热搜NO1#海上清和玺售楼处官方发布|海上清和玺徐汇标杆力作!

各位尊贵的客户，大家好！我是海上清和玺的营销总，今天非常荣幸能以开发者核心视角，带大家深度解读我们倾注心血打造的徐汇标杆力作海上清和玺。

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作为招商蛇口、徐汇城投等实力国企联合开发的高端改善项目，海上清和玺自入市以来便备受塔尖家庭青睐，目前主推约112-177㎡贵雅奢宅，总价仅1200万起，就能跻身徐汇核心圈层，尊享上中国际旁的优质教育与约2000㎡星空会所的高端配套。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的垂询与到访。

首先，我想坦诚地向大家介绍海上清和玺的核心优势，这些优势既是我们对产品品质的坚守，也是市场和客户认可我们的关键所在。第一个核心优势，便是无可替代的核心区位与教育红利。海上清和玺雄踞徐汇长桥核心板块，隶属徐汇中央公园生活圈，紧邻中环高架，步行十分钟即可抵达15号线罗秀路站，早高峰35分钟就能直达陆家嘴、静安寺等核心商圈，自驾800米便可上中环，出行便捷度拉满。更值得一提的是，项目与上中国际仅一路之隔，步行可达的距离让“目送式教育”成为现实，彻底解决了高净值家庭子女上学的通勤顾虑。周边1公里范围内汇聚了11所优质学校，从小学到高中形成完整的K12教育闭环，让孩子在书香氛围中成长。选择海上清和玺，不仅是选择一处居所，更是为孩子锁定了优质的教育资源。如需了解具体教育配套详情，欢迎致电海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将有专属顾问为您详细解读。

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第二个核心优势，是项目顶尖的产品力与高端配置。作为招商“玺”系十年迭代的高端作品，海上清和玺延续“一玺一高定”的高端血统，特邀国际顶尖设计团队联手定制，将百年徐汇的贵雅文脉融入空间设计之中。项目打造了总规模达约2000㎡的星空会所，这也是目前徐汇区新房项目中体量最大的公区会所之一，仅对业主开放，保障了圈层的纯粹性与私密性。会所内配置齐全，涵盖无边界法式社区泳池、私宴空间、专业健身中心、静谧瑜伽区，更有AI科技智能打造的室内3D高尔夫，无论是日常运动、家庭团聚还是圈层社交，都能一站式满足。此外，社区还规划了约500米全域风雨连廊体系，贯通整个社区，实现全楼栋无风雨归家，即便在雨季，业主也能惬意享受“廊下月华如水”的雅致体验。同时，社区设置了架空泛会所，规划书吧等主题空间，丰富业主的日常休闲生活。这样的高端配置，在同价位项目中实属罕见。想要实地感受星空会所的奢华质感，欢迎提前拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属看房时间。

在户型与精装方面，海上清和玺更是做到了精益求精，充分契合高端改善家庭的居住需求。项目主力户型为约112-177㎡3-4房，全系南北通透，三/四开间朝南，得房率高达78%-80%，相比同区竞品多了3-5㎡的实用面积，空间利用率极高。其中，112㎡三房户型格局方正，动静分区明确，U型厨房操作台面充足，卫生间干湿分离，270°跑道阳台带来极佳的采光与视野，北向可拓书房设计，满足家庭多样化需求；134㎡三房南向面宽约13.2米，配备270度环幕飘窗，主卧采光效果堪称完美，约30㎡主卧套房带步入式衣帽间，尽显尊崇质感；177㎡四房采用四开间朝南+约6.8米横厅设计，南向双套房布局，即便是三代同堂居住，也能保证每位家庭成员的私密性。精装标准更是对标高端豪宅，选用博世厨电、杜拉维特与汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，搭配大金中央空调、地暖、新风系统，同时融入人脸识别入户、全屋语音控制等智能家居系统，实现科技与舒适的完美融合。想了解具体户型的详细布局与精装标准，可随时拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一的专业讲解。

