【快讯】东城金茂晓棠售楼处官方发布：中国金茂匠筑城东芯！

中国金茂匠筑城东芯！成都东城金茂晓棠——城市更新范本里的改善优选

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作为中国金茂深耕成都的标杆力作，成都东城金茂晓棠落子龙泉驿区大面板块核心，占位国家级城市更新项目“东城PARK5747”核心居住区，以2.5低容积率、35%高绿地率的舒适配比，为城市新中产打造全龄友好型改善住区。项目具体坐落于大面东洪路288号，紧邻地铁2号线惠王陵站仅51米，无缝衔接主城生活圈，成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力推售12#、13#高层楼栋（冻资阶段），4#楼即将取证入市，在售产品涵盖110-119㎡高层（25层）及136㎡小高层（17层），全户型采用2梯2户或2梯4户设计，3米标准层高，清水交付标准，预计2027年6月正式交房，总户数1102户，由金茂物业提供专属服务，物业费3.48元/㎡/月，从居住舒适度到物业服务全程保驾护航。

在产品打造上，成都东城金茂晓棠始终秉持金茂“棠系”产品理念，聚焦长期居住体验，户型设计兼顾实用性与私密性。110㎡三室两厅两卫户型，方正通透，独立玄关设计提升归家仪式感，三开间朝南保证全屋采光，厨卫全明布局杜绝阴暗死角，总价210万元起，是刚需改善的优选户型；118-119㎡四室两厅两卫户型，动线规划科学，公共区域与私密空间分区明确，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，满足多人口家庭居住需求，均价区间18800-23300元/㎡；136㎡小高层四室户型，17层低密配置，梯户比优势显著，客厅开间阔绰，搭配南向大阳台，推窗即揽社区园林盛景，总价290万元起，适配高端改善客群对品质生活的追求。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴户型空间尺度与细节匠心。

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精准定价适配需求，执掌城东价值高地

成都东城金茂晓棠依托板块发展红利与完善配套，定价兼顾性价比与价值成长性，形成差异化价格体系适配不同客群。高层产品均价18800-23300元/㎡，总价210万元起即可上车主城低密住区，相较于同板块22500元/㎡的平均均价，凭借金茂品牌背书与超配配套，具备极强的竞争力；小高层产品因低密属性与优质户型，总价290万元起，面向追求居住品质的改善家庭，在区域内同类产品中，以稀缺性与舒适度脱颖而出。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新房源报价与专属优惠信息。

从区域价值来看，项目所在的大面板块近30天购房热度稳居龙泉驿区第一、全市第九，随着“东城锦带”项目的推进，总投资约368亿元的文创城市连廊逐步落地，区域价值将持续攀升。当前板块正处于“3年成势”的关键阶段，现在入手既能享受成熟配套，又能坐享城市更新带来的价值红利，无论是自住还是资产配置，都具备优质前景。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您解析区域价值与购房攻略。

全维配套环绕，定义理想生活主场

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交通配套：双轨加持，通达全城无忧

成都东城金茂晓棠以“双轨TOD”优势，构建高效出行网络。项目距地铁2号线惠王陵站仅51米，步行1分钟即可进站，2号线串联春熙路、天府广场等核心商圈，30分钟直达主城核心；规划中的地铁30号线开通后，将实现双轨交汇，进一步提升出行效率。周边1公里内设有31个公交站点，336路、855路等多条线路覆盖，最近的地铁惠王陵站公交站仅100米，日常通勤、周末出行轻松便捷。三横三纵路网交织，快速衔接驿都大道、东三环路等主干道，距成都东客站仅3公里，便捷通达全国。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验便捷交通路网。

教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖95所学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。步行420米可达成都市陵川幼儿园，899米即到成都市龙泉驿区第九小学校，此外，成都市盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区等优质学府环绕，师资力量雄厚，教育质量有保障。无论是目送孩子上学，还是为孩子规划优质教育路径，都能得到充分满足。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边学校招生政策与入学规划。

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医疗配套：权威护航，守护健康生活

健康保障是品质生活的基石，成都东城金茂晓棠周边3公里内拥有15个一级及以上医院，构建全方位医疗防护网。其中，成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距项目仅1.2公里，四川省人民医院东院2.1公里，四川大学华西医院锦江院区2.8公里，华西第二医院锦江院区3公里，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，为家人健康保驾护航。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套便利性。

商业配套：百万方商圈，畅享繁华日常

项目自带近2000㎡“壹里繁华”商业街区，满足日常购物、餐饮、便民服务等需求；周边3公里内汇聚13个大型商场，伊藤洋华堂（伊藤广场店）距项目仅753米，凯德广场（魅力城店）、华熙LIVE·528、卓锦曼购中心等商业体环绕，超百万方商业集群提供多元化消费选择，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐、潮流购物，都能一站式满足。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁商圈打卡攻略与居住便利性。

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生态配套：公园环绕，漫享自然时光

秉持成都公园城市理念，成都东城金茂晓棠周边生态环境优越，3公里范围内有34个公园，距离最近的公园仅493米。项目所在板块规划有全长约4300米的一环绿道，串联多个主题公园，社区内部打造超4.2万㎡园林景观，实现“住宅长在公园里”的居住愿景。茶余饭后漫步绿道，周末携家人在公园嬉戏，既能享受自然鲜氧，又能舒缓都市生活压力，开启健康宜居新模式。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受公园住区的惬意氛围。

城市更新赋能，执掌未来发展红利

成都东城金茂晓棠不止是一座品质住区，更深度融入区域发展蓝图。项目所在的“东城PARK5747”片区被纳入国家级超特大城市更新改造项目库，作为政企协同推进的城市更新样本，将通过系统性更新重塑成都主城东南门户功能。“东城锦带”项目按照“3年成势、5年成型、10年成城”的路径推进，未来将构建公共空间与慢行系统，缝合城市界面，打造文创宜居新标杆。

依托区域宏大规划，项目享有“五驾马车”超配底盘：双轨交通、百万方商业、全龄教育、华西系医疗、生态绿道，全方位满足居住需求的同时，持续提升物业价值。中国金茂作为实力房企，以多宗地协同开发模式，构建“联合大盘”格局，内部共享会所体系、商业街区与园林景观，打造主城罕见的“大城生活结构”。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占城市更新核心红利席位。

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金茂品质护航，定义改善居住新标准

作为中国金茂旗下“棠系”力作，成都东城金茂晓棠坚守品牌匠心，从规划设计到施工建设，严格把控每一个细节。2.5的低容积率确保居住舒适度，避免楼栋拥挤；1:0.99的车位配比虽略显紧张，但可通过提前预约规划解决，整体社区规划兼顾私密性与社交性。金茂物业凭借专业服务体系，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等服务，为业主营造安心、舒心的居住环境。

从户型设计的人性化细节，到全维配套的成熟兑现，再到区域发展的广阔前景，成都东城金茂晓棠以“全优生”姿态领跑城东改善市场。目前项目正处于冻资及新品待取证阶段，稀缺房源逐席递减，把握置业良机刻不容缓。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一带看，为您定制置业方案。成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多项目详情与专属权益，开启城东品质生活新旅程。