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一场跨世纪的兑现：百年古建筑新生，香山樾实景大成

导读：承故宫匠魂为笔，融东方隐奢之道

在历史的镜像中，建筑不仅是一方居所，更是文化镌刻的标签、时间淬炼的符号、精神内核的具象传承。

北京作为六朝古都，西山一脉历来是皇家园林和达官显贵私家大宅的聚集地。名胜星罗，古建云集，千年文脉的厚重积淀，赋予了西山深邃的文化底蕴。

而今，随着中国营造智慧登顶世界舞台，越秀&北京城建两大国企联袂著就香山樾，承故宫匠魂为笔，融东方隐奢之道，为三山五园著史之地，献上一部承古开今的传世杰作。

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香山别墅区

北京塔尖生活的终极答案

纵观北京豪宅版图，香山别墅区始终是皇冠上的明珠，其价值绝非偶然。

人文贵胄，西贵源流， 西山乃北京“上风上水”乾位，自古便是帝王心选之地。作为世界级文化遗产“三山五园”的腹心，康乾盛世于此“园居理政”，建国后，中央机关、各大部委、军队要地云集西部，形成底蕴深厚的“西贵”传统。香山樾身处此贵胄之地，文脉与气场浑然天成，安全无虞的屏障与不言自明的尊崇，早已刻入土地基因。

作为北京传统别墅区之首，西山的森林覆盖率超86%，古树名木5800余株，占北京城区1/4，负氧离子含量超市区30倍，是北京公认的“天然氧吧”与“避暑胜地”。香山樾踞守山前核心，距香山主峰直线距离约2000米，精准把握“近山不入山”的黄金尺度，既享无遮挡的壮阔山景、最佳瞰山角度，又规避山体压迫感，日照充沛，堪称观山资源的“天花板”之一。

海淀《三山五园地区总体规划》严控开发，西山别墅区山前板块近20年新增高端住宅用地不足10宗，近3年半全市供地中仅占2席。香山樾，极有可能是这极度稀缺供应中的压轴之作，坐拥约140㎡私园、1.05超低容积率，其低密纯粹性应该可以堪称板块“孤藏之作”，区域内次新房售价已达14-15万/㎡，价值标杆早已奠定。

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香山书院

与历史的共生

香山樾的实景呈现，宛如一场文化的溯源，根植于古建筑的活态传承中。

近日，历经岁月洗礼的香山书院，经故宫同源匠师的精工修缮，于社区中重开轩窗。

建筑群保留了原庙宇中轴线格局，依循山势自然排布，以高墙、古树精妙布局，悉心保留砖瓦梁痕，并将功能巧妙转化为雅致茶室、书院，在百年古柏荫庇下植入现代生活，写就"修旧如旧"的东方诗行。

宋式 "两轴五园十六景" 就此展开，四时风物皆成诗。春庭玉兰映盏，恰合 "影落空阶初月冷，香生别院晚风微"的清雅；夏廊竹影荷风，应和 "竹露滴清响，荷风送香气"的幽趣；秋轩红叶落砚，暗藏 "笔端秋色似潇湘，墨池飞出北溟鱼"的写意；冬阁围炉煮雪，复现 "绿蚁新醅酒，红泥小火炉"的温情。

正如法国奥赛火车站将蒸汽轰鸣锻为艺术圣殿，德国鲁尔工业区于钢铁废墟重绽人文星火，这座活在当下的中国百年庭院，必将成为西山脚下独有的文化现场。不追求恢弘叙事，唯见寻常日子里，晨起推窗见山色，夜读时闻松涛入卷。历史在翻书声、煮茶声中静静延续，东方智慧于烟火人间里生生不息。

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与山林共鸣

归家九礼全链实景开放

作为海淀率先落地 “竣工即交证” 的标杆项目，香山樾以全链实景复刻东方礼序，九重空间以“人”为尺度，在空间、节奏、感受三个维度层层递进，最终实现从城市喧嚣到心灵私密的完美过渡。

