部分房屋出现瓷砖脱落。业主质疑为爆破振动所致，呼吁调整施工并评估风险。目前，据统计，已有超过20户反馈房屋受损。南都N视频记者从南山区招商街道赤湾社区工作站了解到，项目方经过监测发现爆破振速低于国标，震感源于坚硬花岗岩地质，未影响房屋主体结构，并承诺后期处理裂缝。社区已组织多次协调，目前各方同意先开展房屋普查登记，并将持续跟进处置。

居民反映

墙体和天花板出现裂缝并有扩大迹象

有市民向南方都市报反映称，深圳赤湾二路西延段新小南山隧道爆破工程自2025年12月份开工以来，与该工程临近的南山区赤湾海鹏阁小区内有十余户业主发现自家房屋墙体和天花板出现了裂缝，并且有持续扩大的迹象，有部分住户家中还出现了瓷砖脱落的情况。业主怀疑系新小南山隧道工程爆破掘进引起。

截至今年1月6日，报料人表示已经有超过14户居民反映家中出现了裂缝等不同程度受损。有业主表示：“（爆破的）振动每天都有，然后裂缝有的是越来越大，它还在不停地震，所以大家都很担心，这样震下去的话可能会更严重。”

报料人提到，爆破振动对建筑物的损害具有渐进性特征，当前的房屋损坏可能只是隐患的开端，若继续放任，极有可能引发更严重的安全事故。受影响的住户已于2025年12月19日通过“i深圳”平台反映相关情况，并提交了“明确要求施工方调整爆破方式以降低安全风险”的诉求。在多次与施工单位沟通过程中，业主也提出了“暂停爆破施工，并组织专业机构重新评估施工方案，更换更安全的施工方式；组织专业机构开展全面灾害评估，制定针对性预防控制措施”等诉求。

深圳市前海建设投资控股集团有限公司官网显示，赤湾二路西延段（月亮湾大道-赤湾五路）工程由深圳市前海建设投资控股集团有限公司负责建设、中铁四局集团有限公司承建。中铁四局集团第五工程有限公司官网显示，赤湾二路西延段项目工程起于月亮湾大道，止于赤湾五路交叉口，道路全长2.3公里，设计为双向6车道城市主干路，其中新小南山隧道是项目重点控制性工程，隧道左线全长1360米，右线长1363米。截至2025年9月份，左线掘进突破690米，超过设计总量的50%；新小南山隧道右线也掘进突破433米，超过设计总量的33%。

处置进展

检测机构建议前期先开展房屋普查

南都N视频记者从招商街道办事处了解到，赤湾社区工作站接到业主反映后于1月7日及8日组织了社区、赤湾物业、警务室、赤湾二路西延工程项目方及9户业主代表先后两次召开协调会，会上，各方就处置海鹏阁业主反映的房屋墙面裂缝问题达成共识。

项目方在会上承诺，爆破施工结束后将统一处理业主登记的墙体裂缝问题，发现安全隐患将立即处置，并同意分两次开展房屋安全检测。项目方承诺施工期间将爆破工艺震感控制在2米内并动态调整。目前，双方已建立诉求沟通群，业主通过群内接龙反馈问题。据悉，海鹏阁共3个单元62住户，当前已接到23户反映房屋受损。

1月15日上午，中铁四局、深圳大学结构工程检测研究所、赤湾社区、赤湾物业以及海鹏阁业主等各方就海鹏阁房屋结构首次鉴定在海鹏阁一楼阅览室召开专题会。施工方在会上表示，已委托第三方检测机构于1月12日完成现场踏勘。据了解，本次检测由深圳大学结构工程检测研究所出具检测鉴定方案，内容涵盖建筑物概况、检测鉴定依据、检测鉴定内容和方法、检测数量及检测鉴定工作需配合的内容。鉴于检测需抽取混凝土芯样，会对房屋造成一定影响，且目前房屋结构未出现明显问题，第三方检测机构建议前期先开展房屋普查。业主一致同意该建议，并表示将配合项目方开展入户普查登记工作。接下来，赤湾社区将持续跟进事项进展及责任落实。

项目方回应

监测数据无异常、满足规范要求，居民发现问题可及时联系项目方

赤湾二路西延段项目经理部在与海鹏阁业主代表对接后，也以同步《情况汇报》的方式在沟通群内表示，新小南山隧道为分离式隧道，分为左洞、右洞，本隧道左洞侧穿海鹏阁C座，侧穿时距离地下室外边缘最小水平距离4.2米，侧穿时地面距隧道洞顶最小深度49米。隧道每天的爆破施工时间在上午10时至下午6时之间。

项目方目前监测内容主要有：小区地表沉降、房屋沉降及倾斜度监测，目前监测数据无异常，满足规范要求；同时每次爆破均在A座或C座门厅处进行爆破振速监测，目前实测振速为0～0.14cm/s之间，低于国家《爆破安全规程》GB6722-2014中13.2.2条一般民用建筑物1.5cm/s-3.0cm/s及《深圳市爆破行业工程项目安全评估、评审及评定导则》中2.1.3.1条1.0cm/s规范标准。

该《情况汇报》中提到，因该隧道地质目前为强度很高的花岗岩，导致爆破瞬间会有明显震感及噪声影响，可能导致或加剧屋内墙面装饰层裂痕，但不会对房屋主体结构带来安全隐患。若爆破振速或相关监测数值临近临界值，项目将及时调整施工方案，确保业主的人身财产安全。因爆破造成的墙面装饰层开裂、裂缝变大或其他问题，业主可及时联系项目方，有任何问题将第一时间安排上门解决。该《情况汇报》中相应公布了项目主要管理人员的联系方式。

相关方应主动建立长效监测反馈渠道

20余户上报房屋墙面出现开裂迹象，而临近的隧道施工正持续开展爆破施工。这样的场景，任谁住在其中都难免有所忧虑。尽管项目方迅速回应，与社区和居民建立沟通渠道，通过监测发现数据均显示振速低于国标、主体结构暂无恙，并且及时解释震感源于施工的地质条件。

但数据达标不等于居民心安，更不等于问题终结。居民每日感受震动、眼见裂缝蔓延，其安全焦虑真实而具体。爆破是否对建筑造成损害，持续一段时间后是否会成为隐患，需要引起各方重视。项目方承诺后期统一处理裂缝和动态调整工艺，社区积极搭建沟通平台，这些举措值得肯定，但关键仍在于承诺如何扎实落地、沟通能否持续畅通。希望相关方能以更主动、更细致的行动建立长效的监测与反馈通道，让居民在问题出现的第一时间能获得响应。

采写：南都N视频记者 覃仕林

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