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作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

中建·运河玖院位于通州运河商务区板块，大运河畔，北临亚洲最大TOD枢纽，北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。东临市政府，西北临运河CBD，东南临城市绿芯三大公园，C位中的C位。

项目基础参数：

项目名称：中建·运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

总户数：1548户

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

得房率：88%-95%

物业费：6.6元+

物业公司：中建玖玥物业

车位配比：1:1.2

会所：3000平

3200公里黄金流域 流经世界的文明与经济

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

买房，买的永远是地段。

中建运河玖院位于运河商务区辐射区，这是城市副中心最核心的价值高地。这里不仅有规划加持，更是发展成果的集中兑现区。

中建·运河玖院的交通优势主要体现在其核心位置和多模式交通网络上。项目位于北京城市副中心核心区，距离地铁6号线北运河东站约‌300米‌，步行可达时间约‌3分钟‌，为日常通勤提供了高效便利。‌

轨道交通方面，‌项目紧邻亚洲最大TOD枢纽——通州站，该枢纽地下将接入多条线路，包括‌6号线、22号线（平谷线）、M101线和S6线‌，并连接‌京唐城际和城际铁路联络线‌，形成“一站通达京津冀”的格局；未来从家门口出发，可实现‌15分钟直达首都机场、35分钟到达大兴机场、1小时覆盖雄安和天津‌的便捷出行。‌

地面交通上，‌项目毗邻广渠快速路等主干道，公共交通覆盖‌35条公交线路‌，进一步提升了区域通达性。‌

此外，项目周边的教育、商业、医疗等配套也在快速完善。这种"地铁+成熟配套+规划潜力"的黄金组合，是它吸引购房者的基石。

空间的魔法还在垂直向上展开。约1.8米进深的错层悬浮露台，打破了传统的平面界限。这里可以是孩子的自然课堂，是先生的星空茶席，是太太的空中花园。于此，凭栏远眺，“星垂平野阔，月涌大江流”的唐诗意境，就此成为窗前实景。

生态融合：在“立体森屿”中，治愈身心

如果说大运河是上天馈赠的蓝色项链，那么项目自身打造的“立体森屿”生态体系，则为居者织就了一件绿色的霓裳。一条充满巧思的“高线公园系统”如绿丝带般串联起整个社区，它不仅是风雨无阻的归家路，更是一条移步换景的空中观景廊道。

中建运河玖院的户型选择丰富，覆盖90-260㎡，适合不同家庭需求。

109㎡三居‌：南向两面宽，客厅270°设计，主卧套间，开放式厨房，得房率约90%-93%。

126㎡四居‌：四叶草布局，南向三面宽，主卧270°落地窗，全明方正，得房率约90%-93%。

150㎡四居‌：方正户型，独立玄关，南向双套房，得房率约95%-96%。

尊敬的中建运河玖院意向客户 / 购房者：【中建运河玖院】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：✅☎️中建运河玖院售楼处专属热线： 400-668-0320转666（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️中建运河玖院营销中心专属热线：400-668-0320转666（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）✅☎️中建运河玖院开发商直营热线：400-668-0320转666（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）✅☎️中建运河玖院展示中心预约热线：400-668-0320转666（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）重要声明1、以上四组联系方式为【中建运河玖院】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；2、请您务必认准中建运河玖院项目方公示的热线：400-668-0320转666，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；3、 拨打中建运河玖院开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。