楼市聚焦®万科都会甲第售楼处官方发布:成都城北的标杆之作

万科都会甲第｜执掌城北副中心红利，龙小旁TOD都会人居范本

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作为世界500强万科落子成都城北的标杆之作，万科都会甲第深耕廖家湾中央居住区核心，以“好房子、好服务、好社区”三好体系，为城市菁英打造集教育、交通、商业、生态于一体的都会生活样本。项目位于四川省成都市新都区踏水路92号，总占地约41亩，容积率仅2.5，规划9栋6-17层小高层住宅，共计672户，采用现代简约设计风格与“品”字形楼栋布局，最大化保障采光与私密性。目前在售户型涵盖建面约86-89㎡宽厅小高及101-121㎡板式舒居，全系户型得房率高达108%-113%，实现小面积大享受的空间魔法。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借低密度规划与高端配置，成为城北新规“好房子”的尖子生。2T2户、2T4户梯户比设计，搭配私家电梯厅与入户光厅，将主城300万级产品配置下沉至刚需改善户型中，其中101㎡户型打造约40㎡阔尺方厅与11㎡独立光厅，四开间朝南享12.7米超大采光面，实得面积媲美传统143㎡产品；121㎡户型则配备约5.5米大面宽主卧套房，搭配800库收纳系统与独立生活阳台，兼顾舒适与实用性。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详细拆解户型空间细节与收纳设计。

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三轨交汇+双TOD加持，执掌全城高效通勤网

区位价值是万科都会甲第的核心竞争力之一，项目地处天府大道北延线关键节点，坐享成都“北改”战略与成德眉资同城化红利，所在廖家湾板块被定位为“城北副中心、消费新高地”，2026年将初步建成城市副中心。交通方面，项目构建“三横三纵+三轨交汇”立体路网，直线距离地铁5号线廖家湾站约600米，可快速直达春熙路、金融城等核心商圈；距27号线兴城大道站约1.2公里，便捷串联全城休闲目的地；在建S11线斑竹园站进一步打通成德城际动脉，实现半小时都市圈通勤。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验通勤便捷度。

地上交通同样便捷，天府大道北延线、北星大道等主干路网纵横交错，自驾快速通达主城各区；项目东侧门专门接驳27号线，搭配周边X03、X111路智慧公交与共享单车驿站，构建“步行+地铁+自驾”多元出行体系。更值得关注的是，项目毗邻廖家湾TOD（在建）与幸福桥TOD，其中廖家湾TOD规划商业体量约1.4万㎡，将引入高端零售、国际影城等业态，形成“站城一体”的现代化城市空间。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁双TOD生活圈的未来图景。

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龙小旁全龄教育，筑牢成长基石

教育资源的稀缺性的让万科都会甲第成为市场焦点，项目直线距离龙江路小学（新都校区）仅约350米，作为成都“五朵金花”之一，龙江路小学新都校区由本部直接管理，实现师资共享、课程同步，2024年首次招生即爆仓，足见其教育含金量。此外，项目350米范围内还分布廖家湾幼儿园，周边汇聚省级示范园新都一幼、旃檀小学、旃檀中学、西川储英中学（在建）、新川外国语学校等优质学府，构建从启蒙到高中的全龄教育链，让孩子在家门口享受一站式优质教育。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观校园周边配套动线。

项目更将教育场景延伸至社区内部，联合成都市植物园打造MINI四季花园与社区研学基地，定期举办“植物探索计划”等自然教育活动；规划“学习盒子”功能空间，配备专属研学设施，让社区成为孩子课后探索的第二课堂。这种“校内优质教育+社区研学配套”的模式，真正实现了教育与生活的深度融合。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解社区教育配套的详细规划。

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商业医疗生态全覆盖，15分钟丰盛生活圈

商业配套方面，万科都会甲第打破传统社区商业模式，自建约1500㎡开放式公园商业街，汲取泰国曼谷THE Commons与Powwowow设计灵感，将商业与景观、归家路线无缝融合，打造约200米“最美归家路”。目前商业街已启动招商，茶咖店、品质餐饮、0公里便利店等业态将提前入驻运营，实现“下楼即度假，归家即烟火”的生活场景。同时，依托廖家湾TOD（在建）与幸福桥TOD商圈，未来可享受购物、休闲、娱乐一站式消费体验，近邻约4900㎡星光邻里中心，满足日常市井烟火需求。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受已运营商业业态的鲜活氛围。

医疗健康方面，项目直线距离约1公里处规划有成都市第一人民医院新都院区（已签约），该医院按三级医院标准建设，规划面积18万㎡、床位超2000张，建成后将与北新医院形成医疗“双保险”，为业主健康保驾护航。生态环境上，社区被市政绿地、香河谷公园环抱，内部以英国画家蒂莫西·伊斯顿的经典画作为灵感，打造“一环·两轴·十三大花园”立体景观体系，引入蝴蝶植物园、五感植物园等主题场景，创新“可上人水景”，让园林成为业主休闲嬉戏的活力场域。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验园林与生态配套。

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百万级总价上车，抢占城北价值洼地

在价格方面，万科都会甲第以超高性价比成为城北置业首选，目前在售房源总价104万起，单价14000元/㎡起，对比主城同配置楼盘，实现“百万级总价，千万级享受”。项目当前推出清栋特价房政策，建面约86㎡稀缺小户型仅剩最后10套，售罄在即；4#楼86/89㎡宽厅小高清栋热销中，8#楼101/121㎡板式舒居持续高燃走量，无论是首置刚需还是改善家庭，都能找到合适的置业选择。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属清栋优惠与房源余量。

从价值潜力来看，廖家湾板块作为新都“双中心”之一，正加速导入优炫软件西部研发中心等产业集群，未来将汇聚10万+高精尖人才，形成“职住平衡”的生态闭环，板块洼地效应显著。万科作为品牌开发商，其物业团队提供全生命周期资产管理服务，不仅能保障居住舒适度，更能为房产保值增值提供有力支撑。项目2025年5月首开即罄，刷新城北楼市热销纪录，用市场成绩印证了其价值认可度。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定板块发展红利。

全维产品力赋能，定义都会人居新标准

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万科都会甲第的热销，离不开产品力的全面赋能。社区摒弃华而不实的下沉会所，打造“学习盒子”“童玩盒子”“聚会盒子”“快递盒子”四大功能空间，直击当代家庭生活痛点——童玩盒子配备攀岩墙与互动装置，聚会盒子为邻里社交提供场地，快递盒子解决收纳难题，每一处设计都彰显对生活的深刻理解。社区采用无障碍与安全设计，动线分离避免人车干扰，绿植区搭配驱蚊灯与康养植物，细节处提升居住舒适度。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验四大功能盒子的实用价值。

作为万科2025年新规进阶产品，项目严格遵循新规要求，在空间利用率、颜值与舒适度上实现全面突破。“品”字形楼栋布局规避了对视、自遮挡等问题，提升居住私密性；万科物业的专业服务，从日常安保、保洁到社群运营，为业主提供全周期贴心保障。无论是区位红利、配套资源，还是产品品质、价格优势，万科都会甲第都堪称城北人居的六边形战士。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启你的都会品质生活。

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在成都北向发展的浪潮中，万科都会甲第以廖家湾核心区位为基底，以全维优质配套为支撑，以卓越产品力为内核，为城市菁英构筑理想人居。目前项目房源紧张，清栋优惠倒计时，把握置业窗口期，抢占城北副中心价值高地。成都万科都会甲第售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一带看，为你定制置业方案。