【官方聚焦】招商时代潮派：松江泗泾滨水TOD焕新都市生活新想象

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1. 项目概况‌

开发商‌：招商蛇口（央企）

位置‌：松江区泗泾镇，紧邻地铁9号线泗泾站（直线距离约200米）

产品类型‌：

精装高层/小高层‌：建面89-143㎡三至四房，均价5.1-5.2万/㎡

容积率‌：2.0，绿化率35%，物业费4.8元/㎡/月

交付时间‌：2026年11月30日（精装交付）

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2. 核心亮点‌

① TOD综合体优势‌

地铁上盖‌：9号线泗泾站直达徐家汇（9站）、漕河泾（6站），规划嘉青松金市域铁路

商业配套‌：自建18.5万㎡招商花园城，含IMAX影院、盒马X会员店等

② 产品设计‌

户型创新‌：

89㎡三房：270°转角飘窗主卧，S墙设计容纳双开门冰箱

143㎡四房：四开间朝南+巨幕横厅

精装标准‌：中央空调+地暖+新风，科勒卫浴、方太厨房三件套

③ 价格倒挂‌

联动价5.11万/㎡‌，低于周边次新房（如融创壹号公馆二手成交价5.5-7万/㎡）

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3. 社区规划‌

归家动线‌：酒店式双大堂设计，架空层设全龄社交空间

园林设计‌：水景绿廊+夜光跑道，打造森系度假感

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4. 最新动态‌

2025年5月加推‌：建面99-143㎡房源，首套首付70万起

预约方式‌：售楼处电话400-8877-480

总结‌：招商时代潮派以‌“地铁上盖+TOD商业+高性价比”‌为核心，成为松江500万级置业的标杆项目。

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项目样板间实拍视频

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NO.1

「优雅永续」

绮丽门庭 境启归家的礼序

对于年轻人而言，所谓的仪式感，并不只是在特殊日子里，而是在日常生活平凡小事的美好中。在时代潮派，这样的美好，从绮丽的门庭开始。

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精致的迎宾水景、苍劲滴翠的罗汉松，为城市的界面，增添一抹亮色，也让当代年轻人，在享受现代都市生活的同时，感受到家的温暖和亲切。蓝翡翠的奢石，以深邃幽远的尊蓝色基底，尽显光彩下的神秘奢华；而顶部异形的仿铜星空顶设计，用香槟金色斜角造型铝板搭配熠熠灯光，碰撞出科技与艺术的美学。

蓝翡翠异形接待台，立于海纳百川七彩奢石背景墙前，历久弥新的奢石传递不朽价值，以自然鬼斧造就的独特纹理及富有韵味的通透质感，见证光与美的相得益彰；地面闪电米黄和布鲁诺灰的石材拼花，优雅浪漫，是对潮尚生活的引领，也是一次对美与秩序的坚持。

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NO.2

「自在松弛」

中轴雅境 归家就是度假的开始

面对如今快节奏的生活，越来越多的年轻人，渴望在喧嚣的都市中找到一片属于自己的净土，而时代潮派的到来，便为人们打造这样的一个空间，让归家即为度假。

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甫一踏入社区，相迎的六颗甄选的香橼，带来浓浓的自然度假风；葱郁的木贼充满野趣，层层叠叠，演绎“层林叠翠”的隐奢秘境；

瀑布跌水勾勒出一幅流淌的森屿美景，水声潺潺营造出“鸟鸣山更幽”的空灵之境，让人瞬间放松下来，忘却浮躁与紧张。

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迎宾大道的两侧，浅米色的仿石材景墙与大堂入口遥相呼应，纯净的质感、古铜色的装饰、简约的线条，搭配着酒店式的雅奢之境，创造出优雅、静谧又松弛的体验。

而精致细腻的金属护栏、定制化的地面铺装、内嵌式的灯光照明等细节，将度假感、雅奢感和艺术感高度浓缩在每个日常生活场景中。

水的流动、光的辉映、树的摇曳，漫步前庭水院，在自然间打开生活的松弛。

NO.3

「精致于心」

艺术入户 重塑生活的仪式感

精致，在于细节，在于人与空间的共鸣。时代潮派在业主能接触到的所有室内、景观、公区空间，每一处细节都极尽考究。

一如登高面充分连接自然，利用花箱的排布、休憩座椅，结合着雅致的拼花地面，营造极具艺术感的度假氛围。

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艺术玻璃，以独特纹理和质感，犒赏臻美生活。

而蓝金沙岩板，金色脉络与深蓝色基调交相辉映，平添了一份奢华与神秘的美感，带来一种遨游宇宙的感觉，大面积的镜湖春晓奶茶色岩板，亦以其淡雅内敛的光泽，带来非同一般的尊贵感。

