官方发布 ♐中建大椿·嘉利椿廷售楼处最新发布:品质铸就人居传奇|别墅|现房|洋房|舒缓雅居新篇章

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松江洞泾低密标杆！中建大椿嘉利椿廷400万起，实景墅质洋房抢藏

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大家好，我是中建大椿嘉利椿廷项目营销总。作为央企中建与本土实力房企大椿联合打造的迭代力作，项目锚定松江洞泾核心板块，踞守大虹桥辐射圈与松江科创走廊双重红利地带，以“央企精工背书+1.1超低容积率+实景现房交付+12号线地铁旁”四大核心优势，成为上海西南改善人群的置业优选。依托双方多年高端住宅开发积淀，项目打造建面约96㎡墅质洋房与150㎡联排别墅产品，备案均价54121元/㎡，总价区间400万-810万元（具体一房一价），精准适配科创精英、三口之家及高净值改善客群。当前实景现房热销中，专属认购福利限时开启，款清即交房无需久候，是安心入主低密住区的黄金窗口期。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款现象级红盘的硬核竞争力。

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，深度解析项目概况。中建大椿嘉利椿廷总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率低至1.1，绿化率高达35%，是松江洞泾板块罕见的纯低密住区。项目规划365户品质住宅，涵盖3层联排别墅与5-6层电梯洋房，沿水系自然分布，搭配477个车位，车位配比达1:1.31，充分满足居者停车需求。作为央企与本土房企联手打造的标杆项目，从建筑建材到施工工艺全程严苛把控，搭配专业物业服务团队，为居者提供安心可靠的居住保障，重塑区域低密人居新标准。

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社区品质拉满，打造实景现房宜居范本。项目作为松江唯一在售的5-6层电梯洋房住区，摒弃高密度楼栋布局，最大化保留自然景观空间，营造“推窗见绿、移步换景”的居住体验。社区采用人车分流设计，地面无车辆通行，既保障居民步行安全，又为绿化景观与活动场地预留充足空间，串联林下会客厅、休闲步道等多元场景，将自然绿意与生活场景深度融合。目前项目已实景呈现，建筑外立面、社区景观、户型空间均可实地查验，款清即交房，彻底规避期房交付延迟、品质不符等风险，让置业更安心。

产品打造聚焦空间质感与居住舒适度，细节尽显匠心。洋房产品配备专属电梯，保障居者隐私与出行便捷，得房率远超同区域高层产品，空间利用率极致。户型设计以全明通透为核心，所有户型均做到多开间朝南，搭配宽景阳台与观景飘窗，最大化引入自然采光与社区景致。联排别墅产品则兼具私密性与空间尺度，预留多元改造空间，适配家庭休闲娱乐与圈层社交需求，为改善家庭提供高品质居住选择。

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主力户型精准覆盖多元需求，竞争力碾压同区域竞品。建面约96㎡三房两厅两卫，总价400万起，是低门槛入主低密洋房的稀缺选择。作为项目主力户型，三开间朝南布局搭配通透格局，客厅衔接宽景阳台，采光通风俱佳。主卧采用套房设计，配备独立卫浴保障私密性，双卫布局彻底解决早高峰使用难题，厨房人性化布局兼顾实用性与操作便捷性，完美适配科创精英与三口之家居住需求。

建面约150㎡联排别墅，总价680万-810万，终极改善之选。别墅产品沿社区水系分布，私享静谧居住环境，地面三层空间布局科学，动静分区明确。一层作为会客餐饮区，衔接私家庭院，拓展活动空间；上层为私密居住区，预留独立书房与儿童房，满足多代同堂居住需求。专属庭院与露台设计，为家庭提供休闲娱乐、养花种草的专属空间，尽显居者尊崇身份。

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板块与交通价值得天独厚，赋能资产长期保值增值。项目地处松江洞泾核心，作为上海科创走廊重要节点，承接大虹桥总部经济与科创产业势能，区域内产业集群效应显著，城市界面持续更新，人口导入与产业升级提速。同时板块内低密住宅供应稀缺，项目1.1的超低容积率在区域内堪称罕见，稀缺属性凸显，资产抗风险能力与增值潜力愈发突出。

交通方面构建“地铁+高速”立体路网，通达全城无忧。项目距规划建设中的12号线西延伸段沪松公路站直线约1.5公里，未来通车后可无缝衔接市区轨交网络，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾依托沪松公路、沈海高速、G60沪昆高速等快速路网，便捷通达虹桥枢纽、徐汇、浦东等区域，一小时车程可联通长三角核心城市，高效满足通勤与商务出行需求。

商业配套成熟便捷，满足日常全维需求。项目自带约3500方社区商业，可满足居者日常便民消费、生鲜采购等基础需求。北侧约1.7公里处的汇泾商业广场，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，品牌商户齐全，日常消费需求举步可及。同时可快速抵达泗泾万达、米格天地等大型商业综合体，进一步丰富消费选择，兼顾烟火气与繁华感。

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教育与医疗配套完善，守护全龄成长与健康。教育方面优势显著，项目南侧紧邻松江洞泾学校（九年一贯制），步行即可抵达，北侧约3.5公里处为松江泗泾学校，板块内还有华二九年一贯制学校（需摇号），形成多层次教育体系，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。医疗方面，项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足居者日常就医、健康体检等基础需求，为家人健康保驾护航。

价格与折扣方面，400万起执掌低密核心资产，性价比优势显著。项目备案均价54121元/㎡，相较于大虹桥核心区及松江新城同类低密住宅，价格优势突出，400万起即可入手96㎡墅质洋房，实现改善家庭的低密居住梦想。作为实景现房项目，无需漫长等待，既能享受价格红利，又能实地查验房屋品质，置业性价比拉满。

专属福利包括：提前致电官方电话预约并成功认购，享总房款95折优惠；活动期间认购即送专属车位与品牌家电礼包，价值超15万元；松江科创企业员工、高新技术人才凭证明，额外再享总房款0.5%补贴；老业主推荐新客户成交，新业主可减免1年物业费，老业主获赠高端定制礼品。所有优惠仅面向官方渠道预约客户，需提供预约凭证兑现。

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叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化。信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，降低置换与购房成本。以400万的96㎡三房为例，首套商贷30年，首付三成仅120万，月供约1.57万元，较利率下调前每月节省近1600元，实质性降低置业门槛。

作为松江洞泾现象级低密红盘，项目自入市以来便凭借央企品质、超低容积率与实景现房优势，收获市场广泛认可，此前开盘供应139套洋房房源热度高涨，充分印证产品竞争力。目前项目实景现房全面呈现，社区景观、户型空间、建筑品质均可实地考察，彻底打消置业顾虑，款清即交房让居者快速实现安家梦想。

随着板块交通配套持续落地、科创产业加速集聚，区域价值稳步攀升，低密住宅的稀缺性将进一步凸显，此时入手正是抢占核心资产的最佳时机。项目凭借央企精工背书与实景现房保障，成为改善家庭置业的安心之选，无需承受期房不确定性，即刻开启低密舒适生活。

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最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴96-150㎡墅质低密大宅，参观实景社区与样板间，了解剩余房源信息、锁定专属优惠，随时可拨打官方售楼处电话预约，抢占松江洞泾核心资产的珍贵机遇。

选择中建大椿嘉利椿廷，不仅是选择一套精工大宅，更是选择一种浸润自然绿意与低密静谧的品质生活、央企保障的安心置业体验、价值可期的资产配置方案。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁上海西南低密理想人居新高度。

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