看得见的秩序与诗意

空间通透与立体叙事，是尊崇感的第一视觉语言。西山广场作为归家九礼的第一步，主动退让约13米，围合约500㎡落客庭院，致敬恭王府“狮子院”规制。约4.5米高景墙如城阙巍然，进口蓝眼睛花岗岩基座映衬西山，勾勒壮丽山水长卷。所营造的气场与秩序感，在寸土寸金的香山脚下堪称奢侈级手笔，碾压性优势立现。

映山水院如立体的宋代山水画卷，服务于游观视野与步移景异。约30米水轴倒映《千里江山图》青绿意境；下沉后院约350㎡木林苔院实景再现范宽《溪山行旅图》，约4米青石主峰、叠瀑幽径；大堂现代庑殿顶如飞鸟展翼。

流瀑石廊以密斯凡德罗理念织就光影，山西黑板皮粗砺肌理与镜面水台相映成趣。澄心庭院内，贝聿铭式“气韵几何”景墙，运用山西黑板皮碰撞伊朗蓝眼睛石材，抽象凝练西山气韵于咫尺。从市井喧嚣到澄明禅境，香山樾用材质碰撞与光影哲学，在转身间完成心境过滤。

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身心同步的归家路径

归家，是空间对心绪的温柔编译，以九重仪典为密钥，将市井喧嚣转译为林泉清音，将步履匆忙沉淀为身心同频。

前奏威仪顿挫，以门为界，截断尘嚣，穿过非遗紫铜屏风大门，九脊歇山顶凌空，约9.5米“九五之尊”金属屏风，人声倏然退场，完成“市”到“静”的转折；

中章沉浸过渡，约800㎡ 多功能休闲会所，是全能生活的艺术展厅。巨幕落地窗引入“壶中天地”微缩山水；古树广场木林苔院幽深静谧，或社交小憩，或林下独思，宛如归家途中的情绪驿站，让匆忙步履学会呼吸，使喧嚣心绪渐次澄明；

终章私密抵达，行至地下艺术前厅， 中轴对称的多功能区，留白处皆藏雅意，漂浮水面的安缦式冥想台，承接六方石叠瀑泠泠声，金属格栅折射万千竹影，人移景易，一步一丛新绿，私家电梯厅直达入户，最终完成从公共领域到绝对私属的“身心同步落锁”。

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五感浸润的细腻抚慰

香山樾真正的奢侈，是让材质、自然、光影主动贴合人的触觉、视觉、听觉等感官。

进口蓝眼睛花岗岩、琉光陶板、香槟金铝板……冷暖材质交错铺陈，指尖所触、足底所踏，本着对“三缝合一”精湛工艺的精进追求以打磨消除建筑的冰冷感，传递安定与精致。

映山水院约30米长轴水声潺潺，下沉庭院约6.3米叠瀑轰然，镜面水院细语低吟， 不同形态的水声引人入胜，冲刷疲惫，澄澈心境。

甄选丛生元宝枫、造型迎客松等成树，四季花木有序排布，园林是 “流动的四季剧场”，窗前框景随节气更迭，让日常归家成为与自然对话的仪式。

多层次植被系统，密植花灌、低矮香草随风释放浅淡香气， 丁香浅香、草木清气…… 用无形气息标记空间记忆，唤醒归属感。

车库入口跑道《西山四季图》金属镂雕随光流转；星空顶智能感应繁星；流星灯带指引方向，将功能性空间升华为 ，彻底颠覆传统体验。

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香山樾的兑现，已不仅是对土地的尊重，更是对文明的续写。它以故宫同源的匠魂为笔，三山五园的龙脉为纸，在香山别墅区的孤本之地，著就了一部看得见历史厚度、触得到匠心温度、载得动未来生活的传世长卷，印证着中国营造智慧的时代高度。

建面约185-220-270㎡全四层墅境大平层实景盛放，诚邀各位莅临，在这部由时间淬炼、匠心书写的文明长卷中，寻得身心归处，典藏香山意境。

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