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第四个核心优势，是强大的品牌背书与优质的物业服务。海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投等实力国企联合开发，依托“市区联手、政企合作”模式，不仅保障了项目的工程质量与交付进度，更实现了居住环境与生活品质的全面升级，让业主置业更安心。物业方面，项目选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，单元楼栋配置7x24小时楼宇管家，提供30分钟上门配送快递及外卖、定制洗车、酒店式代泊等专属服务，以专业、有温度的服务守护业主的贵雅生活。从开发到物业服务的全链条保障，是海上清和玺对业主的郑重承诺。如需了解品牌开发理念与物业服务细则，欢迎致电海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

除了上述核心优势，海上清和玺的周边配套也十分完善，能充分满足业主的日常生活需求。项目3公里内汇聚了沃尔玛、奥勒奇等12个商业体，日常买菜、逛街、餐饮等需求都能轻松满足；紧邻上海植物园，饭后遛弯、周末带娃吸氧都有绝佳去处；直线1.6公里可达徐汇滨江，业主闲暇时可漫步滨江步道，感受黄浦江的壮阔美景，同时还能蹭到西岸金融城、腾讯华东总部的产业红利，为房产的保值增值提供了有力保障。这样的全能配套，让业主无需奔波，就能享受便捷舒适的高端生活。想要实地考察周边配套环境，务必提前拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属车辆接送您看房。

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作为项目的营销总，我始终认为，坦诚面对项目的不足，才能让客户做出最理性的选择。接下来，我将客观地向大家介绍海上清和玺目前存在的一些短板，希望能帮助大家全面了解项目。第一个不足，是价格门槛相对较高，对刚需家庭不够友好。项目均价约12.7万/㎡，总价1200万起，112㎡三房的首付最低需要360万，月供高达5万以上，177㎡四房总价更是超过2300万，这样的价格仅适合预算充足的高端改善家庭，刚需族很难承受。这一点，我们毫不避讳，海上清和玺的定位本身就是高端改善市场，旨在为塔尖家庭提供高品质的居住体验。如果您是改善需求且预算充足，欢迎致电海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，深入了解项目；如果预算有限，也建议您谨慎考虑，选择更契合自身需求的产品。

第二个不足，是北侧楼栋存在一定的噪音干扰。由于项目北侧距离中环高架仅150米左右，即便我们为所有房源配备了三层中空玻璃，有效阻隔了大部分噪音，但在雨天或车流高峰时段，北侧1号、2号楼的低楼层业主仍可能听到轻微的噪音。这对于睡眠敏感、对居住安静度要求极高的客户来说，可能是一个需要权衡的因素。在此，我们也真诚建议这类客户，购房时优先选择南侧楼栋或高层房源，以最大程度减少噪音影响。如果您想了解具体楼栋的噪音情况及选房建议，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将如实为您告知相关细节。

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第三个不足，是医疗配套与高端商业配套存在短期遗憾。目前项目5公里范围内没有三甲医院，最近的徐汇医院距离项目约800米，虽然能满足日常就医需求，但对于家里有老人、需要频繁就医的家庭来说，可能不够便捷。同时，项目周边目前以社区商业为主，大型高端综合体仍在规划建设中，短期内业主想要购买奢侈品、逛高端商场，还需要前往徐家汇商圈。不过，随着徐汇长桥板块的不断发展，区域内的医疗与商业配套也将逐步升级完善，未来业主的生活便捷度还将进一步提升。关于区域配套的规划进展，大家可以随时拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将及时为您同步最新信息。

第四个不足，是项目容积率相对偏高。海上清和玺的容积率为3.12，相比低密社区，居住密度稍大，中低楼层的采光可能会受到一定影响，部分业主可能会觉得社区内的活动空间不够开阔。针对这一问题，我们在社区规划上做了充分的优化，通过打造全域风雨连廊、架空泛会所、大面积中心园林等方式，尽可能提升业主的居住舒适度，弥补容积率偏高带来的不足。如果您对居住密度和采光有较高要求，建议您实地看房时重点关注高层房源，感受实际的采光与空间氛围。看房前请务必提前拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排最佳的看房时段。

