官方聚焦|联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以匠心铸就经典!

浦东标杆低密住区！联发金海云墅：国企匠造，五轨交汇+全维配套赋能理想生活

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作为厦门建发集团旗下核心企业、《财富》世界500强加持的国企联发，深耕上海四载六子，始终以城市开发者的初心布局核心板块。此次落子浦东金桥东曹路板块，联发金海云墅以1.5超低容积率、“叠墅为主+小高层为辅”的低密规划，为浦东改善市场注入全新活力。项目坐落于金桥经济技术开发区旁，直线距离9/12号线金海路站约600米，扼守“陆家嘴-张江”双城联动发展轴，天赋区位优势尽显。目前在售建面约112-126㎡小高层、144-181㎡叠墅产品，涵盖三房至四房多元户型，总价635万起即可上车浦东核心区低密住区，满足从首次改善到终极居住的全周期需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联发金海云墅作为新规下的标杆作品，在社区规划与产品打造上尽显国企诚意。项目总占地约6.8万方，总建筑面积约10.2万方，规划10栋4-6层叠墅与3栋11-14层小高层，外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，打造兼具东方美感与现代质感的“油画框”立面，颜值与耐用性双重在线。社区内部以“一轴三巷五园”为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，搭配南面临近的天然河道与西侧约600亩金海湿地公园，构建“内外双公园”生态体系，56种鸟类在此栖息，真正实现“推窗见绿，下楼入园”的静谧生活。所有楼栋均采用首层架空设计，打造体适能、共享办公、儿童游乐三大功能泛会所，搭配风雨连廊与下沉庭院，兼顾实用性与景观感。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型封神！超高实得率，刚需面积享豪宅尺度

在户型设计上，联发金海云墅深度洞察改善家庭需求，以超高实得率、灵活布局与豪宅级尺度，重新定义浦东居住舒适度。建面约112㎡小高层三房堪称“小户型空间魔法”，实得率高达86%，远超同面积段竞品均值，相当于额外多出一间卧室空间。户型采用三开间朝南设计，南向总面宽达11米，约5米宽客餐厅与等宽阔景阳台相连，阳台计一半建筑面积，搭配全屋9.8㎡全赠送飘窗，通透感拉满。主卧配备270°转角飘窗，躺在床上即可俯瞰河道与社区景观，北向房间可灵活切换为书房、儿童房，实现“3+1”成长型空间。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约126㎡小高层四房则精准适配二孩家庭或三代同堂，南向面宽持续升级，约6.6米“跑道式”阳台可随心打造空中花园或晾晒区。正气方厅设计搭配L型厨房，贴合人体工学动线，预留双开门冰箱位置，客餐厅一体化布局让空间更显开阔，每个房间均配备飘窗，无“小房间凑数”的尴尬。叠墅产品更是颠覆性呈现181%超高实得率，建面144-181㎡上、中、下三叠户型各有亮点：上叠配备全赠送飘窗与8米以上跑道式阳台，挑空拓展空间可改造为影音室、书房；下叠自带庭院与地下拓展空间，实现“地上居家、地下休闲”的分层生活；中叠兼顾性价比与舒适度，四房布局满足进阶改善需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装配置上，项目对标高端豪宅标准，部分户型层高可达3.5米，彻底告别压抑感。全屋搭载华为全屋智能系统，中控屏可实现空调、灯光等设备智能调控，搭配德系高端品牌家电，西门子燃气灶、抽油烟机、洗碗机与高仪卫浴五金件一应俱全。细节处更显人性化，厨房配备专用空调解决夏日烹饪闷热问题，卫生间采用恒温花洒与智能马桶，每一处设计都贴合日常居住需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五轨交汇+商圈环绕，全维配套执掌繁华

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交通出行方面，联发金海云墅坐拥“五轨+双高架”立体交通网络，便捷通达全城。项目与9/12号线金海路站直线距离仅约600米，步行8分钟即可抵达，通过9号线1站直达金桥、7站至世纪大道、9站抵达陆家嘴；12号线纵贯中心城区，无缝衔接北外滩、南京西路等核心商圈。周边还有14号线桂桥路站（直线约2公里）及在建的21、22号线，未来将形成五轨交汇格局。自驾依托外环高速与金海快速路，13分钟抵达外高桥、18分钟直达张江，约5公里接入中环、8公里接入内环，轻松链接城市核心区域。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套呈现金字塔级配置，满足全维度消费需求。项目邻近招商花园城、宝龙广场等成熟商业体，其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，汇集餐饮、影院、高端美妆与轻奢品牌，提供一站式消费体验。更值得期待的是，项目西侧约500米将落成浦东首个K11 Select（规划中），以“文化沙盒”理念打造国际化购物与艺术体验地标，未来与招商花园城、宝龙广场共同构成多层次商业体系，从日常采买到高端消费无缝覆盖。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源全面护航，构筑无忧生活屏障。项目自带配建幼儿园，周边环绕龚路小学、顾路中学等优质公立学校，同时邻近上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立院校，搭配规划中的九年一贯制学校，形成覆盖幼儿园至中学的全龄教育体系（具体学区以官方划分为准）。医疗方面，直线距离约2公里处有在建的第二军医大学附属长征医院浦东新院（预计2025年下半年试运营），规划2000张床位，为浦东床位数最多的大型综合性三甲医院；复旦大学附属华山医院东院直线距离约6公里，叠加浦东肺科医院、上海和睦家医院等公立与高端私立机构，全方位守护家人健康。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企背书+板块红利，价格优势凸显居住价值

作为国企联发的标杆之作，项目凭借强大的品牌实力与工程品质，为购房者提供坚实保障。联发集团成立于1983年，依托建发集团世界500强资源，深耕地产领域四十载，在上海打造了多个高端项目，工程质量与交付口碑备受市场认可。此次联发金海云墅采用公开透明的施工工艺，样板间装修细节全程公示，从墙面平整度到五金件安装都经得起近距离检验，为改善家庭吃下“定心丸”。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，项目坐落于金桥东核心区域，紧邻金桥经济技术开发区（直线约600米），该区域以占浦东新区1/50的土地贡献1/4工业经济规模，汇集汽车智造、信息通信、新能源和生物医药四大产业集群，随着“智造金桥”产业东移，将引入大量高精尖人才，带动区域价值持续攀升。同时，项目锚定“陆家嘴-张江”双城联动发展轴，直接承接国际金融中心与科创中心的战略规划势能，未来发展潜力无限。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借稀缺低密属性与全维配套，展现出极高的性价比。目前在售产品总价635万起（112㎡小高层），叠墅产品总价1180-1660万，覆盖700-1700万预算段。对比金桥核心区千万级以上的改善房源，项目以更低门槛实现低密居住体验；相较于临港等远郊低密项目，又能享受成熟配套与便捷通勤，成为浦东改善市场的“性价比之王”。无论是首次改善的三口之家，还是追求终极居住品质的多代同堂家庭，都能在此找到适配的理想居所。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目下沉会所配备壁球室、高尔夫球室、瑜伽室、健身房等多元功能区，地库采用地下光厅设计，告别传统车库昏暗潮湿的弊端，让业主在千万级预算内即可享受高端豪宅配套。内外双公园生态、五轨交汇交通、全龄教育医疗与潮奢商业环绕，联发金海云墅真正实现了“出则繁华从容，入则静谧自然”的顶配生活境界。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠造、低密生态、全维配套、高性价比，联发金海云墅以多重优势成为浦东改善市场的标杆之作。目前项目房源火热预约中，案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记看房。解锁理想居住生活，从品鉴联发金海云墅开始！联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。