官方发布 | 萃屿原墅售楼处发布:萃屿原墅低密精品启幕生活新篇!

国贸萃屿原墅｜松江科创芯低密精装墅境，600万级入主国企标杆力作

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作为深耕上海38载的国企国贸地产，携手金地、星狮两大巨擎，择址松江新城核心贵脉，倾力打造低密墅居标杆——国贸萃屿原墅，以1.2极致容积率、35%高绿化率，为长三角精英敬献一席“繁华与静谧共生”的理想家园。项目总建筑面积约7.8万平方米，规划建设194套稀缺房源（不含保障房），涵盖建面约112.8㎡洋房、115-159㎡精装叠墅及190-207㎡联排产品，产权年限70年，全系精装交付，严格践行上海“好房子”新规标准。地理上精准落位松江新城方松街道，地处思涌路与新松江路交汇处，紧邻长三角G60科创走廊主轴，直线距离地铁9号线松江大学城站仅1.5公里，30分钟直达徐家汇，无缝衔接上海主城核心生活圈。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立足松江新城“科创、人文、生态”三位一体发展格局，国贸萃屿原墅占据板块发展红利核心。作为上海“一城九镇”重点发展新城，松江依托G60科创走廊驱动产业跃迁，汇聚腾讯长三角人工智能超算中心、恒驰新能源汽车等千亿级产业集群，而项目所在的大学城西墅区，更是十年断供的低密稀壤，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，萃屿原墅即占其一，稀缺属性不言而喻。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，600万级精装叠墅执掌高性价比改善机遇

在上海西部改善市场中，国贸萃屿原墅以极具竞争力的价格，打破“低密墅居高门槛”的固有认知，成为板块性价比标杆。项目当前备案均价52000元/㎡，总价600万级即可入主精装叠墅，其中115㎡主力叠墅户型总价约598万元起，首付仅需209万元（首套房35%比例），大幅降低改善家庭置业门槛；135㎡宽境叠墅总价约692万元起，适配多孩家庭需求；155㎡奢阔叠墅总价约806万元起，190-207㎡联排产品则为高净值人群提供专属奢居选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域市场，项目价格优势尤为显著。2026年1月松江新城核心区域新房均价已达58000元/㎡，紧邻的莘庄板块新房均价更是突破70000元/㎡，而国贸萃屿原墅备案价低于周边核心板块，且同价位段上海改善项目多以高层为主，本项目以600万级预算即可实现低密叠墅居住体验，兼具居住舒适度与资产保值潜力。随着松江枢纽功能全面兑现、G60科创走廊产业红利持续释放，板块价值将稳步攀升，此时入手正是黄金时机。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，一站式满足品质生活需求

交通配套：立体路网通达全城，执掌高效出行

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项目坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，出行便捷无忧。地铁方面，距9号线松江大学城站约1.5公里，步行或骑行可达，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖人民广场、陆家嘴等主城核心区；规划中的12号线延伸段将于2027年通车，未来双地铁加持，出行效率再升级。自驾方面，紧邻新松江路、辰塔路等松江新城“四纵四横”骨架路网，衔接沪昆高速、嘉松南路，30分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域。公交方面，周边环绕1805路、1809路、松江19路等多条线路，满足区域内日常通勤需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段名校环伺，浸润书香文脉

依托松江大学城深厚人文底蕴，项目周边形成全龄段优质教育矩阵，护航孩子成长每一步。幼儿园方面，文城幼儿园（弘塔部）举步可达，新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园等公办院校环绕，硬件设施完善、师资力量雄厚。中小学方面，辰塔路对面一路之隔的东华大学附属实验学校为九年一贯制院校，沿着新松江路向东约800米即达包玉刚实验学校（松江校区），此外还有松江区实验小学、松江一中（市重点）等优质院校可供选择。高校资源方面，紧邻松江大学城，8所高校（含两所211）环伺，师生达12万人，可共享图书馆、体育馆等优质资源，学术氛围浓厚。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，承包全家休闲时光