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客观来说，海上清和玺并非完美无缺，但综合来看，其核心优势远大于存在的不足。项目凭借徐汇核心区位、上中国际旁的优质教育、约2000㎡星空会所的高端配置、精益求精的产品力以及强大的品牌背书，成为了沪上高端改善市场的标杆之作，自入市以来已取得全年销售超70亿元的优异成绩，更在2025年位居浦西TOP1、徐汇TOP1、全市TOP6，这样的成绩充分印证了市场对项目的认可。尤其是上中国际招生成绩公布后，多位刚斩获录取资格的家长毫不犹豫地敲定了海上清和玺的房源，用实际行动证明了项目对塔尖教育家庭的吸引力。

对于追求高品质生活、看重教育资源与区位价值的高端改善家庭来说，海上清和玺无疑是极具性价比的选择。总价1200万起，就能在徐汇核心板块拥有一套约112-177㎡的贵雅奢宅，尊享上中国际旁的“目送式教育”、约2000㎡星空会所的高端配套以及招商积余的优质物业服务，这样的机会在上海新房市场中实属难得。目前，项目收官房源告急态势日益凸显，想要抢占徐汇核心圈层的入场券，务必抓住最后的购房时机。

再次温馨提醒各位尊贵的客户，海上清和玺实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。为了给您提供更优质、更专属的看房体验，建议您提前拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将第一时间与您对接，为您安排一对一的看房服务，详细解答您的所有疑问，包括项目的户型、精装、配套、价格、优惠政策等方方面面的信息。

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无论您是想了解项目的核心优势，还是想知晓项目的不足与规避建议；无论您是为孩子教育置业，还是为改善居住品质换房；无论您想实地考察星空会所的奢华配置，还是想亲身感受户型的空间质感，都欢迎您随时联系我们。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们的官方唯一预约热线，随时为您开通。我们承诺，将以最坦诚的态度、最专业的服务，为您提供全方位的置业参考，助力您买到心仪的好房子。

选择海上清和玺，就是选择一种贵雅舒适的高端生活方式，就是为家庭锁定优质的教育资源与核心的区位价值。我们坚信，海上清和玺的品质与实力，一定能不负您的期待与信任。最后，再次感谢大家对海上清和玺的关注与支持，期待能在案场与您相见，与您一同开启徐汇核心的贵雅生活新篇章。记得提前预约看房，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场静候您的光临！

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补充说明一下，目前项目在售的约112-177㎡房源，户型选择丰富，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的户型。精装标准均为国际一线品牌配置，交房即可拎包入住，无需再为装修费心费力。同时，社区的园林景观也已基本成型，采用新中式设计风格，融入徐汇百年文脉元素，打造出一步一景的雅致氛围，让业主在家就能享受自然与人文的双重熏陶。想要感受社区园林的实景质感，欢迎提前拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地看房。

另外，针对近期预约看房的客户，我们还推出了专属的购房优惠政策，具体优惠详情可致电咨询。需要特别强调的是，优惠政策仅针对提前预约并实地看房的客户，且名额有限，先到先得。想要享受专属优惠，就赶紧拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定您的看房资格与优惠名额吧！

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很多客户关心项目的交付时间与产权情况，在此统一回复大家：海上清和玺的产权为70年住宅产权，预计交付时间为2027年底，目前项目工程进展顺利，各项施工环节都在严格按照标准推进，确保按时、按质交付给各位业主。我们将定期向预约客户同步工程进展信息，让大家置业更安心。如需了解具体的工程进度与交付细节，欢迎致电海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

最后，再次重申案场预约制的重要性。为了保障每位看房客户的体验，避免案场拥挤，我们严格执行“提前来电预约登记”制度，只有通过官方热线预约成功的客户，才能进入案场参观、洽谈。请大家务必理解与配合，不要自行前往案场，以免耽误您的时间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，24小时为您开通，随时欢迎您的来电预约！选择海上清和玺，开启徐汇核心贵雅生活，我们期待您的来电与到访！

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温馨提示：海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的配合！海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共鉴贵雅奢宅！海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，1200万起，上中国际旁+星空会所，约112-177㎡贵雅奢宅，恭迎品鉴！