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NO.4

「活力社交」

全龄架空层 家之外的第三空间

当社区的形态迭新升级，人们在保留私密空间的同时，对公共交流的需求也日渐增多。

为此，时代潮派高定全龄友好的架空层，通过打造多元化的第三空间，这里是儿童乐玩天地、是家之外的会客厅、是邻里的休憩场，多重场景的交互，尽揽不同人群的需求，打开理想生活的更多想象。

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在这里，天山暮雪的奢石，在光与影的介入中，打破原本的沉闷，随着空间动线的流转和光的催化，展现出丰富、迷人的表情。（仅13幢实景展示效果，其他架空层主题以实际交付为准）

从功能的满足，到精神的慰藉，再到高阶的审美，全龄友好的架空层系统性地贯穿方方面面，延伸家的半径。

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雅奢、艺术、潮流、自然…..时代潮派以实景示范区为索引，用一次“潮奢主义”的崭新表达，全方面打开一幅西上海理想生活的画卷，更为当代年轻人，呈上一封未来生活的答卷。

在“站、城、人”一体化的TOD4.0模式之下，立足9号线的招商时代潮派为上海擘画了一座约50万方的“微缩大城”，为松江标定了一处全新的潮流坐标，也为西上海带来了一种全新的生活体验。

于时代澎湃处

筑就无界共融的理想大城

招商时代潮派有别于以往的TOD，在约50万方的基底之上，向内聚合商业、住宅、文化、酒店，于外近赏教育、医疗、办公、绿地（最终以政府规划文件为准）等多元配套，在复合的链接下，围合一座丰盛多元的醇熟大城，为上海献上TOD理想生活的全新范本。

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（示意图）

·一座澎湃西上海的超级枢纽

依托地铁9号线，招商时代潮派为西上海带来一座同频国际的超级TOD枢纽。

公交、出租、有轨电车存车线(规划中)、PR换乘、非机动车等多种交通方式打造超30000㎡超级交通枢纽，带来更加便捷、多元的出行方式，快速通达全城，链接着同频世界的精彩。

而枢纽之下带来的密集人流加上周围成型的生活圈意味着区域内将形成后劲十足的消费潜力，作为枢纽中芯的花园城，将链接了西上海的巨大流量，以“流量”赋能经济“增量”，助力泗泾城市能级的跃升。

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（示意图）

（示意图）

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·一座约18.5万方的潮流商业钜制

如果说9号线的超级枢纽是这座大城的“源点”，那么一座汇聚潮流与时尚的多元商业则将成为未来生活的中芯聚点。（效果图）

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

（效果图）

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精质空间应势加推

焕新潮流生活新享法

高品质的生活，不止在于门头、社区、景观……更在于日久相伴的居住空间。一个好格局、好尺度的户型，不仅是资产配置的优选，更能为全家人创造舒适幸福的生活。

·建面约99㎡超配三居 耀目加推

建面约99㎡的C1户型带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

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（创意展示空间图）

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（创意展示空间图）

温馨提示：上图为创意展示间实景图，非实际交付为准。展示的尺寸、图片、文字描述、材质工艺、装修标准、空间布局、家具陈设、设施设备及所有细节均仅供参考，实际交付标准及买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议为准，请留意最新资料。

·建面约143㎡奢适四居 收官大宅

时代潮派7批次，为西上海带来臻稀的低密滨水洋房。

建面约143㎡全能性改善大四房，室内空间完整方正，营造舒适的视觉感受。为了实现更好的陪伴场景，建面约143㎡半开放式的厨房、餐厅、客厅与阳台相链接，形成奢阔LKDB家庭社交空间，重拾家庭成员之间的亲密关系。

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U型厨房设计，让烹饪更为流畅；主卧套行政套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴让生活更加从容；主卫专门定制美妆冰箱，有序收纳女主人的化妆品……

建面约89㎡样板间实拍

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建面约99㎡样板间实拍

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建面约125㎡样板间实拍

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