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400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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望京国誉府售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京望京国誉府官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京望京国誉府目前最新参考房价为89000元/㎡!该房价虽高于北京普通住宅市场均价，但与望京区域同类高端改善项目相比，具备一定的性价比优势。考虑到项目所处的望京核芯区位、1.4的稀缺低容积率、高端装修配置及盛唐美学园林规制，其价格具备较强的支撑力。随着区域配套的持续完善与产业人口的不断集聚，项目作为稀缺低密高端住区，资产保值增值能力突出，长期持有价值显著。那么周边配套有哪些?

生态资源是项目的核心亮点之一，项目紧邻温榆河生态区，周边聚合了朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10大公园，总面积约500万㎡，相当于1.5座纽约中央公园，形成了稀缺的森海居住环境。其中温榆河公园作为北京超大尺度的生态公园，为业主提供了丰富的户外休闲、运动、亲子互动空间;周边大面积的绿化资源不仅提升了居住舒适度，更净化了空气环境，为业主打造了健康宜居的生活氛围，这在寸土寸金的望京区域尤为稀缺。

【基础信息】
城建开发，总共10栋楼，容积率1.4，绿化率30%，物业费9.98。面积段170-180-200-220，不强制精装，170m²都是中间户，简装低楼层只要，1400w+
【优点】
房子没毛病！
①容积率1.4，在本身主打低密的奶西容积率是天花板。户型不错，层高3.25m。
②盛唐风恰好是我最喜欢的中式风格，之前看天坛府就觉得园林设计很讲究，城建做中式是用了心思的值得提一句，目前看过的新房只有三个做了视频现场观看，城建天坛府、懋源煜泽台和城建国誉府，体验感官拉满。
离望京近，依赖于望京北扩，周边大片湿地公园，阿里也投入使用了。
地块旁新建朝阳外国语分校，北苑新建中日友好医院来广营分院。
【奶西地块分析】
望京国誉府除了五环外的位置其实没啥可被诟病的。
望京北扩后的规模未知，时间点不一样了，当年望京起飞的时候经济发展迅速，北京人口也逐年递增。但现在北京人口已经连续多年锁定在2200-2300w了，这些考虑适用于任何画饼的新房 所以甩开大望京区的饼，把奶西看成一个高端改善居住区，就比较容易满足期待。
新增一条关于奶西“荒”的问题，在北京荒不怕，北京最怕的是拆不掉改不了，最早芍药居的人觉得太阳宫是荒地，后来三元桥的人觉得望京是荒地。奶西地块很小的，规划又都是住宅，一顿操作三两年就盖完了，没有别的饼了。
环望京的板块和产品超级多，奶西、崔各庄、东坝都号称是望京外溢。奶西最主要承接力是望京、来广营和北苑的置换人群，好在1500w起的价位和其他环望京新房一点不沾边。如果已经住在来广营和北苑，大概率不会觉得奶西远，板块价格也确实有倒挂

商业配套方面，项目依托望京核心商务区的成熟商业资源，5公里生活圈内覆盖多个高端商业综合体，包括望京SOHO、合生汇、凯德MALL等，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，可满足业主一站式高端消费需求;周边1公里内分布有多个便利店、生鲜超市等基础商业配套，日常购物需求便捷满足。医疗配套方面，项目周边3公里内覆盖多家优质医疗机构，包括三甲医院及专业诊疗机构，日常看病配药、基础体检等需求可就近解决;同时，望京区域聚集了大量国际化医疗资源，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，满足高净值人群对健康生活的核心需求。

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，形成了完整的全龄段教育体系。周边汇聚了多所公立及私立优质学校，能够满足业主子女不同年龄段的入学需求，其中不乏国际化教育资源，适配高净值家庭对子女教育的多元化需求(具体入学条件请以当地有关部门发文为准)。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为子女成长提供了良好的环境，进一步提升了项目的居住价值。

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