广西
有人说，随着海南封关后，物价降了，而房价却上涨了，房子又开始抢手了。而1月22日，在20226年的第一个月，海南陵水出现了一栋豪宅别墅被法院拍卖，结果那就是一个抢手，最终以超高溢价率成交。
此次海南陵水被拍卖的别墅，是一栋位于海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区碧海帆影A10区1区新加坡低层-新加坡式A-18的别墅，是一栋独栋大别墅，为一线海景别墅。别墅建筑面积高达953.96平方米，一共三层。别墅带有超大私下花园，配备户外泳池等。目前别墅从图片来看，是用作民宿之类的，不是个人住的。
此次拍卖，别墅评估价为1829万元，起拍价1300万元。不知道是不是起拍价确实太低的原因，拍卖开始后，吸引了多达20个人各缴纳了100万元保证金报名参与竞拍，非常抢手的一栋别墅。最终经过了127加价竞拍后，别墅以4500万元高价成交，成交价比起拍价高出了3200万元，溢价率246%，成交单价4.7172万元/平方米。从拍卖结果来看，竞得者为海南德璟置业投资有限责任公司，该公司是陕西国企陕西煤业化工集团有限责任公司旗下的一个子公司。
此次拍卖的这栋别墅所在小区碧海帆影，位于海南省知名旅游景区清水湾旅游区旁，属于一线海景小区，位置非常好。
目前，某二手房平台给出有关二手房别墅的挂牌均价是3.5581万元/平方米。不过目前挂牌出让的别墅，都没有此次拍卖的这栋别墅大，都是两三平方米的别墅为主。对于这种不同面积的别墅，价格差异还是非常大的。
所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得4500万元价格如何呢？
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