官方聚焦|大华静安年华官方售楼处发布:静安年华以品质铸就传奇!

大华静安年华｜主城核心低密奢居，执掌静安高阶生活范本

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作为深耕上海36载的本土实力开发商，大华集团始终以城市共建者的姿态，深耕核心板块，匠造品质人居标杆。大华静安年华，便是集团落子静安主城核心的扛鼎之作，择址平型关路与灵石路交汇处，鼎立南北鎏金中轴之上，以低密规划、全维配套与精装奢享，为城市高阶精英敬献纯粹改善住区。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，以8栋11-18层小高层住宅，打造仅268户的稀缺低密社区，确保居住舒适度与私密性。产权年限70年，全系精装交付，精装标准达8000元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统及全屋智能控制系统，细节处彰显高端品质。物业公司为国家一级资质的大华物业，提供24小时定制化管家服务，物业费7.8元/㎡/月，车位配比1:1.6，含地下产权车位及充电桩专属车位，全方位满足高端家庭需求。

区位与户型方面，项目距轨交1号线上海马戏城站仅约500米，3站直达人民广场，5站抵达南京西路，换乘多条线路可快速通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，15分钟覆盖静安、黄浦主城核心圈。主力在售户型覆盖建面约110㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫、185㎡四室两厅三卫，备案均价125000元/㎡，总价区间1280万-2320万元，预计2028年6月30日交房，珍稀席位分秒递减。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立体交通网络，执掌全城高效通勤

在主城核心，便捷交通是品质生活的基石。大华静安年华依托“双轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通体系，实现全域高效通达。轨交出行上，步行500米直达1号线上海马戏城站，作为上海黄金交通干线，1号线串联起人民广场、徐家汇等核心商圈，通勤效率拉满；距离轨交7号线大宁路站约1公里，可通过公交无缝换乘，拓展出行选择。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻南北高架、中环线、共和新路等城市主干道，出门即可快速接入高架路网，10分钟可达南京西路商圈，15分钟直达人民广场，20分钟抵达陆家嘴，30分钟可至虹桥国际机场。此外，周边直线1km内有32个公交站，距离最近的平型关路灵石路站仅150m，79路、108路、185路等多条公交线路串联板块核心配套，满足短途出行需求，真正实现“繁华与静谧随心切换”的理想生活。

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全维醇熟配套，浸润品质生活日常

商业配套上，项目身处大宁-静安商业核心圈，构建“500米日常消费圈+3公里高端商圈”的完善体系。步行500米内有大宁国际商业广场、协信星光广场，涵盖大型商超、生鲜采买、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，满足日常柴米油盐需求；步行十分钟可达彭浦新村商圈，各类便民商铺与地方美食汇聚，烟火气息浓厚。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里内可覆盖南京西路商圈、静安大悦城等顶级综合体，国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、艺术展览一应俱全；通过1号线可快速直达恒隆广场、久光百货等高端地标，全方位满足品质消费需求。更值得一提的是，项目自身规划500㎡社区商业配套，将引入精品超市、生鲜果蔬、生活服务等业态，进一步提升生活便捷度。

教育资源上，项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内覆盖56所幼儿园、32所小学、25所中学，构建全龄段优质教育体系。静安区大宁国际小学、上海市风华中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等区域优质学校均在辐射范围内，教学质量优异、师资力量雄厚，为业主子女提供高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。周边5公里内还有上海大学、同济大学等高等院校，学术氛围浓厚，助力孩子成长。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样拉满，周边有上海市第十人民医院、大宁社区卫生服务中心等多家医疗机构及连锁药房，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，为家人健康筑牢防线。生态方面，步行10分钟可达68万平方米的大宁灵石公园，涵盖湖泊、草坪、亭台等景观节点，配备休闲步道、健身驿站、亲子游乐区，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处；距离闸北公园仅1.8km，绿植繁茂、景观优美，茶余饭后漫步其间，感受自然与人文的交融。

硬核产品力+价格倒挂优势，定义价值高地

社区规划上，项目以“一轴多节点”的景观布局，串联中央草坪、四季花境、下沉式庭院、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观，营造兼具仪式感与私密性的社区氛围。建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质干挂石材与金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，保证室内采光通透性的同时，彰显高端质感。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内还规划亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等功能分区，设置慢跑步道、户外健身设施、儿童游乐城堡，满足全年龄段业主休闲需求；多功能架空层引入书吧、茶室、亲子互动等业态，丰富社区生活，尽显人性化设计。

产品打造上，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能”的核心优势。建面约110㎡三室两厅两卫，总价1280-1450万元，三开间朝南设计，南向采光面超10.5米，客厅面宽4.0米，连接4.5米景观阳台，主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴，客餐厅一体化形成约45㎡公共活动空间，U型厨房配备西门子高端厨电，得房率高达81%，是品质三口之家的首选，首开后剩余不足40套，稀缺性凸显。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约135㎡三室两厅两卫，总价1600-1750万元，作为改善进阶优选，户型方正通透，预留灵活改造空间，满足家庭成长需求；超大观景阳台与主卧飘窗相连，尽览社区园林与城市景观，精装细节拉满，兼顾舒适度与实用性。建面约160㎡、185㎡四室户型，针对高端改善家庭设计，多套房布局保证私密性，客餐厅尺度阔绰，可满足商务宴请、家庭聚会等多元场景需求，彰显高阶生活格调。

价格方面，项目性价比优势尤为突出。2025年静安区新房市场量价齐升，核心区新盘备案均价普遍突破16万元/㎡，同板块二手豪宅均价达15-18万元/㎡，而大华静安年华备案均价12.5万元/㎡，形成显著价格倒挂优势，一套110㎡户型倒挂收益超275万元，价值安全垫拉满。项目入市即引发市场热潮，首开88套房源认筹率高达186%，足以印证市场对其价值的高度认可。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大华匠心筑造，启幕静安人居新篇

从1988年起步至今，大华集团深耕上海36载，以精准的城市研判力和前瞻性视野，打造多个区域标杆项目，成为上海品质人居的代名词。大华静安年华作为集团高端产品线的代表作，集核心区位、全维配套、低密规划、精装奢享于一体，既是对静安深厚人文底蕴的致敬，也是对现代高端人居美学的革新。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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268席珍稀房源，承载着城市高阶精英的居住理想，在主城核心土地愈发稀缺的当下，这样的改善范本愈发难得。目前项目房源持续热销中，恭迎各位高阶人士莅临品鉴，亲身体验静安核心的品质生活。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前致电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解与看房服务，共赴一场高端人居之约。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。