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项目周边商业配套成熟完善，从日常消费到高端购物均可一站式满足。社区周边，一路之隔的文涵路商业街业态丰富，餐饮、购物、便民服务一应俱全；门口新松江路向东400米右转即达泰晤士风情小镇，汇聚精品商店、特色餐饮，尽显异域风情。大型商业体方面，3公里内覆盖松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城等综合体，其中松江万达广场作为区域核心商业体，涵盖IMAX影院、亲子游乐、高端餐饮等多元业态，汇聚超300家品牌商户，步行或自驾10分钟内均可抵达。此外，项目周边规划有社区商业中心，松江枢纽核心功能区还将建设现代商务、文化旅游等高端业态，未来商业配套将进一步升级。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：多重健康保障，守护家人安康

健康护航是品质生活的基石，项目周边构建起“社区医疗+三甲医院”的多重医疗保障体系。三甲医疗方面，距上海市第一人民医院（松江院区）仅2公里，自驾8分钟可达，作为松江首家三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，为家人健康提供坚实保障。社区医疗方面，周边1.3公里内有松江中心医院健康体检中心，2.5公里内有方松街道社区卫生服务中心，3.5公里内有松江区妇幼保健医院，从日常体检、小病诊疗到妇幼保健，全方位满足家庭就医需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：森氧墅境加持，私享自然盛宴

项目坐拥得天独厚的生态资源，将城市人文生态与社区园林完美融合，打造宜居森氧墅境。外部生态方面，3公里范围内环绕广富林文化遗址公园、佘山国家森林公园、辰山植物园等多个国家级、市级生态文化地标，其中广富林文化遗址公园距离项目仅4公里，兼具历史底蕴与滨水景观，是休闲散步、文化熏陶的绝佳去处；佘山国家森林公园作为上海唯一自然山林资源，搭配欢乐谷、玛雅水上乐园等休闲场所，满足周末度假需求。区域内方松街道人均绿地约40.45㎡，远超上海城区13.5㎡/人的标准，生态环境优越。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部景观由专业团队操刀，以“森屿美学·低密墅境”为设计理念，打造多重立体园林景观，规划中央草坪、景观步道、休憩凉亭等多个节点，同时配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄段活动设施。项目实行完全人车分流设计，地面无停车位，垃圾房建于地下车库，最大程度减少对居住环境的影响，营造“推窗见绿、移步换景”的静谧居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心产品打造，定义高端墅居新标杆

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作为三大房企联袂力作，国贸萃屿原墅在产品打造上精益求精，尽显品质匠心。建筑风格采用现代简约与东方美学融合设计，外立面搭配浅色系真石漆与质感金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既凸显现代美学轻盈感，又最大化引入阳光与景观。户型设计极具亮点，115㎡叠墅采用上下分层设计，一层开阔餐客厅搭配U型厨房与南向庭院，二层三房两卫布局，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，南北双露台拓展休闲空间；135㎡宽境叠墅升级四房设计，预留家政空间，6.2米面宽客厅连接景观阳台，空间尺度感十足；155㎡奢阔叠墅打造上下四层格局，专属电梯加持，地下室可改造为影音室、健身房，满足多元需求；联排产品则以190-207㎡奢阔尺度，打造专属私密墅居体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内全系精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、智能门锁及品牌厨电，兼顾舒适度与安全性，实现“拎包入住”便捷体验。物业服务由国家一级资质的国贸物业提供，除基础的24小时安保、智能安防、物业维护外，更提供专属管家、社区活动策划、资产维护等高端定制服务，为业主提供全生命周期品质关怀。作为国企开发项目，项目严格把控建造全程，践行绿色建筑标准，以品质保障与责任担当，为业主保驾护航。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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执掌松江科创芯红利，坐拥全维成熟配套，以600万级预算入主低密精装墅境，国贸萃屿原墅无疑是上海西部改善市场的优选之作。目前项目首批房源火热热销中，稀缺席位分秒递减，诚邀长三角精英莅临品鉴。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，共赴理想墅居之约。